Lar España

Helios RE Socimi, S.A.

La socimi dedicada a centros comerciales Lar España ha vendido sus activos de Las Huertas en Palencia y Txingudi de Irún por 40,5 millones de euros en total, según ha informado a BME Scaleup, el mercado en el que cotiza. La operación, formalizada el pasado jueves, forma parte de la estrategia de rotación y optimización de la cartera de activos de la sociedad. Lar mantiene la propiedad de una decena de centros y parques comerciales repartidos por toda la geografía nacional.

Las ventas de las tiendas inquilinas de los centros comerciales que componen la cartera de Lar España alcanzaron en 2024 los 1.048 millones de euros, siendo la primera vez en los 10 años de historia de la compañía que se supera la barrera de los 1.000 millones.Esta cifra representa un incremento del

Helios, sociedad participada al 62,5% por Hines y al 37,5% por Grupo Lar, ha incorporado las acciones de Lar España al mercado de BME Scale Up, destinado a empresas en crecimiento, después de hacerse con el 100% del capital de la socimi y excluirla del Mercado Continuo. Este movimiento le permitirá mantenerse dentro del régimen de socimi, ya que uno de los requisitos para disfrutar de este modelo es la negociación de las acciones en bolsa.

El fondo soberano de Noruega, el mayor de Europa, volvió a adelgazar su apuesta por los valores inmobiliarios cotizados españoles al cierre de 2024. El inmenso vehículo inversor gestionado por Norges Bank ha rebajado sus participaciones en Merlin Properties, Inmobiliaria Colonial, Neinor Homes y Lar España. A cambio, ha tomado una participación testimonial en Inmocemento, la filial inmobiliaria y de cemento de FCC, que empezó a cotizar en noviembre. Desde 2020, el fondo gestionado por Norges Bank ha reducido a la mitad el número de participadas del sector,

El consorcio, formado por el fondo inmobiliario Hines (62,5%) y Grupo Lar (37,5%), ha solicitado a la CNMV la suspensión de la cotización de la socimi especializada en centros comerciales a partir del 30 de enero, con el fin de ejercitar la compraventa forzosa de todas sus acciones Helios se hizo con más del 92% del capital de Lar España a través de una opa y el 11 de febrero procederá a adquirir los títulos que todavía no posee. Tras la suspensión en bolsa, la compañía pedirá la admisión a cotización de las acciones en un sistema multilateral de negociación en España, para no perder la condición de socimi.

UBS se ha reforzado en el capital de Lar España y ha alcanzado un máximo del 6% en el capital de la socimi española semanas antes de que se vea forzado a vender toda su participación a Helios, que ya se ha hecho con más del 92% del capital a través de una Oferta Pública de Adquisición (OPA). El fondo suizo aprovecha así el precio más bajo de cotización actual de Lar España respecto a la mayor contraprestación que recibirá de Helios con la venta de sus acciones, para incrementar su participación del 5,15% al 6%, por lo que recibirá cerca de 42 millones de euros a través de su venta a Helios.

La opa de Helios sobre la socimi Lar España ya se ha materializado y las primeras medidas que ha formalizado han sido amortizar sus bonos de deuda y un préstamo suscrito con el Banco Europeo de Inversiones (BEI), suscribir nuevos contratos de gestión de sus centros comerciales hasta marzo de 2030 y remodelar el consejo de administración, que estará presidido a partir de ahora por Regina Garay Salazar, en sustitución de José Luis del Valle. Enrique Illán de Haro, Vanesa Gelado Crespo, Lucía Martinez-Noriega Campuzano (en representación de Hines) y José Manuel Llovet Barquero (Grupo Lar) completan la cúpula de la sociedad.

Helios, participado al 62,5% por Hines y al 37,5% por Grupo Lar, tendrá ahora un plazo máximo de unos tres meses para ejecutar la compraventa forzosa del 7,82% de las acciones que todavía no controla en la socimi Lar España a un precio de 8,3 euros por acción. De forma paralela, Hines y Grupo Lar han comunicado que ejercitarán el derecho de compraventa forzosa en el capital del vehículo de inversión especializado en centros comerciales, con el objetivo de alcanzar el 100%, lo que supondrá su exclusión automática de la bolsa española.

El Comité Técnico Asesor del Ibex ha decidido excluir a Lar España Real Estate de varios de los índices Ibex como consecuencia de la oferta pública de adquisición de acciones (OPA) planteada por Helios, una sociedad participada por el fondo inmobiliario Hines (62,5%) y Grupo Lar (37,5%) y que ya cuenta con el respaldo de más de la mitad de los accionistas de la socimi. Desde el 17 de diciembre, la firma quedará excluida del Ibex Medium Cap, así como del Ibex Gender Equality, el Ibex Top Dividendo o el Ibex ESG Weighted.

El consejo de administración de Lar España ha emitido una opinión favorable al aceptar la Oferta Pública de Adquisición (OPA) de acciones voluntaria formulada por Helios, sociedad participada por el fondo inmobiliario Hines (62,5%) y Grupo Lar (37,5%), sobre el 100% de la socimi Lar España, por un valor de 695 millones de euros, y contar ya con más del 50% de aceptación. La intención de Helios es potenciar la oferta comercial internacional y los nuevos formatos comerciales, el desarrollo de un plan tecnológico orientado al incremento de las ventas y acometer una estrategia reforzada de ESG.

El regulador del mercado ha autorizado la Oferta Pública de Adquisición (OPA) de acciones voluntaria formulada por Helios, sociedad participada por el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar, sobre el 100% del capital de la socimi Lar España, por un valor de 695 millones de euros. La CNMV considera que la operación se ajusta a las normas vigentes y que el folleto explicativo presentado por los compradores es "suficiente". El plazo oficial para aceptar la oferta acaba el próximo 16 de diciembre, aunque Lar ya tiene el compromiso de más de la mitad de sus accionistas.

El consorcio Helios, formado por el fondo inmobiliario Hines (62,5%) y Grupo Lar (37,5%), ha mejorado las condiciones de la opa que lanzó sobre la socimi Lar España en julio, hasta situarla en 8,30 euros por acción. Tras este anuncio, ha cerrado un acuerdo con Castellana Properties, socimi española del fondo sudafricano Vukile y propietaria del 28,7% del capital de Lar España, para comprar su su participación por un importe cercano a 200 millones de euros. Helios se ha asegurado ya el apoyo de más del 50% del accionariado de Lar España para sacar adelante la operación.

El fondo, en manos del inversor Paul Glazer y afincado en las Islas Caimán, ha aflorado una participación del 1,2% en el capital de Lar España, socimi recientemente opada por Helios, una sociedad controlada por el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar. Glazer Enhanced cuenta con más de un millón de acciones de la cotizada española, cuyo valor de mercado ronda los 8,4 millones de euros. Desde el anuncio de la opa, son varias las firmas de inversión que han entrado en el capital de Lar España, como Fidelity, Sand Grove, Deutsche Bank o BNP Paribas.

Lar España ha alcanzado un acuerdo con JPMorgan para la suscripción de una nueva financiación por importe de hasta 650 millones de euros para cubrir la posible recompra de bonos, así como el importe pendiente de la financiación del Banco Europeo de Inversiones.

El fondo Samson Rock, en manos del inversor Kain Raphael, ha aflorado una participación del 1,026% en el capital de Lar España, socimi recientemente opada por Helios, una sociedad controlada por el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar, cuyo precio de mercado ronda los 7 millones de euros. Se trata del quinto movimiento en el accionariado de la compañía desde el anuncio de esta operación a mediados de julio. En este tiempo, Blackrock ha elevado su participación hasta el 4,37%, mientras que Fidelity ha aflorado un 1,258%, Sand Grove un 1% y Deutsche Bank otro 1,5%.

La oferta pública de adquisición de acciones (OPA) lanzada por Helios, consorcio formado por el fondo inmobiliario Hines (62,5%) y Grupo Lar (37,5%), para adquirir la socimi Lar España ha entrado en la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) para su aprobación. El organismo estudiará la aprobación de concentración que supone esta transacción en primera fase, mientras la CNMV también analiza la operación después de admitir a trámite su estudio.

El fondo británico Sand Grove, en manos del inversor Simon Davies, ha aflorado una participación del 1,043% en el capital de Lar España, socimi recientemente opada por Helios, una sociedad controlada por el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar.

Lar España no es una de las compañías más líquidas de la bolsa española. El hecho de que gran parte de su capital esté en manos de grandes inversores (el 25% en manos de Castellana Properties (Vukile); otro 10% en manos de Grupo Lar; y casi el 20% en manos de grandes fondos como BlackRock) reduce sensiblemente el ‘free float’ de la socimi especializada en la gestión de centros comerciales.

El consejo de administración de Lar España ha aprobado la constitución de un 'Comité de Seguimiento' de la oferta pública de adquisición (opa) voluntaria formulada por el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar, a través de la sociedad española Helios, para adoptar decisiones y llevar a cabo las actuaciones que correspondan en relación con dicha operación. La oferta valora a la cotizada especializada en centros comerciales en 678 millones de euros y ha impulsado la apuesta de gigantes estadounidenses como BlackRock y FMR por el capital de la socimi.

La gestora de fondos BlackRock ha elevado hasta el 4,479% su participación en el capital de la socimi Lar España, mientras que el fondo de inversión estadounidense Fidelity Management and Research (FMR LLC) ha aflorado un 1,258%. Estos movimientos en el accionariado de la compañía se producen después de que el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar hayan lanzado una oferta pública de adquisición de acciones (opa) de carácter voluntario sobre el 100% del capital de la cotizada especializada en centros comerciales.

Los 8,10 euros que el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar han puesto sobre la mesa para lanzar una opa por el 100% de Lar España han recibido una calurosa acogida en bolsa. La prima del 16% ofrecida es considerada como “interesante” por el conjunto del mercado. De hecho, la respuesta de los inversores ha sido contundente y están apostando por un potencial mejora de la oferta, hasta el punto de situar el valor de mercado de la compañía en 701 millones de euros, frente a los 678 millones de la opa.

El consorcio formado por el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar han anunciado el lanzamiento de una oferta pública de adquisición de acciones (OPA) de carácter voluntario sobre el 100% del capital de Lar España, que valora la socimi en 677,9 millones de euros. La oferta se formula sobre la totalidad de las acciones emitidas de Lar España, a excepción de las que poseen tanto Grupo Lar como su presidente, Miguel Pereda, dado que se han comprometido irrevocablemente a no aceptar la oferta. La compañía, cuyo consejo de administración examinará la oferta, seguiría cotizando en bolsa.

Bankinter ha señalado que observa buenas perspectivas y oportunidades en el sector inmobiliario cotizado de cara a lo que resta de 2024 y al venidero 2025, en tanto que ha incorporado a su recomendación de 'comprar' a compañías más vinculadas al ciclo económico tales como las socimis Vonovia, Colonial y Lar España y las promotoras Aedas Homes y Neinor Homes. Asimismo, la entidad ha remarcado en su último informe sobre el sector inmobiliario que mantiene esa misma recomendación para otras compañías de crecimiento estructural como Prologis, Welltower o Digital Realty Trust.

Lar España obtuvo un beneficio neto de 36,8 millones de euros en 2023, lo que supone un 50% menos que en el año anterior, pero evitó caer en pérdidas tras lograr limitar al 1,8% la caída de la valoración de sus activos inmobiliarios por el impacto del alza de los tipos de interés. En concreto, la ú