El precio de las viviendas se elevó en Reino Unido en su tasa interanual por primera vez en los últimos 13 meses, en parte debido a unos intereses hipotecarios más bajos que 'llaman' a los compradores. En concreto, el crecimiento alcanzó un 1,2% frente a febrero de 2023, con un incremento del 0,7% intermensual en febrero.
Esta subida, la más alta desde enero de 2023, indica que el mercado inmobiliario parece estar saliendo del estancamiento en el que se encontraba hace un año, cuando los tipos de interés ahogaban a los posibles compradores, que decidían no adquirir ninguna vivienda. Los indicadores generales muestran un cambio de tendencia, aunque este podría verse perjudicado por la paralización en las últimas semanas de la bajada de tipos, que comenzó el pasado verano.
Los tipos de interés vuelven a crecer
No en vano, el tipo de interés medio para una hipoteca a tipo fijo durante dos años se ha elevado hasta un 5,75%, cuando a finales de enero marcaba mínimos del 5,55%, según datos de Moneyfacts. Los precios de las viviendas se encuentran todavía un 3% por debajo de los máximos marcados en verano de 2022.
Además, la inflación sufrida por los hogares en los últimos tiempos ha limitado su capacidad de ahorro y, por tanto, ha hecho sufrir a su economía, algo que todavía tardará en volver a la normalidad. Con los inversores apostando sobre cuándo comenzará el Banco de Inglaterra a bajar los tipos de interés, parece que los tipos hipotecarios comienzan a aumentar nuevamente.
Esto se debe a que la mayoría de los mercados esperaban que la primera bajada se produjera en mayo, pero las apuestas parecen haber cambiado. En la actualidad, no se espera que se produzca ninguna disminución antes de agosto, aunque se prevé que habrá otra a finales de año.
La rígida inflación y la situación del mercado laboral británico no han hecho sino frenar las expectativas sobre una pronta intervención del Banco de Inglaterra. No obstante, lo más fácil es que las bajadas comiencen a lo largo de este año, con una inflación que empieza a mostrar cierta reacción ante las decisiones del organismo británico.
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