La organización de consumidores y usuarios (ocu) denuncia los atropellos que están sufriendo los propietarios de viviendas con el "férreo control a los arrendamientos de verano" que quiere introducir el gobierno en favor de los hoteles, que supondrá "un nuevo ataque a la línea de flotación de las economías domésticas que no pueden vender sus casas en un mercado inmobiliario muerto y que ven como única alternativa alquilar su propiedad"
Tal y como adelantó idealista news el pasado mes de abril, el gobierno limitará alquilar viviendas durante las vacaciones. Para ello, cambiará la ley de arrendamientos urbanos (lau) que ofrece actualmente un paraguas legal a todos los propietarios para alquilar sus viviendas en toda España y dejará que sean las comunidades autónomas (ccaa) las que legislen estos arrendamientos. El problema llega cuando algunas ccaa tienen unas condiciones tan estrictas y restrictivas que expulsan a los propietarios de viviendas de este negocio
Por ejemplo, en Cataluña, explica la ocu, "se exige la comunicación previa al ayuntamiento por el propietario que pretende alquilar su piso, la inscripción de la vivienda en un registro, la contratación de una empresa de asistencia y mantenimiento, el sometimiento a la inspección pública, la puesta a disposición de hojas oficiales de reclamaciones, la tenencia de un registro de ocupantes que debe entregarse a la Policía". Algo de dificil cumplimiento y que desincetiva a muchos propietarios a alquilar sus casas, ya que el incumplimiento de estas obligaciones conlleva sanciones al propietario
La ocu ha emitido una nota en la que califica que "atropello" esta medida ya que son "nuevas modalidades recaudatorias que las autoridades públicas utilizan, con la excusa de defensa al consumidor, para imponer nuevas cargas a los particulares" en la práctica, continúa, solo tienen por efecto “Sangrar” al “protegido” y "alimentar las arcas públicas y espurios intereses
Corporativistas"
Lo realmente ofensivo, a juicio de la OCU es que "todo esto se presenta bajo la excusa de que estos propietarios hacen competencia desleal al sector hotelero, o de que rebajan la calidad de la oferta turística de nuestras ciudades. Se trata de un nuevo ataque a la línea de flotación de las economías domésticas que no pueden vender sus casas en un mercado inmobiliario muerto y que ven como única alternativa alquilar su propiedad"
La ocu también critica el certificado energético
Respecto al certificado energético, necesario a partir de 1 de junio para que los propietarios vendan o pongan en alquiler un inmueble, la ocu estima que "pone en duda que mejorar la eficiencia energética sea la verdadera razón. Si esto fuera así, existen otras alternativas menos onerosas para el consumidor: debería realizarse un control real en la fase de construcción, e instaurarse un plan eficaz de ayudas a la renovación de instalaciones y ventanas. A día de hoy ni las comunidades de propietarios ni los particulares a título individual disponen de recursos suficientes para incurrir en nuevos gastos"
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258 Comentarios:
Una de las cosas que en mi opinion se pretende no es que no se puedan alquilar por dias o semanas sino que esos alquileres cobrados en B para que los dueños no los tengan que declarar como ingresos sean declarados y por supuesto paguen lo que les corresponda en relaciona su declaracion de la renta,ya sabemos que inquilinos problematicos los hay los hubo y los seguira habiendo,pero los arrendadores hasta ahoras campan por sus anchas en muchos casos, no declarando esos ingresos por alquiler y a eso a mi entender es fraude,asi que como dicen algunos y algunas que cada amo aguante su vela y dejemos de ver la viga en el ojo ajeno.
Tengo dos niños pequeños, cada año vamos a la montaña. Para nosotros la única opción cómoda y asequible es alquilar una casa, procuramos que con pequeño jardín y acceso a piscina, y nos pasamos ahí un mes (gastando en comida, distracciones, gasolina...)
Un hotel sería una opción desagradable y sólo podríamos estar algunos días.
Pero no me preocupa demasiado la ley, no nos movemos de Cataluña pero normalmente vamos a la parte francesa, así que las leyes españolas no son de aplicación (además los precios inmobiliarios son más baratos)
Alguna ventaja tenía que tener el tratado de los pirineos que partió cataluña en dos.
Los alquileres de apartamentos turisticos, mueven mucho dinero negro, por eso se han puesto de moda. En mi edificio había 2 alquileres de ese estilo, uno encima de mi casa y uno al lado. Era una invasión y mis vecinos no me ayudaron. Por suerte un abogado pudo resolverme el problema despues de 3 años de lucha. Menuda decepción la mía cuando descubrí que mis vecinos tambien se llevaban comisión de los alquileres. Todo empezó con el ruido y molestias que apartamentos turisticos generaban....
#250 lunes, 20 mayo, 2013 - 12:05 fy dice
Los alquileres de apartamentos turisticos, mueven mucho dinero negro, por eso se han puesto de moda.
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Según un reciente informe, no se declaran dos de cada tres sueldos que se pagan en hostelería.
"Hace unos días Visa Europa reveló en un estudio que la economía sumergida en España alcanzará un valor aproximado de 195.600 millones de euros, el 18,6% del PIB. De acuerdo con el estudio, el peso de la economía sumergida en España no ha cambiado significativamente desde el año 2008. Este problema, según revela el mismo informe, se concentra especialmente en los sectores de la construcción, industria, comercios, restaurantes e inmobiliaria".
Www.eleconomista.es/gestion-empresarial/noticias/4837673/05/13/Los-salarios-en-negro-siguen-siendo-el-secreto-a-voces-en-la-hosteleria.html
Si el turismo funciona como apartamentos turisticos que hagan un montón de edificios de apartamentos turísticos con recepción, pero siempre fuera de los edificios de vecinos.
Y para el turismo de borrachera, que hagan edificios con apartamentos turisticos en islas, pero alejados de los que quieren descansar, para que pongan la música a tope, y si quieren tirarse por los balcones que se tiren y disfruten. Todo legalizado, pagando impuestos, dados de alta como autonomos, pagando seguro antiincendios...
Y acabado el problema
Los turistas deben de estar encima de las casas de los que alquilan este tipo de "hoteles" y de la gente que esta de acuerdo con este tipo de alquiler para que escarmienten y conozcan lo que es molestia. Las personas que estan de acuerdo con este tipo de alquileres turisticos, es evidente que no han tenido en su piso de arriba a ocho inglesitas de despedida de soltera borrachas como piojos y bien calzadas con poderosos tacones u ocho holligans celebrando su derrota, sin horario alguno , la convivencia en un mismo edificio de ciudadanos con turistas es inadmisible. Las personas que estan de acuerdo con este tipo de alquileres turisticos, son los que se lucran y se llevan el dinero negro que cobran de la renta
Si el turismo funciona como apartamentos turisticos que hagan un montón de edificios de apartamentos turísticos con recepción, pero siempre fuera de los edificios de vecinos.
Y para el turismo de borrachera, que hagan edificios con apartamentos turisticos en islas, pero alejados de los que quieren descansar, para que pongan la música a tope, y si quieren tirarse por los balcones que se tiren y disfruten. Todo legalizado, pagando impuestos, dados de alta como autonomos, pagando seguro antiincendios...
Y acabado el problema
Los apartamentos turisticos son hoteles patera sin normas, sin recepción muy ruidosos. No deben prohibirse para que los turistas, grupos de familias, grupos de amigos, tanto extranjeros, como españoles puedan montar sus fiestas sin limites. Pero tienen que ponerse todos en el mismo bloque con recepción y no compartiendo vivienda con vecinos que residen en una finca. Molestan mucho. Deben de prohibirse en edificios de vecinos
Los apartamentos turisticos son hoteles patera sin normas, sin recepción muy ruidosos. No deben prohibirse para que los turistas, grupos de familias, grupos de amigos, tanto extranjeros, como españoles puedan montar sus fiestas sin limites. Pero tienen que ponerse todos en el mismo bloque con recepción y no compartiendo vivienda con vecinos que residen en una finca. Molestan mucho. Deben de prohibirse solo en edificios de vecinos
Hay que encontrar la formula de hacer pagar un minimo a esos alquileres pero nunca prohibirlos. Los hoteleros tambien tienen pisos en donde meter a gente y esas plazas tampoco las controlan... eso lo se, ellos pueden hacerlo y los otros no?????
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