Para finales de este mes 335.000 viviendas en reino unido estarán valoradas por debajo de sus hipotecas- lo que supone un aumento de 260.000 en el cuarto mes- según un informe de standard&poor´s. La agencia prevé que para 2010 dos millones de hogares se encontrarán atrapados en esta situación, un 1,8 millones más que en la crisis inmobiliaria de los 90
En los últimos cuatro meses el número de viviendas con un precio por debajo del de la hipoteca ha aumentado en más de un cuarto de millón. Sin embargo, el problema de las casas valoradas por menos que la hipoteca llega cuando el propietario quiere vender o se ve forzado a vender su casa
En caso de impago, el banco lo último que quiere es quedarse con la vivienda, ya que puede ver golpeado su cuenta de resultados. Así, el primer consejo que da el diario británico telegraph es reducir la deuda, si se puede. La mayoría de hipotecas hoy en día permiten pagar hasta un 10% sin penalización, es decir, sin coste adicional, con el fin de reducir el importe de la hipoteca y así evitar que valga más que la vivienda
Lo que está pasando en reino unido es lo que ocurre en eeuu donde ha sido un problema severo para los propietarios afectados por la crisis subprime el hecho de que la hipoteca sea de un importe suprior al precio de la vivienda
En el peor de lo casos, es posible llegar a un acuerdo con el banco acreedor para vender la vivienda y pagar el diferencial durante un periodo de tiempo. Miles de propietarios hicieron esto en la década de los 90, periodo en que también las viviendas valían menos que la hipoteca. Sin embargo, el propietario necesitará el permiso del banco para vender por menos que la hipoteca y necesitará también un lugar para vivir
Según el diario británico, la mejor opción es Mantenerse a la espera, ya que “la historia sugiere que aunque el valor de la vivienda varíe, a largo plazo termina subiendo”
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