El fondo de inversión americano Oak Hill Advisors desembarca en el mercado residencial español de la mano de la gestora de reciente creación Íbero Capital Management. Se propone destinar, al menos, 400 millones de euros a la financiación de promoción de viviendas en el país.
Walter de Luna, exconsejero delegado de Acciona Inmobiliaria y presidente ejecutivo de Íbero Capital Management, explica que, ante la falta de capital estructurado de forma moderna para el desarrollo de promociones y la fuerte demanda insatisfecha de vivienda nueva, el objetivo de la plataforma pasa por canalizar la financiación de Oak Hill Advisors y ofrecer soluciones a medida del proyecto inmobiliario.
La firma cuenta con más de 24.000 millones de euros bajo gestión y ha invertido en España más de 1.000 millones a través de préstamos cooperativos e inversiones en activos y empresas.
Actualmente, el fondo negocia ofrecer financiación por unos 50 millones para desarrollar alrededor de 500 viviendas en varías promociones en la Costa del Sol y Madrid. Además, señala que podrían extenderse a Portugal.
Desde íbero Capital explican que el requisito para acceder a la financiación es que el proyecto sea “comercialmente viable” con un mínimo de cinco millones. Además, al contrario de lo que ocurre con la financiación bancaria actual, ofrecerán capital para la compra de suelos finalistas o con poca gestión.
Además, destaca que los promotores no necesitan contar con preventas determinadas para acceder a la misma y el pago de intereses y la comisiones no se producirán hasta la entrega de las viviendas.
El horizonte de inversión y desinversión para los 400 millones iniciales previstos se fija en unos seis años. Las soluciones de financiación que plantea Íbero Capital Management van destinadas, a medianas y pequeñas promotoras, aunque abre la puerta a cerrar acuerdos con las grandes cotizadas para acuerdos de coinversión en suelo o determinados proyectos.
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