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La compra de urbis es la causa de la insolvencia de reyal, según el administrador concursal

evolución de los stands de reyal urbis en la feria inmobiliaria sima
Autor: @efonseca

El administrador concursal de reyal urbis ha presentado ante el juzgado mercantil nº 6 de Madrid un informe en el que señala que la causa principal de la insolvencia de la inmobiliaria fue la compra en 2006 de urbis por la que pagó más de 3.300 millones de euros. Asimismo, establece que el agujero patrimonial de la compañía ronda los 1.700 millones de euros

Este informe, que ha sido remitido por la promotora al regulador, apuntan al endeudamiento financiero que supuso la compra de urbis por parte de reyal en la época del boom inmobiliario. Construcciones reyal lanzó un opa por el 100% de la antigua inmobiliaria del banesto. El importe de la operación superó los 3.000 millones

Asimismo, destaca que junto con el alto apalancamiento también ha jugado en contra de la empresa que preside Rafael santamaría el "deterioro de los activos" (básicamente suelo) como consencuencia de la situación de la economía española y "especialmente" del mercado inmobiliario

La masa activa de reyal urbis está compuesta fundamentalmente por activos inmobiliarios valorados por  jones lang lasalle a cierre de juno de 2013 en 2.325 millones de euros. Aquí se incluyen tanto inmuebles en uso propio como arrendamientos y disponibles para la venta así como participaciones en  otras compañías, créditos fiscalessaldos a cobrar y cuentas de tesorería

La inmobiliaria señala que continúa trabajando con la intención de alcanzar un acuerdo con sus acreedores y "firmar una propuesta de convenio a la mayor brevedad posible, todo ello de conformidad con los términos y en los plazos previstos en la normativa concursal". Y añade que sigue negociando con las entidades financieras que forman parte del crédito sindicado

A mediados de febrero, reyal urbis solicitó el concurso voluntario de acreedores tras no haber llegado a un acuerdo con las entidades financieras. Su quiebra es la segunda mayor de la historia de España, después de la de martinsa-fadesa que tuvo lugar en 2008

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