Banco santander quiere desprenderse lo antes posible de su cartera de pisos adjudicados y la estrategia que ha puesto en marcha es pagar entre el 0,6% y el 1% del precio del piso a cada empleado que sea capaz de vender una vivienda tanto nueva como usada
La entidad pagará un 0,6% del importe de la vivienda vendida cuando se trata de obra nueva, mientras que abonará el 1% si lo que consiguen colocar es un piso de segunda mano. Este trato diferente se debe a que por lo general cuesta menos vender una vivienda nueva que una vivienda de particular embargada. Con estas comisiones por una vivienda media de 150.000 euros los empleados cobrarán entre 900 y 1.500 euros
Esta estrategia supone que banco santander se apoyará en los empleados más que en empresas externas que comercializan sus inmuebles. Tras la reforma financiera, santander ha destinado hasta 4.000 millones de euros a cubrir posibles pérdidas de su cartera de activos inmobiliarios, es decir, ha provisionado hasta el 70% de la tasación inicial del inmueble, con lo que ahora puede ofrecer precios más bajos
Según ha sabido elconfidencial.com el valor de compraventa del inmueble se calcula en función de cuánto está dotado
66 Comentarios:
Viendo la mayoría de los comentarios no me extraña que las cosas hayan llegado, donden han llegado, tampoco me extraña lo más mínimo que las cosas no se solucionen y que tampoco se solucionarán. Los propietarios os han vendido pisos usados (muy usados) mucho más caros de lo que habían pagado ganado como mínimo 10 veces lo que cobraba la inmobiliaria, y aún hay im.b.eciles que dicen que "la culpa, el xorizo, es el de la inmobiliaria mientras los bancos han estado especulando con terrenos y sobrevalorando los pisos para conceder hipotecas, lo que estaban provacando era una subida acelerada de los precios y aún hay im.b.eciles que defienden a los bancos y dicen que "la culapa, los xorizos son los de las inmobiliarias.
Pues hay algo que yo tengo muy claro, mientras en este país sigamos echando balones fuera y echando la culpa al que no la tiene, los pisos no bajarán, España tiene fama mundial de ser un país de im.b.eciles, por tanto, ! Los pisos en España no bajarán nunca ¡, Para que bajen los pisos, los im.b.eciles tendrían que cambiar de mentalidad y eso se ha demostrado que es imposible, los im.b.eciles ni son conscientes de que lo son, ni pueden cambiar.
Viendo la mayoría de los comentarios no me extraña que las cosas hayan llegado, donden han llegado, tampoco me extraña lo más mínimo que las cosas no se solucionen y que tampoco se solucionarán. Los propietarios os han vendido pisos usados (muy usados) mucho más caros de lo que habían pagado ganado como mínimo 10 veces lo que cobraba la inmobiliaria, y aún hay im.b.eciles que dicen que "la culpa, el xorizo, es el de la inmobiliaria mientras los bancos han estado especulando con terrenos y sobrevalorando los pisos para conceder hipotecas, lo que estaban provacando era una subida acelerada de los precios y aún hay im.b.eciles que defienden a los bancos y dicen que "la culapa, los xorizos son los de las inmobiliarias.
-----------------------
1) aquí no veo yo ningún imbécil que defienda a los bancos.
2) si algunos propietarios consiguieron vender su piso ganando 10 veces más de lo que ganaba la inmobiliaria (cosa que dudo y mucho) al menos esos corrieron el riesgo de poner su dinero al comprar e igual otros perdieron hasta las ganas de comer.
Ahora bien: y tú ? has invertido alguna vez tu dinero para comprar una vivienda y ganar con su venta? te jugastes tus cuartos alguna vez ?
No, tu siempre te lo ganaste con el capital ajeno. Nunca te tragaste un inmueble que no se vende.
Si tu tienes un dato y llevas al comprador y logras cerrar la operación, me parece muy bien. Tu te mereces la recompensa en comisión por tu trabajo.
Pero si yo sé que el banco tal tiene una vivienda o local comercial que a mi me interesa.
Si además yo soy cliente de ese banco y estoy dispuesto a comprar... entonces dime qué demonios pintas tu allí llevandote una comisión por la cara????????.
"Hacer" negocios, significa eso, "hacerlos, juntar las puntas y terminarlos" y no estar ahí sentado poniendo la mano por operaciones que se pueden realizar solas.
A propósito:
Cuando se te presentaba la oportunidad de vender uno de esos pisos requeteusados, que tu sabías que el vendedor lo había pagado 10 y lo vendía por 100, alertabas al comprador de que estaba pagando muy caro ??????????????
Nó, te metías la comisión en el bolsillo (tu primero, faltaba más) y cuanto más caro más comisión... o nó ???????????
Por último, si tantos imbéciles tiene espan-a (quizás tengas razón) por qué no te vas a vender pisos a otro país ??????????
Yo lo hice en el 2007, estoy en Alemania donde me compré un regio chalet amueblado por lo que en espan-a en ese momento me pedían por dos dormitorios.
(Y algunos colegas tuyos me aseguraban que pisitos estaban regalados... já já já...)
Igual uno de ellos fuiste tú.
Cuando compré aquí, el de la inmobiliaria me sen-alaba los defectos que tenía la casa que me mostraba.
No me lo podía creer....!!!
Te imaginas tú haciendo eso ????? tenga cuidado sen-or que esta casa tiene un alto consumo de gas anual, eso significa que tiene defectos de aislamiento. Puede pedir una rebaja por el coste de las obras.
Cuánto tenéis que aprender, inmobiliarios de pacotilla !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Vendedores, hay mucha demanda latente que no quiere inmobiliarias por medio, a ver si os dais cuenta que con inmobiliarias estais perdiendo oportunidades. Quitáoslos de en medio y negociad directamente, no aportan nada. Mucha gente ni se plantea visitar vuestro piso cuando ve que lo anuncia una inmobiliaria.
El primero que se dé cuenta será el primero que venda.
Aconsejados quedáis.
#28, que tonto eres, no te enteras ni de donde vives. Los pisos han bajado y bajarán más, y todos los que vivís de poneros en medio sobráis. Aprende a hacer algo en la vida que no sea intentar de vivir por la jeta.
Parece que a los parásitos inmobiliarios esta noticia les cae muy mal.
Los tiempos cambian y hoy para vender un piso, un banco no necesita a ningún "muestrapisos" parasitario que meta el hocico entre el banco y su cliente para llevarse el 5% por la cara.
Me parece muy bien. Los empleados del banco se pueden ganar un extra y el precio se puede abaratar en un 4% más.
Bueno para el banco y bueno para el comprador.
Por qué si yo sé que mi banco tiene un piso que me interesa debo recurrir a un agente inmobiliario en lugar de tratar directamente con mi banco?
El estallido:
El fin del crédito fácil ....final de traerse dinero del futuro inexistente
La euforia es reemplazada por el miedo.
El edificio se quema y todo el mundo corre hacia la puerta.
Los más avisados comienzan a vender, pero ya no hay compradores.
Llega el pánico.
El crédito total se corta
Los precios se desploman
Y las pérdidas comienzan a acumularse.
Pues nada, los inmobiliarios como nos desean por ahi, nos iremos a englosar la lista del paro, que uno ciento mas no se va a notar.
Cuando la banca empezó a vender vajillas, yo no dije nada porque no era mi negocio
Cuando la banca empezó a vender toalla, yo no dije nada porque no tengo una tienda de ropa
Cuando la banca empezó a vender seguros, yo no dije nada porque no soy una aseguradora
Cuando la banca empezó a vender vacaciones, yo no dije nada porque no soy una agencia de viajes
Cuando la banca empezó a vender pisos, yo dije que se j. Las inmobiliarias
¿Cuándo vas a decir algo cuando toque tu negocio? Cuando ya sean dueñas de todo
Porque solo les queda vender tabaco y aspirinas.
¿¿¿Es legal en catalunya que los empleados, intermedien y reciban una comisión, siendo empleados del banco????
En catalunya, la ley del dret al habitatge del 27 de dessembre del 2007, obliga para intermediar en la compra venta de una propiedad, ajena, a estar registrado en la generalitat como agente inmobiliario, el famoso nº Aicat.
¿¿Estamos delante de otra forma de intrusismo profesional por parte de los bancos??
Por otro lado:
El gobierno deberia obligar a los bancos a solo hacer de banco, es decir alquilar dinero, inversiones, financiar...
El dia que no se les permita, quitarle el cliente a las immobiliarias registradas, vender cacerolas, seguros, ordenadores, vajillas, motocicletas, etc. se defendera a los comerciantes de la zona donde hay agencias bancarias i se acabará con su monopolio comercial encubierto.
No tengas tu dinero en el banco.
Elimina todas las tarjetas bancarias que puedas. Paga con dinero.
Si no puedes comprarlo, no lo financies. Como hacian tus padres.
Preguntate antes de comprar algo, que pasa si no lo compras. Si la respuesta es nada, no lo compres.
Si tienes la suerte de trabajar, cobra en tu empresa y si no puedes, retira todo el dinero del banco que te sea posible. Ellos no te dan ni un duro, porque tu lo mantienes ahi, para que ellos lo tengan. Que les den.
Paga tus recibos directamente a tu proveedor. Que vuelva la figura del cobrador, que hay mucho paro.
Si no tienen fuentes de ingresos tendran que volver a su origen de ingresos.
Jodelos todo lo que puedas, pues ellos te joden todo lo que pueden.
El banco vende como propietario sus propios inmuebles no los de terceros.
Eso es absolutamente legal en cualquier lugar del país y que yo sepa del mundo.
Los empleados de ese banco, como tales, estarían vendiendo los bienes de sus empleadores y eso también es absolutamente legal.
No veo el problema, solo unos desesperados muestrapisos que quieren asustar al personal. No cuela.
Eso además, demuestra su desconocimiento legal y su incapacidad profesional.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta