Quabit revisará el plan de negocio acordado con la banca en la refinanciación de 2012

9 Abril 2013, 9:02

El plan de negocio de quabit ya no sirve. El “estancamiento” del sector y las previsiones macroeconómicas “desfavorables” han hecho que la hoja de ruta de la inmobiliaria haya quedado desfasada tan sólo un año después de firmar el acuerdo de refinanciación de su deuda con los bancos. Quabit reconoce en su auditoría que revisará el plan de negocio, con el cual la banca le permitió retomar la construcción de viviendas tras tres años de parón y replantear algunas promociones para lograr precios más competitivos. Ahora todos esos propósitos de futuro podrían quedar en papel mojado y abrir la puerta a una nueva refinanciación de deuda

2012 pintaba como un año de relativo sosiego para quabit. En enero, la compañía que preside Félix abánades daba carpetazo al proceso de reestructuración de su deuda tras muchos meses de negociaciones con sus acreedores. Un tiempo en el que, tal y como reconoció el propio abánades ante los medios, el concurso de acreedores de la empresa llegó a estar sobre la mesa

El acuerdo no sólo daba oxígeno a la cotizada, aplazaba el pago de deuda e intereses durante cinco años, sino que también le permitía retomar las riendas de su actividad ya que se estableció un nuevo plan de negocio. Éste contemplaba que quabit volviese a construir obra nueva tras tres años de parón. Hasta entonces, la promotora no podía levantaba promociones nuevas; tampoco invertir en proyectos en el extranjero, su stock de viviendas se había reducido y sólo le quedaban activos de peor calidad; su actividad patrimonial es escasa y el negocio de cooperativas no marchaba

Sin embargo, en un año el devenir de quabit se ha enturbiado de nuevo. La inmobiliaria indica en su informe de auditoría de cierre de 2012 que los principales indicadores económicos siguen sin manifestar síntomas de mejora, lo que impacta “desfavorablemente” en el desarrollo de la actividad en el mercado inmobiliario. “Esta situación dificulta, de forma significativa, la puesta en valor de los activos y la generación de los ingresos previsto en el plan de negocio que sirvió de marco para el proceso de refinanciación”, asevera la compañía en su escrito

Fuentes del sector reconocen que el compromiso de bilaterización de la deuda firmado el año pasado, con el que se cada activo de quabit y su correspondiente deuda quedaban asociados a un único acreedor, no ha generado los resultados esperados dada la actual situación de ladrillo. “La empresa pensaba que con la bilaterización acometer proyectos iba a ser más sencillo pero el sector está como está”

Además, la revisión del plan de negocio de la promotora abre la puerta a que quabit tenga que volver a sentarse a renegociar su deuda. “La sociedad va a proceder a realizar una revisión de su plan de negocio como paso previo a iniciar los contactos con sus entidades financieras para buscar fórmulas que permitan dar el soporte necesario, buscando adicionalmente la consolidación del posicionamiento de la sociedad en un horizonte a medio plazo y manteniendo el necesario equilibrio patrimonial”