España se ha convertido en un campo de cultivo para los fondos internacionales. El último en invertir en el país ha sido AEW, el dueño del Mercado de Fuencarral, que tras comprar dos nuevos activos a la socimi de Grupo Lar cuenta con más un portfolio valorado en más 600 millones de euros en España.
Desde su entrada en España, la compañía ha visto como su cartera crecía con la adquisición de activos trofeo. Entre ellos, uno de los más codiciados en los últimos años: el Mercado de Fuencarral. Este inmueble comercial pasó a manos del fondo el pasado año tras pagar 50 millones de euros.
Además, AEW es dueño de otros activos comerciales e inmuebles de oficinas, como Serrano 240, o el edificio Amura, en Alcobendas, entre otros. Entre los comerciales destacan los que ha comprado recientemente a Lar España.
El fondo ha comprado dos medianas comerciales en Parque Galaria, en Pamplona, por 11,5 millones de euros, sumando a su portfolio 4.108 m2 de superficie bruta alquilable (SBA), ocupadas por operadores de primer nivel como El Corte Inglés Oportunidades, Aldi y Feuvert.
En los activos traspasados en Pamplona, Lar España ha logrado una revalorización del 37% con respecto a los 8,4 millones de euros que pagó por ellos en julio de 2015.
Esta es la segunda compra que cierra el fondo con la socimi, ya que el pasado mes de marzo se hizo con dos medianas en el parque comercial Nuevo Alisal, en Santander, y un edificio comercial en Villaverde (Madrid), que también desinvirtió Lar. Por estos activos, AEW desembolsó 33 millones de euros.
Superando previsiones
El fondo especializado en el negocio inmobiliario AEW abrió a principios de 2017 su primera oficina en el mercado español como consecuencia del crecimiento de sus activos gestionados en el país. Entonces, gestionaba una cartera de 343 millones de euros.
Entre los planes de AEW estaban aumentar su cartera hasta 500 millones de euros, un objetivo que ya ha cumplico con creces. Para pilotar su expansión en el país, AEW puso al frente de su oficina a Carsten Czarnezki, que con sede en Madrid reportará a Russell Jewell, responsable de fondos de capital privado de AEW Europe.
Lar España vende sus seis activos logísticos a Blackstone por 120 millones de euros
La socimi de Grupor Lar, Lar España, ha anunciado hoy la venta de su portfolio logístico por 119,7 millones de euros al fondo estadounidense Blackstone. Esta operación se enmarca en la estrategia de rotación de activos del grupo inmobiliario español.
Los fondos orion y aew, interesados en comprar realia
Los fondos de inversión orion capital y aew europe se encuentran entre los finalistas para hacerse con el grupo inmobiliario realia, controlado por bankia y fcc. Los dos fondos intentan comprar el paquete del 25% en manos del banco y el 36,5% que tiene la constructora
AEW: “El inmobiliario vive su ciclo alcista más largo y España aún tiene recorrido”
La gestora patrimonial AEW mueve 30.000 millones de euros por toda Europa y está presente en España desde principios de 2017, al calor de la recuperación del ladrillo. En ese tiempo, la compañía ha invertido cerca de 650 millones de euros a través de varios fondos y prevé cerrar más compras por unos 350 millones en los próximos meses. El director ejecutivo de la firma en nuestro país, Carsten Czarnetzki, nos cuenta qué tipo de activos están buscando, en qué punto está el ciclo y qu
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