Estados Unidos

JP Morgan, una de las mayores instituciones financieras del mundo, tiene previsto movilizar más de 750.000 millones de dólares (650.000 millones de euros al cambio actual) hasta 2035 para incrementar la oferta de vivienda en Estados Unidos. El objetivo de la compañía es financiar un millón de inmuebles asequibles y 500.000 ayudas a la compra. La cifra supone un incremento de casi el 40% respecto al capital que la entidad desplegó en el mercado inmobiliario los diez años anteriore

Unas cabezas enormes esculpidas en lo alto de una montaña. El Monte Rushmore, situado en las Colinas Negras de Dakota del Sur, es uno de los monumentos más icónicos de Estados Unidos y ha aparecido en numerosas ocasiones en la cultura popular. Es una escultura colosal tallada directamente en la roca de los bustos de cuatro de los presidentes más célebres de los Estados Unidos: George Washington (1732-1799), Thomas Jefferson (1743-1826), Abraham Lincoln (1809-1865) y Theodore Roosevelt (1859-1919). La idea del Monte Rushmore nació en 1923 y el escultor Gutzon Borglum lo concibió como una declaración de identidad nacional que perdurara miles de años. Llegó incluso a diseñar una cámara secreta en el interior de la montaña.

El alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, ha anunciado que levantarán 200.000 nuevas viviendas durante los próximos 10 años a precios asequibles. Además, ha asegurado que preservarán las 200.000 unidades que ya gestiona la autoridad de la vivienda de la ciudad NYCHA. Durante la presentación del nuevo plan, llamado ‘Block by block’, el edil neoyorquino ha recordado que contemplan un presupuesto de 22.000 millones de dólares (casi 19.000 millones de euros al cambio actual) previsto para los próximos cinco años.

Kevin Warsh ha sido designado oficialmente como presidente de la Reserva Federal (Fed) de EEUU con el aval del Senado del país norteamericano, en un momento complejo en el que el que tendrá que afrontar la presiones inflacionistas provocadas por el conflicto en Oriente Próximo. El nuevo máximo responsable de la política monetaria en la primera economía mundial sustituirá a Jerome Powell, cuyo mandato acaba este 15 de mayo, tras obtener 54 votos a favor y 45 en contra en la Cámara Alta. Warsh ha recibido el apoyo de Donald Trump, quien espera que su mandato suponga un cambio de rumbo y que se estrene con bajadas de los tipos de interés.

El mercado residencial estadounidense vuelve a dar señales de vida. Tras varias semanas marcadas por la incertidumbre y el encarecimiento del crédito, la caída reciente de los tipos hipotecarios ha reactivado el interés de los compradores, impulsando con fuerza las solicitudes para adquirir vivienda. Según los últimos datos de la Mortgage Bankers Association (MBA), las solicitudes de hipotecas en Estados Unidos aumentaron un 7,9% en la semana finalizada el 17 de abril.

El Congreso de EE.UU. debate una nueva ley para hacer frente a la crisis de vivienda y aumentar la oferta en todo el país. El proyecto contempla ayudas directas a la construcción y rehabilitación, así como fondos para reconvertir edificios industriales y oficinas vacías en pisos. No obstante, las medidas que más polémica han generado son las dirigidas a los grandes fondos de inversión: se prohibirá que compren nuevas viviendas unifamiliares y se les obligará a vender las destinadas al alquiler en un plazo máximo de siete años desde su construcción.

El fundador y CEO de Meta, Mark Zuckerberg, ha protagonizado una de las operaciones inmobiliarias más llamativas del año en Estados Unidos. El empresario tecnológico y su esposa, Priscilla Chan, han comprado una mansión en la exclusiva isla de Indian Creek por 170 millones de dólares (146 millones de euros al cambio actual), una cifra que establece un nuevo récord en el condado de Miami-Dade, al superar la marca de 2025, cuando se vendió otra mansión por 120 millones de dólares (103 millones de euros en la actualidad).

Los alquileres se abarataron en varias ciudades importantes de EEUU durante el año pasado, gracias a la construcción de edificios de apartamentos de lujo que abrieron sus puertas y atrajeron a los inquilinos a abandonar sus antiguas viviendas.La tasa media de alquiler en Estados Unidos cayó un 0,18%

Las grandes empresas constructoras de viviendas en Estados Unidos están trabajando para desarrollar un nuevo plan de vivienda para la crisis de asequibilidad inmobiliaria que vive el país norteamericano. El proyecto, entre las que se encontrarían grandes compañías como Lennar y Taylor Morrison, contempla movilizar alrededor de 250.000 millones de dólares (algo más de 210.000 millones de euros al cambio actual) de inversión privada para levantar hasta un millón de viviendas a precio asequible.

La compañía hotelera de lujo, Kempinski Group, ha presentado su primer proyecto en EEUU: unas ‘branded residences’ en la ciudad de Miami desarrolladas en colaboración con DaGrosa Capital Development Partners LLC. El diseño contempla dos torres de 20 pisos que albergarán 132 residencias privadas, seis casas unifamiliares y 17 suites para invitados, destinadas exclusivamente a los propietarios. El precio de estos inmuebles parte desde los 3,7 millones de dólares (3,1 millones de euros al cambio actual) y se espera que estén listos para el cuarto trimestre de 2029.

En Austin, capital de Texas, los carteles de “se alquila” y “se vende” se acumulan en fachadas relucientes de promociones recientes. Hace solo unos años, encontrar una vivienda en esta ciudad era poco menos que misión imposible; hoy, los propietarios compiten a base de descuentos para atraer a inquilinos y compradores. El giro no es fruto de un desplome de la demanda ni de una crisis económica local, sino de algo más simple (y poco habitual): se ha construido vivienda en masa. Tanto, que los precios han terminado cayendo.

Hay agentes inmobiliarios que te enseñan una casa como si estuvieran narrando un documental de National Geographic sobre el hábitat natural del “salón-comedor con orientación este”. Y luego está Breanna Banaciski, más conocida como @tampa_bre, que entra en una vivienda, mira a cámara y parece a punto de empezar un monólogo de comedia… pero con llave en mano. Porque lo suyo no es el típico “este comedor es precioso”: lo suyo es sarcasmo, teatro y una energía que roza el “me estoy riendo por no llorar”, y con esa mezcla se ha convertido en una de las voces más virales del real estate en TikTok, disparando bromas contra el comprador perfecto de turno, ese ‘rico’ que llega con presupuesto infinito y sonrisa de “me lo llevo”.

La serie 'Él y ella' (conocida también por su título en inglés, 'His & Hers') se ha convertido rápidamente en uno de los títulos más comentados de Netflix en el arranque de 2026.

El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, ha vuelto a anunciar una nueva medida en materia de vivienda. En una publicación en la red ‘Truth Social’ ha comunicado que ha ordenado comprar bonos hipotecarios por valor de 200.000 millones de dólares (algo más de 171.000 millones de euros al cambio actual). Cuantía que, según Trump, proviene del incremento del valor de Fannie Mae y Freddie Mac, dos entidades respaldadas por el Gobierno para estabilizar el mercado hipotecario que el líder republicano decidió no vender durante su primer mandato pese al “consejo de los expertos”.

La fiebre por Hawkins vuelve a estar en su punto más alto: acaba de estrenarse la temporada final de Stranger Things, que trae consigo la conclusión de la lucha contra Vecna y una ola de nostalgia y curiosidad.

La reconocida compañía de lujo Saks Fifth Avenue ha anunciado el cierre de diez de sus locales en Estados Unidos, todos correspondientes a su marca Saks Off Fifth, ‘outlet’ que vende los productos de la compañía a un precio menor. Entre las clausuras destaca su emblemática tienda en Nueva York, que cerrará sus puertas el 31 de diciembre. Desde Saks Global, empresa matriz de esta marca de moda con precios reducidos, el objetivo de esta decisión es priorizar e invertir en aquellas ubicaciones con mayor proyección y reforzar su presencia en el mercado digital.

El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, ha propuesto ampliar el plazo de las hipotecas a 50 años y lanzar 'hipotecas portátiles', lo que ha generado ciertas críticas del sector y de expertos como Sheila Bair, exsubsecretaria del Tesoro de FDIC (Corporación Federal de Seguros de Depósitos). Bair advierte que estas medidas solo estimularán la inflación inmobiliaria y dificultarán el acceso a la vivienda asequible, ya que la demanda sigue siendo superior a la oferta. Recomienda priorizar la construcción de más viviendas en vez de promover el auge de los créditos hipotecarios.

La promotora inmobiliaria estadounidense Ytech ha obtenido una financiación de 565 millones de dólares (algo más de 490 millones de euros al cambio actual), otorgada por el banco de inversión JP Morgan, para levantar The Residences at 1428 Brickell, un espectacular residencial en la ciudad de Miami con 259 metros de altura y 195 viviendas que alcanzarán precios de hasta 60 millones de dólares (52 millones de euros). Este exclusivo residencial contará con 70 plantas donde se distribuirán los casi dos centenas de apartamentos, de los cuales el 60% ya están vendidos.

El cambio de hora es una práctica que se ha implementado en muchos países alrededor del mundo con el objetivo de aprovechar mejor la luz solar y, en teoría, ahorrar energía.

Los altos precios del alquiler, especialmente en grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Nueva York, continúan aumentando y expulsando a buena parte de la población de los centros urbanos. Esta crisis habitacional ha impulsado a muchos a buscar alternativas más asequibles, desde microapartamentos hasta viviendas móviles, y esta es una de las más notables y originales.

El antiguo ático dúplex del famoso cantante y actor Justin Timberlake y su mujer Jessica Biel, también actriz, en Manhattan (Nueva York), ha vuelto a salir al mercado por 40 millones de dólares (33,7 millones de euros al cambio actual). La vivienda está ubicada en el codiciado barrio de Tribeca, en un histórico edificio del siglo XIX que fue restaurado para construir apartamentos de lujo. La pareja adquirió este inmueble en 2017 por 20 millones de dólares (16,8 millones de euros), pero lo vendió en 2021 por 29 millones de dólares (24,4 millones de euros).

El número de viviendas terminadas en Estados Unidos durante el mes de julio se situó en 1,415 millones. Dato que ha aumentado con respecto al mes anterior, pero que refleja una caída drástica con respecto al tercer trimestre de 2024, cuando se llegaron a alcanzar los 1,750 millones de inmuebles terminados, tal y como demuestra esta imagen publicada por el blog estadounidense 'Zero Hedge', que utiliza datos de 'Bloomberg'.

El Estado de Rhode Island, al noreste de EEUU, pondrá en marcha en 2026 el denominado ‘impuesto Taylor Swift’, un tributo que grava las segundas residencias valoradas en más de un millón de dólares (860.000 euros al cambio actual), y que otros Estados como California o Montana ya están aplicando sobre viviendas de lujo. El apodo de esta carga impositiva con el nombre de la famosa cantante se debe a que posee una fabulosa mansión en la exclusiva zona costera de Watch Hill, valorada en 28 millones de dólares (24 millones de euros). Los expertos creen que esta medida puede frenar la inversión en viviendas de lujo en los lugares donde se apliquen.

Aunque todavía no se ha cerrado una cifra definitiva, la Comisión Europea y Estados Unidos han acordado el impuesto de tarifas a la UE que reduce el 30% establecido hace unos meses. En concreto, el arancel para la UE se incrementa desde el 10% actual hasta el 15% para casi todas sus exportaciones.

Según los datos publicados por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos (NAR por sus siglas en inglés), el precio medio de una vivienda usada en el país norteamericano se situó en 422.400 dólares (362.280 euros al cambio actual) durante el mes de septiembre, es decir, 18.600 dólares (16.000 euros) más que el valor de una vivienda de obra nueva, la diferencia más alta desde que hay registros.