El fondo de inversión estadounidense Lone Star ha decidido detener el proceso de venta de Servihabitat y mantener la propiedad de esta plataforma de gestión de activos, según han confirmado diversas fuentes del sector.
Servihabitat es una compañía en la que participan Lone Star y CaixaBank a través de Coral Homes. Esta sociedad está controlada en un 80% por Coral Homes Holdco, perteneciente a Lone Star, mientras que el 20% restante pertenece a Building Center, la filial inmobiliaria de CaixaBank.
Pese a haber recibido varias ofertas por Servihabitat, los socios han optado por detener las negociaciones y conservar la propiedad del servicer, según las fuentes consultadas. La noticia fue adelantada por Bloomberg.
Con un volumen de 10.000 millones de euros en activos gestionados, Servihabitat se había puesto en el mercado el año pasado. La compañía nació como una división de La Caixa y ha operado para el grupo desde 2013. En 2018, CaixaBank y Lone Star crearon Coral Homes, la cual posee uno de los mayores portafolios de activos inmobiliarios en España.
Dentro de esta estructura se incluyó también Servihabitat, que en los últimos años ha ampliado su negocio con nuevas líneas como Serviland, una filial enfocada en la gestión urbanística, promoción inmobiliaria y recuperación de obras paralizadas.
En 2023, la empresa alcanzó una facturación de 183,53 millones de euros y contaba con unos 700 empleados.
Reestructuración del sector
La venta frustrada de Servihabitat se contemplaba como un movimiento en el proceso de consolidación dentro del sector de los servicers, que recientemente ha sido testigo de la compra de Haya Real Estate por parte de Intrum. En mayo del año pasado, Intrum adquirió el 100% de Haya Real Estate al fondo estadounidense Cerberus, en una operación valorada en 140 millones de euros.
Los servicers están enfrentando una mayor presión sobre sus márgenes debido a la reducción de clientes tras las fusiones entre entidades financieras y a una creciente competencia en precios. Ante esta situación, las empresas del sector han comenzado a explorar estrategias para optimizar sus operaciones, incluyendo la integración de plataformas.
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