La organización de consumidores y usuarios (ocu) denuncia los atropellos que están sufriendo los propietarios de viviendas con el "férreo control a los arrendamientos de verano" que quiere introducir el gobierno en favor de los hoteles, que supondrá "un nuevo ataque a la línea de flotación de las economías domésticas que no pueden vender sus casas en un mercado inmobiliario muerto y que ven como única alternativa alquilar su propiedad"
Tal y como adelantó idealista news el pasado mes de abril, el gobierno limitará alquilar viviendas durante las vacaciones. Para ello, cambiará la ley de arrendamientos urbanos (lau) que ofrece actualmente un paraguas legal a todos los propietarios para alquilar sus viviendas en toda España y dejará que sean las comunidades autónomas (ccaa) las que legislen estos arrendamientos. El problema llega cuando algunas ccaa tienen unas condiciones tan estrictas y restrictivas que expulsan a los propietarios de viviendas de este negocio
Por ejemplo, en Cataluña, explica la ocu, "se exige la comunicación previa al ayuntamiento por el propietario que pretende alquilar su piso, la inscripción de la vivienda en un registro, la contratación de una empresa de asistencia y mantenimiento, el sometimiento a la inspección pública, la puesta a disposición de hojas oficiales de reclamaciones, la tenencia de un registro de ocupantes que debe entregarse a la Policía". Algo de dificil cumplimiento y que desincetiva a muchos propietarios a alquilar sus casas, ya que el incumplimiento de estas obligaciones conlleva sanciones al propietario
La ocu ha emitido una nota en la que califica que "atropello" esta medida ya que son "nuevas modalidades recaudatorias que las autoridades públicas utilizan, con la excusa de defensa al consumidor, para imponer nuevas cargas a los particulares" en la práctica, continúa, solo tienen por efecto “Sangrar” al “protegido” y "alimentar las arcas públicas y espurios intereses
Corporativistas"
Lo realmente ofensivo, a juicio de la OCU es que "todo esto se presenta bajo la excusa de que estos propietarios hacen competencia desleal al sector hotelero, o de que rebajan la calidad de la oferta turística de nuestras ciudades. Se trata de un nuevo ataque a la línea de flotación de las economías domésticas que no pueden vender sus casas en un mercado inmobiliario muerto y que ven como única alternativa alquilar su propiedad"
La ocu también critica el certificado energético
Respecto al certificado energético, necesario a partir de 1 de junio para que los propietarios vendan o pongan en alquiler un inmueble, la ocu estima que "pone en duda que mejorar la eficiencia energética sea la verdadera razón. Si esto fuera así, existen otras alternativas menos onerosas para el consumidor: debería realizarse un control real en la fase de construcción, e instaurarse un plan eficaz de ayudas a la renovación de instalaciones y ventanas. A día de hoy ni las comunidades de propietarios ni los particulares a título individual disponen de recursos suficientes para incurrir en nuevos gastos"
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258 Comentarios:
Los apartamentos turisticos son hoteles patera sin normas, sin recepción muy ruidosos. No deben prohibirse para que los turistas, grupos de familias, grupos de amigos, tanto extranjeros, como españoles puedan montar sus fiestas sin limites. Pero tienen que ponerse todos en el mismo bloque con recepción y no compartiendo vivienda con vecinos que residen en una finca. Molestan mucho. Deben de prohibise solo en edificios de vecinos
De la Ley de Costa, la de 1988 y la reformada ahora, no tiene ni idea. Lo de los 20 ó 100 metros es solo una parte y la que menos afecta a las más de 250.000 viviendas construidas antes de 1988 legalmente. La ley de Costas amplió retrospectivamente la definición de playa a todos los terrenos urbanos que antes de ser construidos o repoblados su composición principal era la arena, fuera cual fuera su distancia a la orilla del mar, dándose el caso de que hay viviendas afectadas a más de 500 metros del mar, y hasta carreteras que unen dos poblaciones costeras y que ahora son de dominio público al ser catalogadas como playa y por si fuera poco, también afecta a los tramos de ríos adonde llega el agua de mar con las mares, dándose el caso de que en el río Guadalquivir hay fincas afectadas prácticamente en Sevilla capital. Pero lo peor, es que los propietarios de esas 250.000 viviendas, terceros compradores de buena fe, que compraron o construyeron en suelo tan Urbano y legal como la calle principal de cualquier pueblo o ciudad,ha visto de la noche a la mañAna como les despojaban su casa, pagándole con el derecho a usarla por
30 años cuando antes de tal confiscación su derecho al uso como propietario no tenía límite. Te expropio la casa y te pago limitándote tu derecho a usarla. No creo que haya nadie que crea que tal formula sea un pago. Ahora sí, Argentina expropia una concesión de Repsol y el gobierno pone el grito en el cielo; sale en televisión el difunto presidente chaves de Venezuela diciendo "expropiese" y se escandaliza todo el mundo. No existe otro país en el mundo con una ley como esta y en el parlamento europeo, a causa de ella, nos han comparado con Zimbabue y existe una recomendación de que se indemnice a los propietarios como se hace con cualquier expropiación; estableciendo el justiprecio y pagandolo con dinero. Y, además, quien va ha tener eso para derribar 250.000 viviendas; la ley lleva 25 en vigor y lo único conseguido ha sido despojar a 1.000.000 de españoles y extranjeros de una parte importantisima de su patrimonio y derribar unas pocas aldeas de pescadores para construir, después de regenerar la playa, hoteles de lujo
Tambien atropello son los ibis descomunales que cobran algunos ayuntamientos (que no se corresponden con el valor actual de las viviendas) para mantener equipos que no hacen nada y que en el mejor de los casos se dedican a inventar programas inútiles para justificarse y no estar mirando para la pared. Y mientras el contribuyente ahogado ¿Porque no usan la imaginación mejor y se dedican a crear en positivo, vamos, algo realmente productivo y útil para los vecinos.
¿Cómo una localidad de 3000 habitantes puede tener unos niveles de funcionariado tan elevados? Se suponia que toda la inversión en tecnología iba a ahorrarnos dinero. Y todos a vivir como marqueses, en ese tipo de organismos, expecialmente de poblaciones pequeñas, no hay oposición real, "entre lobos no se muerden" ¡ Se lo han montado tan bien ¡, Están muy uniditos frente a los "pringadillos" del pueblo, espero que el gobierno cree algún organismo que regule semejante desvarajuste
Serian ideales los chivatazos anonimos vecinales a hacienda y que el gobierno siguiera el ejemplo de badalona y empezara a multar con 500.000 euros a los apartamentos turísticos ilegales. Seria una fuente de ingresos inagotable. Revisando finca por finca de este país se descubriría la cantidad de dinero que pierde el estado. No controlando la de personas que alquilan pisos y habitaciones, hostales, hoteles y pensiones ilegales, sin ningún tipo de control.... sin embargo a los hoteles y hostales legalizados, les exigen unos controles muy extrictos. No hay que olvidarlo y pensar en los demás!!!! ¿A ellos si les pueden hacer inspecciones? ¿Por que hay tanto interés en que a los apartamentos turísticos no se les hagan las mismas inspecciones? No será, que los "piratas o vampiros del turismo" presionan con fuerza!!! ¿Quienes son los que más "pisos turísticos" pueden alquilar? Los que tienen pisos en propiedad.
Las empresas que alquilan los pisos turísticos, en un piso "por ejemplo" de 50m2, con 2 habitaciones, dejan que se alojen 6 turistas, pero como estos turistas tienen las llaves ¿Estos no alquilan a más turistas? Yo sospecho que si, por mi experiencia de la cantidad de gente que sale y entra de estos pisos ¿Quien los controla si les han dejado las llaves y no hay recepción? Toda esa cantidad de personas que entran a los vecindarios, escapa al control de la policia y de hacienda, que podría sacar una buena tajada!!!! También se podría multar a las comunidades, para que controlen quien entra y quien sale de las fincas, como si fuesen "hostales" legalizados. Las comunidades, vecinos y administradores de fincas actualmente son "complices" de este fraude actualmente difundido. Y se lo callan!!!!
Apartamentos turísticos en edificios de vecinos no!!!! vecinos ruidosos tampoco!!!
Derecho al descanso ya!!!! todos a luchar contra el ruido y a preocuparse menos de ganar dinerito!!!! apartamentos turísticos en edificios de vecinos no!!!!
Los turistas deben de estar encima de las casas de los que alquilan este tipo de "hoteles" y de la gente que esta de acuerdo con este tipo de alquiler para que escarmienten y conozcan lo que es molestia. Las personas que estan de acuerdo con este tipo de alquileres turisticos, es evidente que no han tenido en su piso de arriba a ocho inglesitas de despedida de soltera borrachas como piojos y bien calzadas con poderosos tacones u ocho holligans celebrando su derrota, sin horario alguno , la convivencia en un mismo edificio de ciudadanos con turistas es inadmisible. Las personas que estan de acuerdo con este tipo de alquileres turisticos, son los que se lucran y se llevan el dinero negro que cobran de la renta. El administrador de mi finca estaba compinchado con el propietario que alquilaba este tipo de apartamentos turisticos, que era el que mas coeficiente tenia en la comunidad, y le daba dinero bajo cuerda, sin nosotros los vecinos saber nada. Solo nos decia que el no podia hacer nada, que habia consultado al ayuntamiento y que no hacia falta licencia ni ningun tipo de autorización, para realizar esta actividad dentro de nuestra comunidad. Por parte de los propietarios hay mucho interés en que se puedan seguir alquilando este tipo de apartamentos, por que se llevan mucho dinero negro sin ningún tipo de control.
Si se defendieran con tanto "énfasis" el derecho al descanso de los demás, más que los propios intereses vacacionales y económicos, a todos nos iría mejor, ya que el derecho al descanso debería de estar por encima de todas las cosas y los poderes tendrían que actuar, para que ni "turistas" ni "vecinos" molestaran
Me parece correcto que prohiban y regulen este tipo de alquiler,sobre todo si el apartamento esta en una comunidad de propietarios perjudicando al resto de los vecinos en tranquilidad por el trasiego de personas y economicamente por el desgaste y roturas de ascensor y bienes comunes, no puedo entender que para que unos ganen dinero el resto tengan que salir perjudicados.
Tambien hay que pensar en la seguridad de los que alquilan,salidas de emergencia,planos,extintores libros de clientes,ect.. Todo esto lo tienen los edificios que ejercen este tipo de actividad
Para los grupos de turistas y vecinos ruidosos
Es difícil resumir el calvario de los vecinos que padecen contaminación acústica, con los consecuentes riesgos para su salud. Cada uno de sus problemas son historias difíciles de resumir, demasiado lamentables, tristes y largas; que sólo entienden quienes las padecen, que parecen no importar a quienes le sacan provecho, o a quienes las consienten. Que no les ponen fin quienes tengan que ponerles fin, pero que les pueden pasar a cualquier hijo de vecino. Tal y como están las normativas y las planificaciones urbanísticas e industriales actualmente, la gran mayoría de vecinos que tienen problemas de contaminación acústica, ruidos y vibraciones, ya saben que arrastrarán durante todas sus vidas un calvario de quejas, denuncias, recursos y tiempo en pleitos interminables, mientras gastan su salud viviendo en un infierno ruidoso, y cuyos resultados dependen, entre otras cosas, de las influencias que tenga el ruidoso entre autoridades municipales y demás. (Los constructores, banqueros, politicos tienen alquilados multitud de pisos como pisos turísticos) aquellos pisos que no han podido vender y que no los venden esperando venderlos a precio de la burbuja inmobiliaria!!!!
Si no les acribillasen a impuestos alomejor más de uno se animaba a declarar el alquiler correspondiente....
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