Los tipos hipotecarios en EEUU caen a su mínimo en 10 meses

La tasa promedio de los préstamos hipotecarios a 30 años se encuentra ahora en el 6,58%, lo que supone una disminución de cinco puntos básicos intersemanal y supone la tasa hipotecaria más baja desde que se situó en el 6,54% la semana del 24 de octubre de 2024.

Pese a esta mejora de las condiciones de financiación, la actual tasa se encuentra lejos de los tipos que se registraban a comienzos de esta década, cuando rondaban el 3% o menos en el momento de contratar la hipoteca.

El objetivo a corto plazo es que se pueda llegar a una disminución de las tasas por debajo del 6%, favorable especialmente para los compradores de vivienda que se encuentran fuera del mercado y aquellos propietarios con tasas actuales superiores al 7%.

¿Cuándo podrían volver a bajar los tipos de interés?

No se espera que los tipos de interés hipotecarios bajen drásticamente en el futuro próximo, pero incluso una pequeña caída podría marcar la diferencia entre comprar o refinanciar. Pero tanto compradores como propietarios deben estar atentos a las próximas fechas del calendario para detectar posibles oportunidades.

El próximo 5 de septiembre se conoce la tasa de desempleo en la mayor economía mundial. Un descenso del desempleo podría indicar una mejora de las condiciones, tras haber subido al 4,2% entre junio y julio. Sin embargo, un repunte del desempleo podría ser una motivación adicional para que la Reserva Federal tome medidas y reduzca las tasas para mejorar las condiciones. 

Otra fecha destacada será el próximo 11 de septiembre, cuando se publica la inflación en EEUU. La tasa de inflación aumentó ligeramente en mayo y junio y se mantuvo estable en julio en una tasa del 2,7%. Las cifras de inflación afectarán el clima general de endeudamiento y, en particular, a las tasas hipotecarias. Finalmente, todas las miradas estarán puesta en la Fed el 17 de septiembre en su próxima reunión que decidirá su mantiene la tendencia de ‘esperar y ver’ o decide recortar las tasas, tal y como lleva pidiendo hace tiempo el presidente Donald Trump.