Blackstone continúa sin saciar su hambre de nuevos activos en España. Tras la compra del Edificio Planeta, en Barcelona, la socimi de Grupor Lar, Lar España, ha anunciado hoy la venta de su portfolio logístico por 119,7 millones de euros al fondo estadounidense. Esta operación se enmarca en la estrategia de rotación de activos del grupo inmobiliario español.
En concreto, ha acordado la venta de las cuatro naves logísticas que tiene en Alovera (Guadalajara), una en el Parque Industrial Juan Carlos I de Almussafes (Valencia) y un terreno para desarrollo logístico en Cheste (Valencia).
Se trata de activos con una localización prime. Mientras que el de Alovera se sitúa en el Corredor del Henares, uno de los principales centros de distribución industrial de España, los de Almussafes y Cheste están muy cerca de Valencia, una de las zonas de mayor actividad comercial e industrial del país.
Además, la ocupación de las cinco naves logísticas, que suman 162.000 m2, es del 100% y cuentan todas ellas con contratos estables de alquiler. La superficie de Cheste es de 182.000 m2.
Lar España, tal y como ha explicado en un comunicado, ha logrado revalorizar su cartera logística un 83% respecto de su precio de compra, que es de 65,6 millones de euros. Lar España fue una de las primeras socimis en apostar por activos logísticos: las naves de Alovera fueron adquiridas entre agosto de 2014 y mayo de 2015 y la situada en Almussafes se compró en mayo de 2015.
El grupo realizó su primera desinversión en septiembre de 2017, con la venta del edificio de oficinas de Arturo Soria, y desde entonces ha llevado a cabo otras dos desinversiones, a las que se une la realizada hoy. De este modo, las desinversiones de la socimi suman ya 265 millones, más de la mitad de los 470 millones de desinversiones previstos en el Plan de Negocio 2018-2021.
Este plan también contempla inversiones de 247 millones en desarrollos comerciales: en el parque comercial Vidanova Parc, en Sagunto (Valencia), cuya primera fase ya abrió sus puertas, y el complejo comercial Palmas Altas, en Sevilla, que comenzará a operar en 2019 y para el que la socimi acaba de conseguir 98,5 millones de financiación bancaria. El plan incluye también 49 millones de euros en actuaciones de mejora en activos retail, que avanzan según lo previsto.
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