La socimi Ktesios sigue ampliando su cartera con una nueva operación inmobiliaria: ha llegado a un acuerdo con Unicaja para comprarle 80 inmuebles ubicados en la provincia de Toledo
En concreto, se trata de 52 viviendas y 29 activos destinados a otros usos repartidos por los municipios de Toledo (barrio de Azucaica), Borox, Cabañas de la Sagra, Fuensalida, Villaseca de la Sagra y Yuncler. Y cuyo valor de mercado supera los 3,6 millones de euros.
Con esta adquisición, que se produce tras realizar una ampliación de capital dineraria por valor de más de 3 millones de euros, el vehículo de inversión inmobiliaria especializado en activos residenciales de alquiler asequible en pequeñas poblaciones (lo que denomina zonas 'non-prime'), la cartera de activos de Ktesios cuenta ya con más de 600 inmuebles, mientras que su 'servicer' inmobiliario RKS AM dispone de más de 850 inmuebles bajo gestión, acercándose a su objetivo de alcanzar las 1.000 viviendas antes de finales de año.
Además, como explica Henry Gallego, CEO de Ktesios, la socimi "continúa con su plan estratégico de crecimiento orgánico y sigue apostando por atender la creciente necesidad de inmuebles de alquiler asequible", a la que gallego califica como "una necesidad básica" con "baja competencia, lo que permite combinar "el trinomio de alta rentabilidad, bajo riesgo e impacto social".
Según la sociedad, fundada en 2019 y que cotiza en el mercado Euronext Lisboa desde 2021, su modelo de negocio se basa en ofrecer alquileres asequibles de larga duración. "De esta forma, Ktesios facilita el acceso a la vivienda de calidad y contribuye a dinamizar la economía de poblaciones pequeñas con gran potencia".
Las nuevas socimis 'se vuelcan' con la vivienda: supone casi un 60% de sus activos
El residencial se mantiene como el sector favorito en las carteras de las socimis. Según un estudio de Armanext, el 58,5% los portfolios de las 10 sociedades que se estrenaron en el mercado de valores durante 2022 estaba compuesto por viviendas de alquiler, frente al 13% que representaron locales u oficinas. Estas 'nuevas' socimis también tuvieron un marcado perfil internacional, ya que casi el 92% de la inversión procedió del extranjero, y pusieron a Madrid en el foco de su estrategia, al a
Henry Gallego (Ktesios socimi): "Replicaremos el modelo de alquiler asequible en Portugal"
El CEO de la socimi de RKS repasa con idealista/news el presente y el futuro de un vehículo de inversión que acaba de debutar en el Euronext de Lisboa, a pesar de no tener ningún activo en el país luso. "A medio plazo queremos replicar nuestro modelo de viviendas con un alquiler asequible en Portugal", asegura Henry Gallego. Además, el directivo asegura que no están interesados en zonas 'prime' y que prefieren comprar edificios para después arrendar los pisos en localizaciones como Cádiz
El residencial pierde protagonismo entre las nuevas salidas de socimis a bolsa
El número de nuevas incorporaciones a bolsa de socimis españolas se redujo un 43% en los primeros seis meses de 2025, al alcanzar las ocho empresas frente a las 14 del año anterior, con una pérdida progresiva del sector residencial, debido a la "incertidumbre fiscal" en torno a ese segmento de mercado, según el informe de Abbaco Markets. A pesar de la desaceleración, considera que el ecosistema de socimis "mantiene una sólida trayectoria, con señales de madurez y diversificación". Por p
"Vengo de París y todo el mundo habla de Madrid, Marbella y Miami para invertir en vivienda de lujo"
Hace algo más de un año y medio fundó Polo Properties en París, en concreto en la emblemática rue du Faubourg Saint-Honoré, y desde entonces no ha parado de abrir nuevas oficinas por el mundo. David Scheffler es el fundador de esta inmobiliaria de lujo bajo el modelo de franquicia, pero es más conocido en el mundo del ‘real estate’ español por haber sido la mano derecha de Christian Völkers en el aterrizaje de Engel & Völkers en España y partícipe y pieza clave en el éxito d
Delin Property lanza un fondo de 200 millones para comprar activos logísticos en España
Delin Property, operador londinense de inmuebles logísticos, ha lanzado un nuevo vehículo de inversión para conformar una cartera de activos logísticos en España con un objetivo de 200 millones de euros, según ha informado en un comunicado. La compañía ya ha destinado los primeros 25 millones de euros a comprar dos almacenes de Villaverde y Pinto, ambos en Madrid y ya ocupados, a una 'joint venture' formada por la neoyorquina Corebridge Real Estate Investors y la italiana DeA Capital Rea
Las constructoras españolas baten récord de facturación en el extranjero
La facturación de los constructoras españolas en otros países alcanzó en 2024 un nuevo récord histórico de 55.600 millones de euros, lo que supone un incremento del 12,6% respecto al año anterior.
Prohibido el móvil para llamadas comerciales: cómo deben actuar inmobiliarias y particulares
Desde el pasado 7 de junio de 2025 está prohibido el uso de números móviles para llamadas comerciales y ahora las llamadas deben hacerse desde un prefijo de una provincia o bien desde un número 800 o 900. Esta normativa afecta directamente a inmobiliarias, ya que no pueden llamar con la numeración de un móvil para hacer captación de inmuebles de particulares. Esta nueva orden ha suscitado mucho interés entre las inmobiliarias porque trata un tema que preocupa a todo el sector y son las l
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