Bankinter y Valfondo firman la mayor operación logística de la década en Portugal

Bankinter Investment y Valfondo, gestora de la cartera logística Montepino, han adquirido el mayor suelo finalista de Lisboa, con una superficie de cerca de medio millón de m2, según han informado en un comunicado.

Bankinter Investment y Valfondo promueven así el salto internacional de Montepino con la mayor operación logística de la década en Portugal. Se trata de una parcela con una superficie de 414.000 m2 y una superficie alquilable de 147.000 m2 que pasará a pertenecer a la cartera logística de Montepino.

El proyecto se ubica en el cruce entre la Autopista A1 de Lisboa a Oporto, en Castanheira do Ribatejo, y la A10 que une Lisboa con España y el Algarve. Esta zona concentra más del 60% del parque logístico de Lisboa, que a su vez es una ciudad que concentra más del 80% del parque logístico de Portugal.

El consejero de Montepino y director general de Valfondo, Juan José Vera, ha señalado que la operación supone la materialización de la estrategia de internacionalización que la compañía lanzó a principio de este año para diversificar sus operaciones, tanto en localizaciones como en clientes potenciales.

De su lado, el director de expansión internacional de Valfondo, Ben Alogo, ha añadido que la compra supone entrar en Portugal "de una forma sólida" que permitirá a la compañía desplegar sus capacidades y generar valor en el país. "Tenemos planes de implantación a largo plazo en Portugal con un modelo de éxito testado en España", ha avanzado.

La parcela cuenta con todas las licencias y los trabajos de urbanización están en marcha, con un avance superior al 60%, por lo que Valfondo espera poder empezar las obras durante el año en curso. Según han asegurado, actualmente existen negociaciones con potenciales inquilinos "muy interesados" en el proyecto.

Quien también está analizando operaciones de inversión en el mercado luso es Newdock, compañía impulsada por el gigante de la inversión estadounidense Goldman Sachs. La compañía que creó el año pasado el gigante estadounidense Goldman Sachs para desarrollar y gestionar activos logísticos en toda la Península Ibérica ya ha invertido más de 600 millones de euros en Madrid, Toledo, Valencia y Málaga. Y ahora quiere desembarcar en Cataluña, País Vasco y Portugal, donde ya está analizando posibles operaciones de inversión. 

Y es que el sector logístico sigue al alza, a pesar del complicado escenario económico que está por venir. Según un estudio elaborado por Savills y Tritax Eurobox, inversor líder en el sector inmologístico europeo, casi el 90% de los operadores logísticos en Europa necesitará contratar más superficie de almacenamiento o mantener la que ya tienen de cara a los próximos tres años. El informe también destaca que cerca del 75% de los operadores que buscan nuevo espacio de almacenamiento hasta 2025 están considerando espacios superiores a 10.000 m2 y mega-boxes.