Información sobre vivienda y economía

Grupo villar mir estudia comprar parte de inmobiliaria colonial

juan miguel villar mir, presidente de grupo villar mir
Autor: Redacción

El empresario Juan Miguel villar mir negocia la compra de los activos en renta de España y Francia de la inmobiliaria colonial. La oferta del grupo consiste en una inyección millonaria de capital que permita a colonial refinanciar su deuda y garantizar la viabilidad de la parte sana de la inmobiliaria, como son los activos en renta (edificios, etc.). Esta opción incluye a la filial francesa sfl

Pero hay más inversores interesados en inmobiliaria colonial. Varios fondos internacionales de real estate estudian hacerse con asentia, la filial de activos tóxicos (suelos, promociones residenciales y centros comerciales). La creación de asentia fue una de las condiciones fijadas en los acuerdo de reestructuración de la deuda de colonial con sus acreedores, firmados allá por 2010

El objetivo era que esa filial de suelo y promociones desarrollara una actividad independiente para la que contaría con su propia estructura jurídica, patrimonial y financiera, y con una deuda cercana a los 1.000 millones de euros. Sin embargo, pese a los esfuerzos por segregar estos dos negocios, asentia siguen dado dolores de cabeza a la matriz

A finales de agosto de 2012, colonial se vio forzada a recapitalizar asentia tras entrar ésta última en causa de disolución durante el primer semestre del año pasado. Esta posibilidad ya estaba contemplada en el acuerdo mencionado anteriormente por lo que, para paliar esta situación, los bancos acreedores establecieron convertir parcialmente el tramo llamado “convertible loan”. Esto significa que parte de ese préstamo sindicado pasará a ser participativo

En términos generales, los préstamos participativos se caracterizan por tener un tipo de interés  variable que se fija en función de una serie de indicadores de la actividad económica de la empresas prestataria. Además es deuda subordinada, por lo que se coloca después de los acreedores comunes a la hora de cobrar en el caso de un proceso concursal. Por otro lado, los préstamos participativos suman a la hora de determinar el patrimonio neto de una sociedad

El lastre de asentia ha dejado huella en las cuentas de colonial. La cotizada estima que presentará pérdidas en los resultados de 2012, según anunció en un hecho relevante remitido a la comisión nacional del mercado de valores. La empresa que preside Juan josé brugera presentará sus cuentas esta semana

Las acciones de colonial abrazan el euro

Villar mir sigue con sus planes de inversión. De confirmarse la compra de parte de inmobiliaria colonial supondría la segunda operación relevante de los últimos meses, ya que hace menos de dos meses adquirió por algo más de 200 millones de euros el complejo canalejas, propiedad de banco santander. Este complejo contendrá un hotel

Los analistas de ahorro corporación financiera (afc) indican que la compañía podría subir con fuerza en bolsa "al calor de una posible compra por parte de Villar Mir". La casa de análisis da un precio de 1,12 euros para cada título de la inmobiliaria, una valoración en la que se incluye la posible quiebra de asentia

Mientras, las acciones de colonial suben un 12% en bolsa y se cambian a un euro. En lo que va de año, las acciones de colonial han perdido el 40% de su valor en el mercado. La capitalización bursátil de la empresa supera los 225 millones de euros

A media sesión grupo villar mir ha emitido un comunicado en el que confirma que ha estado analizando una posible operación en relación con inmobiliaria colonial "sin que a la fecha actual existan acuerdos ni negociaciones de ningún tipo con los accionistas de dicha empresa"

Noticias relacionadas:

La banca acreedora recapitalizará parte de la filial residencial de inmobiliaria colonial (asentia)

Inmobiliaria colonial prevé cerrar 2012 con pérdidas