El mercado norteamericano vive una corrección de precios pero está dejando numerosas historias. Hoy comentamos la de una vivienda en california, concretamente en Garden Grove, que fue comprada en el pico de la burbuja inmobiliaria por 760.000 dólares (unos 543.000 euros)
La vivienda pasó a manos de un banco por impago de su dueño y salió a subasta. La entidad financiera quería venderla con rápidez y el agente inmobiliario encargado de la venta, de la agencia Empire Realty, recomendó entonces sacarla con un precio agresivo, en concreto 386.100 dólares (unos 276.000 euros), aproximadamente la mitad que el precio de adquisición
El precio resultó atractivo para numerosos cazagangas, ya que el primer día de subasta recibió numerosas ofertas, lo que motivó a responsables del inmueble a cerrar la subasta al cabo de tres días. En ese periodo de tiempo, recibieron 135 ofertas y finalmente se vendió por 501.000 dólares -358.000 euros- (un 34% por debajo del precio de compra inicial, pero 115.000 dólares o un 30% por encima del precio de salida de la subasta)
Llegaron 10 ofertas que ofrecían más de 100.000 dólares del precio inicial e incluso hubo alguna superior a la finalmente elegida, que fue seleccionada porque era totalmente en efectivo y sin necesidad de buscar financiación
25 Comentarios:
La vivienda como la mayoría de las cosas de la vida, verdaderos chollos, en contadas ocasiones y en pequeñas cantidades, da igual mucha crisis que menos. En consecuencia, no va ha ver nunca verdaderos chollos para todos los interesados.
Pisos de subastas : inmobiliaria-online.com
La casa es bastante buena. Que la vea el anonimo1 que tiene unos cuantos chalets en Toledo por vender y a pensar sobre el precio que pide
En madrí por 350 mil euros no te compras ni un apartamento en sanchinarro, la lección que nos va a caer, por listillos jeje: 12 años en caida libre, como Alemania jeje
Puse mi casa en venta en Agosto de 2005 en 300.000 €. En ese mismo perido de tiempo, tambien 2 vecinos pusieron en venta sus casas. Uno por 350.000 € y otro por 342.000 €.
En Abril de 2007, tras 18 meses sin conseguir venderla, hice una rebaja del 10% sobre los 300.000 € iniciales. La vendí ese mismo mes en 245.000 €.
Los otros vecinos que tambien la intentaban vender, decían que ellos no bajaban, que yo me había equivocado al rebajar. A fecha de hoy (Julio de 2009), uno de ellos ha tenido que rebajar un 40% para poder venderla, y el otro está convencido que en 2 años se recuperan los precios.
No queremos ver la realidad. Es demasiada dura, pero ahí esta. Nos va a pillar y nos va a arrasar.
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