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A botín se le atasca el ladrillo: los inmuebles adjudicados de santander sólo caen un 0,84%

Autor: @efonseca

El volumen de inmuebles adjudicados por banco santander a cierre del primer trimestre del año se situó en 3.625 millones de euros frente a los 3.656 millones registrados en el mismo periodo de 2013. La entidad que preside Emilio botín destaca que esos activos cuentan con un fondo de cobertura de 4.471 millones de euros, lo que equivale al 55% de los activos brutos

Tal y como explica la entidad en su presentación de resultados, la estrategia de banco santander se ha dirigido en los últimos años a la reducción de estos activos (inmuebles adjudicados, créditos y participaciones inmobiliarias). Entre enero y marzo de 2014 está partida alcanzó los 10.273 millones de euros en comparación con los 11.936 millones registrados en el mismo periodo del año anterior. La reducción del volumen de créditos es lo que ha permitido está caída de la actividad inmobiliaria de santander en España

En concreto, los créditos netos estaba valorados en 5.208 millones de euros en el primer trimestre de 2014, lo que supone un descenso del 24% respecto al mismo periodo del año anterior. El ratio de morosidad de los créditos se sitúa en el 69,9%

Sin embargo, la caída de los créditos contrasta con la evolución de los inmuebles adjudicados por santander. Así, este dato sólo ha descendido un 0,84% en los tres primeros meses de este ejercicio hasta los 3.625 millones de euros si se compara con el mismo periodo de 2013

Por otro lado, el grupo de origen cántabro incluye en su negocio inmobiliario el valor de sus participaciones en sareb y metrovacesa cuya tasación conjunta se mueve en los 1.440 millones de euros, en línea con las valoraciones de ejercicios anteriores

Venta de altamira
 
En enero de este año banco santander  vendió al fondo americano Apollo del 85% de la inmobiliaria altamira, La plataforma encargada de la recuperación de créditos morosos en España y de la comercialización de los inmuebles adjudicados por esta actividad. Con esta operación el banco ingresará 664 millones de euros y unas plusvalías netas de 385 millones de euros
 
Esta transacción supone que el fondo se encargará de la venta de esos activos adjudicados a cambio de una comisión. Para el banco la operación general la entrada de ingresos extra, dado el precio que supone la venta, aunque los activos siguen dentro del balance de grupo santander