El mercado norteamericano vive una corrección de precios pero está dejando numerosas historias. Hoy comentamos la de una vivienda en california, concretamente en Garden Grove, que fue comprada en el pico de la burbuja inmobiliaria por 760.000 dólares (unos 543.000 euros)
La vivienda pasó a manos de un banco por impago de su dueño y salió a subasta. La entidad financiera quería venderla con rápidez y el agente inmobiliario encargado de la venta, de la agencia Empire Realty, recomendó entonces sacarla con un precio agresivo, en concreto 386.100 dólares (unos 276.000 euros), aproximadamente la mitad que el precio de adquisición
El precio resultó atractivo para numerosos cazagangas, ya que el primer día de subasta recibió numerosas ofertas, lo que motivó a responsables del inmueble a cerrar la subasta al cabo de tres días. En ese periodo de tiempo, recibieron 135 ofertas y finalmente se vendió por 501.000 dólares -358.000 euros- (un 34% por debajo del precio de compra inicial, pero 115.000 dólares o un 30% por encima del precio de salida de la subasta)
Llegaron 10 ofertas que ofrecían más de 100.000 dólares del precio inicial e incluso hubo alguna superior a la finalmente elegida, que fue seleccionada porque era totalmente en efectivo y sin necesidad de buscar financiación
25 Comentarios:
...a ver si este ejemplo hace escuela en spain...
Y si la hubiesen regalado seguro que habria millones de ofertas.no te jode.
MañAna voy a poner en venta mi audi A6 de 50.000 € que me costo hace 3 meses a 10€,lo mismo alguien me llama,
Y si no me llama nadie?,,,,,,no ,lo mejor es a 1 euro y lo vendo rapido ,es que si no pierdo el euro.
Si pensais que los pisos los van a regalar al comprarte una cocacola lo llevais claro,
Esto se desinflara parte de lo que en los ultimos 4 años se inflo, de un 20 a un 30%,digo yo,por que una cosa son los pisos que embargan los bancos y los sacan a cualquier precio con tal de recojer dinero rapido ,y otra cosa muy distinta son los pisos que la gente compraba para luego en todo caso revenderlos ya que los bancos al igual que los intereses de las hipotecas heran muy bajos,tambien el dinero que te podian dar a plazo fijo era ridiculo,por eso la gente invirtio en ladrillo,y esa gente se tiene que ver muy mal para venderlo.hoy mi piso puede valer un 10% o un 30% menos que hace un año,pero y dentro de 10 años?
Y la cultura de los españoles es invertir en pisos,por que valdran mas o menos,pero hay lo tienes.
Al final la casa se vendió en 24 horas , al contado, con una rebaja del 34%. Moraleja: es iluso esperar esas bajadas del 50-60-70% si con una rebaja del 34% se vende tan rápido.
Jueves, 16 julio 19:15 anónimo dice al final la casa se vendió en 24 horas , al contado, con una rebaja del 34%. Moraleja: es iluso esperar esas bajadas del 50-60-70% si con una rebaja del 34% se vende tan rápido. ***************************************************************************************** Perto tú, piltrafilla, tú ¿Qué estudios tienes? . . . Pero, ¿Tú te has fijao en el cacho casa que es?, Y en california. Ay!, Piltrafilla . . . .
Ofrecen la vivienda con un 50% de descuento y aparecen 135 compradores dispuestos a aprovecharse, pero solo hay un piso y han de ofrecer más si quieren llevarselo, al final se vende al contado con un 34% por ciento de descuento (y hubo ofertas más altas pero necesitaban financiación). La moraleja está clara, hay compradores dispuestos a pagar al contado y en cuanto se juntan dos o más compradores "colorín colorado el chollo se ha acabado". Esperad bajadas del 50% y nunca compraréis.
La estadística no se hace con un caso, sino con una multitud de ellos. Aquí tenemos el caso de 135 personas compitiendo por una vivienda. Inicialmente, todos piensan que es un chollo, finalmente se deja de pensar con la lógica y se entra en la competición, en la que los machos alfa pretenden imponerse en la manada.
Ahora, ¿Cuantas viviendas hay en venta en EEUU?¿Cuantas ventas se producen al mes?¿Cual es el precio medio de oferta, y de cierre de la operación?¿A cuanto sale el m2? Esto es información. Lo de arriba no lo es, es una anecdota.
Evidentemente que hay gente con dinero para comprar pero esto no se trata de una lonja de pescado se trata de hacer una de las inversiones mas fuertes de su vida para la gran mayoria de personas. En España como en Norte America vamos siempre a donde va el rebaño a veces la gente compra porque compra el rebaño, tiene hijos porque los tiene el rebaño, hace viajes a Punta Cana porque los hace el rebaño, se cambia de coche porque tambien se cambio el resto de rebaño.Creo que nos hemos vuelto una sociedad consumista y sin nada de personalidad nos vamos todos a los mismos centros comerciales aun teniendo el mercado enfrente de casa, tratamos de abaratar lo barato (barra de pan, cafe...) y sin embargo nos la clavan en lo que es caro y encima orgullosos (viaje a Cancun, bmw 320 FULL EQUIP...) a esta sociedad en la que me toca vivir le gusta fardar de tener pisos muy grandes aunque no los disfuten porque estan todo el dia fuera trabajando para pagarlo, esta sociedad solo se manifesta cuando gana su equipo de futbol pero cuando le suben la tarifa de electricidad o tienen que ir a votar se quedan en casa o se van a la playa en fin...tenemos lo que nos merecemos.
Evidentemente que hay gente con dinero para comprar pero esto no se trata de una lonja de pescado se trata de hacer una de las inversiones mas fuertes de su vida para la gran mayoria de personas. En España como en Norte America vamos siempre a donde va el rebaño a veces la gente compra porque compra el rebaño, tiene hijos porque los tiene el rebaño, hace viajes a Punta Cana porque los hace el rebaño, se cambia de coche porque tambien se cambio el resto de rebaño.Creo que nos hemos vuelto una sociedad consumista y sin nada de personalidad nos vamos todos a los mismos centros comerciales aun teniendo el mercado enfrente de casa, tratamos de abaratar lo barato (barra de pan, cafe...) y sin embargo nos la clavan en lo que es caro y encima orgullosos (viaje a Cancun, bmw 320 FULL EQUIP...) a esta sociedad en la que me toca vivir le gusta fardar de tener pisos muy grandes aunque no los disfuten porque estan todo el dia fuera trabajando para pagarlo, esta sociedad solo se manifesta cuando gana su equipo de futbol pero cuando le suben la tarifa de electricidad o tienen que ir a votar se quedan en casa o se van a la playa en fin...tenemos lo que nos merecemos.
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Muy de acuerdo con tu comentario un saludo
Totalmente de acuerdo contigo socio.
Nos creemos que vivimos en un pais de ricos y lo único que tiene la gente últimamente es una gran cantidad de deudas en forma de hipoteca. ¿Que patrimonio tiene la gente que se hipoteca a 30-40 años? Yo los veo como clase baja, sin recursos económicos.
Y llegan los de siempre diciendo que esperamos "chollos". Algunos con ganas de hacerse ricos a costa de desangrar a algún iluso. A mi no me han engañado en muchos años y creo que el tiempo me dará la razón
Totalmente de acuerdo, no he conocido a ninguna persona solvente y con buenos ingresos que se hipoteque 30 años....eso es de clase media-baja....es la verdad...o sea de la mayoria de gente que vive en este pais
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