La socimi Merlin Properties entra hoy oficialmente entre las 35 empresas más importantes de España, devolviendo al sector inmobiliario al Ibex siete años después. La empresa, presidida por Ismael Clemente, lleva solo año y medio cotizando en bolsa y cuenta con una capitalización de 3.886 millones de euros.
Merlin Properties sustituye a Abengoa, que se encuentra en preconcurso de acreedores, después de que el Comité Asesor Técnico del Ibex (CAT) el pasado 10 de diciembre la entrada de la socimi en el selectivo.
El ladrillo recupera su plaza en el índice de referencia de la bolsa española tras acumular casi ocho años sin tener ningún representante. La última compañía vinculada al negocio inmobiliario fue Colonial, que abandonó el Ibex en marzo de 2008.
La socimi lleva un año y medio cotizando en el mercado continuo, tiene una liquidez que supera a algunos miembros del indicador y tiene un valor de mercado que supera los 3.800 millones de euros, por encima de gigantes como las constructoras FCC y OHL, la cadena de supermercados DIA y el grupo Mediaset.
La llegada de Merlin al Ibex es, según los expertos, una buena noticia para todo el sector inmobiliario. “Demuestra que ha venido para quedarse y que no se parece al negocio tradicional en el que se apostaba por suelo y más suelo. Lo suyo es algo más novedoso y, desde luego, más rentable”, afirmó hace unos días a idealista/news Juan Moreno, analista de Bankinter Securities.
El coeficiente aplicable será del 100% y por tanto la ponderación de Merlin en el índice estará en torno al 0,78%, ocupando el puesto 25 por capitalización bursátil ajustada a free float, según Renta 4.
Merlin Properties tiene 1.020 activos en propiedad con una superficie bruta alquilable se acerca a 1,9 millones de m2, una tasa de ocupación del 94,5%, una renta bruta anual que supera los 302 millones de euros y un periodo medio de arrendamiento que se acerca a 10 años. Así, el valor de su cartera se acerca a los 5.800 millones de euros.
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