Knight frank ha pintado un panorama nada halagüeño para el año que viene en su último informe. Prevé que para 2009 el precio de la vivienda en reino unido caiga un 15% en 2009 y un 30% desde niveles de septiembre de 2003. Los precios no recuperarán los niveles de 2007 hasta 2015
En cuanto al volumen de ventas, la compañía estima que tocará suelo a finales de 2008, quedando sólo en un 30% de su media histórica, y se recuperará en la segunda mitad de 2009, al alcanzar el 60% de su media histórica
“La pregunta principal que se hace cualquier propietario de una casa es, ¿cuándo dejarán de caer los precios? nuestras previsiones sugieren que tocarán fondo a finales de 2009- principios de 2010”, señala la consultora inmobiliaria. “Los precios de los inmuebles alcanzaron máximos en 2007 y desde entonces han caído incesantemente. Por ello creemos que estamos ahora en la mitad de la tendencia bajista de unos precios que ya han recogido descensos del 15% y del 30% desde máximos”, añade
Y el valor del suelo fuera de londres también ha descendido, un 33% desde sus máximos, y seguirá retrocediendo, un 15%, en 2009. Con el mercado inmobiliario tan tocado, knight frank estima que muchos compradores, que tengan liquidez, están a la espera de cazar gangas residenciales en los próximos meses
Previsiones precio de vivienda desde niveles del 4º trimestre de 2007
| 2008 | 2009 | 2010 | |||
| Reino unido | -14,0% | -23,3% | -22,5% | ||
| Londres | -14,7% | -25,2% | -23,8% | ||
| Zona lujosa londres | -16,9% | -20,7% | -15,7% | ||
| Sureste Inglaterra | -12,9% | -21,3% | -19,8% | ||
| Suroeste Inglaterra | -12,4% | -19,8% | -18,8% | ||
| Yorkshire | 13,2% | -22,3% | -21,9% | ||
| Este | -14,7% | -24,6% | -24,3% | ||
| West Midlands | -13,1% | -21,4% | -20,6% | ||
| East midlands | -12,2% | -20,4% | -19,3% | ||
| Noroeste | -13,2% | -22,0% | -21,2% | ||
| Norte | -10,5% | -15,8% | -15,1% | ||
| Escocia | -11,2% | -15,2% | -15,9% | ||
| Gales | -14,7% | -26,5% | -25,1% | ||
| Irlanda del norte | -27,3% | -50,2% | -49,2% | ||
Fuente: knight frank
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