Bbva estima que el precio de la vivienda caerá un 10% adicional hasta 2014

La vivienda es un articulo muy particular...donde nace muere...es decir..no se puede trasladar..no es como un coche..La ubicacion es esencial en el valor de la misma y cada region es diferente. En Cantabria no quedan mas de 880 viviendas nuevas a la venta actualmente...y la mitad estan en el arco de la bahia de santander..es decir donde hay poblacion y mayor demanda. El resto estan diseminadas por toda la provincia,.de acuerdo que hay un 24 % de paro y otro 20 % que teme por su trabajo y acyualmente nadie quiere comprometerse con una hipoteca, eso no lo ven los "estudiosos" de bbva , pero hay que tener en cuenta que en España batimos records, pasamos de 0 a 100 en 15 segundos..asi somos..hoy nadie quiere...y mañAna dios dira..soy profesional del gremio y lo conozco bien.. Pero no se puede ahogar a la gente por mantener la corbata y el cuello duro...ellos lo saben.Ahora quieren sacar rentabilidad hundiendo promotoras y no se dan cuenta que el problema son sus comerciales, que venden seguros, polizas, cazuelas, cristalerias, preferentes..y no saben vender viviendas si no es tirando los precios a cuenta de otro.

Recuerdo en 2005 tener conversaciones de este tipo en los desayunos con los compañeros de trabajo y cuando comentaba que esto era una locura y que nos íbamos
A pegar un batacazo mortal muchos me miraban con caras raras.

Ahora más que hundirse precios.... yo diría volver a precios normales
Como decía Machado: "peor que ver la realidad negra es no verla".

Yo personalmente me alegro mucho de no haberme endeudado. Y no fue fácil con las facilidades que daban los bancos y la de presiones familiares que muchos
Hemos sufrido. Cuando estuve interesándome por viviendas al conocer los precios y decirles 'es muy caro' a renglón seguido me preguntaban ¿Tu pareja no trabaja?'

Vamos, que las inmobiliarias tenían claro en target: parejita con dos sueldos y uno integro (o casi) para pagar la hipoteca...y el otro para sobrevivir: (unos avaros)
En mi curro, "los pisos no bajan" y "alquilar es tirar el dinero" era un mantra.
Ahora lo niegan los jodios, y dicen que siempre supieron que pasaria esto (y algunos se habian comprado piso y todo :-)

Me parece que unos cuantos vimos los cojones a tiempo y nos apartamos.... a otros se los metieron en la boca

Lo malo de este pais es que no todo el mundo sabe de todo...pero todo el mundo opina.a todos nos gustaria vivir en la mejor zona..pero lo queremos regalado y el trabajo de los demas no vale nada.¿Sabes a como sale el m2 de vivienda nueva acabada con materiales tipo calidad media, mas proyecto, seguros, licencias, urbanizacion y suelo?En cualquier zona apetecible para vivir, no en extraradios o zonas marginales de Cantabria no sale por menos de 1.350 euros...¿Porque no os poneis a construir vosotros y asi sabeis lo que cuesta y despues hablais..

Segun el indice de notarios indica que la vivienda anda por caidas del 48% de media en España
La gente no se entera de esto, pero del palo no le libra nadie

Si quiere saber la realidad de su vivienda ? es facil:
Ponga su piso en idealista u otro fingiendo que lo vende
Y recibirá ofertas de a cuanto se lo comprarian , o quizá ninguna

Evidentemente, aquí se le acabará la tonteria
Y se va a cagar las patas abajo

Se suele constatar que el optimista sin ninguna estadistica a favor ni hoy ni para mañAna
Es una suerte de tonto que solamente cierra los ojos y dice .....“todo va a salir bien, todo va a salir bien, todo va a salir bien”
Asi los ladrilleros llevan 6 añazos hartos de moratones, arañazos,puñaladas traperas y girones de sutura
Sangrando y prestos a la extremaucion y mortaja merecida por imbeciles

El precio se puede ajustar mucho mas todavia , esos que dicen que se venden a precio de coste [precio de coste del 2007]
Los costes para construir han bajado un minimo de un 45% y las mordidas a pagar ya no existen

Yo desgraciadamente me dedico a esto no soy promotor ,pertenezco a la empresa auxiliar , actualmente estamos trabajando fuera y en espana en varios proyectos
El problema que va a ver ahora es como en todo el low cost, estan ya saliendo promotores antiguos con mucho suelo finalista ya amortizado y ven que se les acabo el chollo van a tener que poner precios para gente que gana 1000 euros osea hipotecas a 300 euros eso o cerrar
En los proximos anos van a salir al mercado promociones con unos precios mucho mas reducidos con materiales de calidad y nuevos

Eso lo ve venir el santander y ahora empieza la carrera de tonto el ultimo que venda , los pisos se deterioran mucho estando cerrados
Los precios van a un maximo de 700 euros metro en zonas normales sino al tiempo .

La mayoría de los compradores buscan una casa con un precio tope como filtro, ejemplo; aCTUALIZADO:100.000 euros.

(Piso exterior soleado, 100m2 + 4 habitaciones, no más viejo de 10 años y centrico... en una capital)
Todo lo que esté por encima de ese precio aunque sea muy poco más se quedará fuera del radar del comprador en sus búsquedas por Internet o en otras bases de datos de inmobiliarias.

Yo quiero comprar y empiezo a preocuparme porque los chollos han desaparecido todos ., hay mucha gente comprando pisos al contado como inversion