La sociedad de inversión inmobiliaria prevé adquirir en las próximas semanas activos valorados en 125 millones de euros y confiesa que está estudiando diferentes operaciones por 1.460 millones, lo que le permitiría triplicar el valor actual de su cartera. La compañía se encuentra en un proceso de ampliación de capital para recaudar más de 390 millones.
El director general adjunto de Axia Real Estate, Guillermo Fernández-Cuesta, no esconde los planes de la firma: pretende adquirir activos que le permitan multiplicar por tres el valor de su cartera actual (que ronda 507 millones de euros), en la que destacan el centro comercial Plenilunio (Madrid) y el de Les Gavarres (Gerona).
Según Fernández-Cuesta, la sociedad ya está estudiando diferentes operaciones valoradas en unos 1.460 millones y podría anunciar en un par de semanas el cierre de una adquisición para la que desembolsará 125 millones. Como el resto del sector, Axiare está llevando a cabo una política de compras muy activa: esta misma semana ha adquirido dos edificios de oficinas en el Campo de las Naciones (Madrid) por 49 millones.
Para captar recursos que le permitan acometer nuevas inversiones, Axiare ha decidido ampliar capital por unos 400 millones. Una vía que también han tomado otras socimis como Hispania o Merlin Properties. De hecho, Fernández-Cuesta reconoce que la firma se encuentra en pleno proceso y que espera que la ampliación se cierre a lo largo de la próxima semana.
Además de la ampliación, la socimi reconoce que los acuerdos bilaterales con bancos son otra de sus vías de financiación, con los que ha conseguido unos 200 millones de euros. Por ejemplo, el que ha firmado uno con Santander, por importe de 50 millones y una duración de siete años, y otro con Caixabank por importe de 10,85 millones y una duración de 13 años.
La Socimi Axiare compra dos edificios de oficinas en Madrid por 49 millones
La Socimi Axiare ha comprado dos edificios de oficinas de clase A en Madrid por 49 millones de euros. Ambos inmuebles están ubicados en el Parque Empresarial Cristalia, dentro del distrito de negocios Campo de las Naciones y están alquilados a compañías como la consultora de ingeniería Alten Solution España o la multinacional danesa Novo Nordisk Pharma.
La socimi Axiare refinancia un edificio con Bankinter por 24 millones
Axiare ha cerrado un acuerdo de financiación con Bankinter por 24,1 millones de euros, poniendo como garantía un edificio de oficinas en Madrid de la cartera de la socimi. Se trata del inmueble situado en el Campo de las Naciones, en la calle Ribera del Loira, y que cuenta con 12.822 m2 de superficie y 370 plazas de garaje.
Hispania levanta en solo tres horas más de 300 millones de euros entre nuevos inversores
La socimi Hispania ha captado 337,24 millones de euros en una ampliación de capital acelerada. La operación, que tenía por objetivo obtener recursos económicos e incorporar nuevos socios a su accionariado, ha tenido una demanda de más de 840 millones. De ahí que la firma participada por George Soros haya conseguido cerrarla en un tiempo récord: apenas 180 minutos.
Los bancos de inversión desinvierten en las socimis para hacer caja
Lar España, Hispania, Merlin Properties y Axiare han vivido numerosos cambios en su estructura accionarial en los últimos meses. En su capital han entrado nuevos socios, mientras que inversores de la talla de UBS, Credit Suisse o Goldman Sachs han reducido sus participaciones. Según los expertos, han querido aprovechar el buen momento de mercado y la revalorización de las socimis desde que salieron a bolsa para hacer caja.
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