La organización de consumidores y usuarios (ocu) denuncia los atropellos que están sufriendo los propietarios de viviendas con el "férreo control a los arrendamientos de verano" que quiere introducir el gobierno en favor de los hoteles, que supondrá "un nuevo ataque a la línea de flotación de las economías domésticas que no pueden vender sus casas en un mercado inmobiliario muerto y que ven como única alternativa alquilar su propiedad"
Tal y como adelantó idealista news el pasado mes de abril, el gobierno limitará alquilar viviendas durante las vacaciones. Para ello, cambiará la ley de arrendamientos urbanos (lau) que ofrece actualmente un paraguas legal a todos los propietarios para alquilar sus viviendas en toda España y dejará que sean las comunidades autónomas (ccaa) las que legislen estos arrendamientos. El problema llega cuando algunas ccaa tienen unas condiciones tan estrictas y restrictivas que expulsan a los propietarios de viviendas de este negocio
Por ejemplo, en Cataluña, explica la ocu, "se exige la comunicación previa al ayuntamiento por el propietario que pretende alquilar su piso, la inscripción de la vivienda en un registro, la contratación de una empresa de asistencia y mantenimiento, el sometimiento a la inspección pública, la puesta a disposición de hojas oficiales de reclamaciones, la tenencia de un registro de ocupantes que debe entregarse a la Policía". Algo de dificil cumplimiento y que desincetiva a muchos propietarios a alquilar sus casas, ya que el incumplimiento de estas obligaciones conlleva sanciones al propietario
La ocu ha emitido una nota en la que califica que "atropello" esta medida ya que son "nuevas modalidades recaudatorias que las autoridades públicas utilizan, con la excusa de defensa al consumidor, para imponer nuevas cargas a los particulares" en la práctica, continúa, solo tienen por efecto “Sangrar” al “protegido” y "alimentar las arcas públicas y espurios intereses
Corporativistas"
Lo realmente ofensivo, a juicio de la OCU es que "todo esto se presenta bajo la excusa de que estos propietarios hacen competencia desleal al sector hotelero, o de que rebajan la calidad de la oferta turística de nuestras ciudades. Se trata de un nuevo ataque a la línea de flotación de las economías domésticas que no pueden vender sus casas en un mercado inmobiliario muerto y que ven como única alternativa alquilar su propiedad"
La ocu también critica el certificado energético
Respecto al certificado energético, necesario a partir de 1 de junio para que los propietarios vendan o pongan en alquiler un inmueble, la ocu estima que "pone en duda que mejorar la eficiencia energética sea la verdadera razón. Si esto fuera así, existen otras alternativas menos onerosas para el consumidor: debería realizarse un control real en la fase de construcción, e instaurarse un plan eficaz de ayudas a la renovación de instalaciones y ventanas. A día de hoy ni las comunidades de propietarios ni los particulares a título individual disponen de recursos suficientes para incurrir en nuevos gastos"
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258 Comentarios:
Hay un tipo aburrido que escribe 100 mensajes/h diciendo lo malo del alquiler, pues te aclaro, en la propiedad privada se puede hacer de todo, alquilarlo, dado que se han pagado impuestos municipales , autonomicos y nacionales, y nadie, nadie .....mete en su piso a gente para que se lo destrocen, si estas en contra de esto vete a Cuba¡¡ Y de paso te pagas el hotel alli claro¡
El turismo de alpargata nunca desaparecerá. al que le toque lidiar con esa chusma lo veo jodido. Pero en los hoteles pasa lo mismo. De joven me hospedé en alguno de esos hoteles en mallorca, y tenerife, y el comportamiento de los vecinos de habitación no distaba mucho del que se refleja en los comentarios. Poco o nada va arreglar la nueva normativa. Como decían por ahí, a ver quien le pone el cascabel al gato.
Los "pisos turísticos" en edificios de vecinos no tienen normas. No tienen recepción.
Los "turistas" que se alojan en pisos turísticos de edificios de vecinos son muy ruidosos y molestos por que ocupan muchas personas el "hotel pirata" sin normas, sin recepción, y así pagan menos dinero. Por eso se insiste, que los vecinos cívicos no deberíamos de tener esa situación obligada por los "vampiros del turismo". Todos los apartamentos turísticos deberían de estar en el mismo bloque con recepción, para que se molesten los "huespedes" entre ellos y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho. Son personas que se desmadran y no les gusta cumplir normas.
En los hoteles y hostales legalizados, existe una recepción que echa a los turistas molestos y les dicen que entren despacio cuando lleguen a altas horas de la noche. En los "hoteles turísticos" de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir ¡¡¡ La recepción tendría que decirles que tienes derecho al descanso para que un vecino no tenga que estar llamando cada dos por tres a la policia!!!! Eso es trabajo de los recepcionistas, no de los vecinos.
Si a los hoteles les exigen tener una recepción. A los apartamentos turísticos, al ser negocios, les deben de exigir las mismas normas!!!!!
(Si defendieran con tanto "énfasis" el derecho al descanso de los demás, más que sus propios intereses vacacionales y económicos, todo nos iría mejor, ya que el derecho al descanso debería de estar por encima de todas las cosas y los poderes tendrían que actuar, para que ni "turistas" ni "vecinos" molestaran)
Apartamentos turísticos en edificios de vecinos no!!!! vecinos ruidosos tampoco!!!
Derecho al descanso ya!!!! todos a luchar contra el ruido y a preocuparse menos de ganar dinerito!!!! apartamentos turísticos en edificios de vecinos no!!!!
Lo que estoy viviendo, y lo que conozco hasta ahora, es que convivir viviendas con turistas, es la experiencia más espantosa que me ha podido ocurrir en mi vida
Como propietario de apartamentos turísticos me parece fenomenal que se regule el alquiler de 2ª Vivienda para estancias cortas de uso vacacional. Y que los propietarios tengan que cumplir lo que nos exige la legislación a la industria turística (seguro de rc, extintores, prevencion de riesgos laborales, controles sanitarios legionela, certificaciones instalación eléctrica,...) y que el que alquile declare y pague sus correspondientes impuestos (iva, irpf)
Entonces todos competiremos en igualdad de condiciones y se garantizará un servicio de calidad al usuario o cliente.
El resto es una tomadura de pelo para los profesionales del sector ¡Todos con las mismas reglas!
Como propietario de apartamentos turísticos me parece fenomenal que se regule el alquiler de 2ª Vivienda para estancias cortas de uso vacacional. Y que los propietarios tengan que cumplir lo que nos exige la legislación a la industria turística (seguro de rc, extintores, prevencion de riesgos laborales, controles sanitarios legionela, certificaciones instalación eléctrica,...) y que el que alquile declare y pague sus correspondientes impuestos (iva, irpf)
Entonces todos competiremos en igualdad de condiciones y se garantizará un servicio de calidad al usuario o cliente.
El resto es una tomadura de pelo para los profesionales del sector ¡Todos con las mismas reglas!
Vuestros pisos turísticos es ruido en mi casa
Yo como presidente actualmente de dos comunidades en zonas turísticas, puedo decir que los alquileres que se realizan en mis comunidades no se declaran a la Hacienda y provocan muchos ruidos y molestias a los vecinos, y diré más, de esos alquileres también se benefician los intermediarios que son los que alquilan los apartamentos, y que tampoco lo declaran. Por eso está muy bien que se regule y se persiga a estos defraudadores, que por regla general son propietarios privados dueños de varias viviendas que las explotan como negocio clandestino. No mas viviendas vacacionales en fincas de vecinos!!!!
Cerco a los hostales 'clandestinos' en Madrid
No pagan impuestos, no tienen licencia y escapan a los controles sanitarios y de seguridad: son los hostales 'clandestinos'
Muchos están en pleno centro de Madrid -calle Atocha, calle de la Cruz, Núñez de Arce... incluso en edificios pintorescos o históricos- y porque, en contra de lo que pudiera parecer, se anuncian con impunidad en las grandes centrales de reservas de Internet,
"El cliente cree que está reservando un alojamiento legal que cumple con la normativa porque se anuncian por estos canales legales"
Recomiendan a los consumidores que exijan las licencias correspondientes a la hora de hacer su reserva y lanza un aviso: cualquier apartamento que se alquile de forma individual estará en un 99 por ciento de posibilidades fuera de la ley.
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