La demanda para la compra de viviendas en EEUU por parte de extranjeros ha experimentado un ligero descenso, según los datos de Realtor.com. La plataforma inmobiliaria destaca la caída del interés por invertir en vivienda de los canadienses, los líderes foráneos en la compra de casas en el mercado estadounidense. Aunque la demanda internacional sigue estando por encima de los niveles previos a la pandemia, la tendencia marca una disminución sostenida en los últimos meses, donde siguen predominando canadienses, británicos y mexicanos.
Durante el tercer trimestre, el 1,5% del tráfico registrado por Realtor.com provenía de potenciales compradores extranjeros. Una cifra que se sitúa apenas por debajo del 1,6% alcanzado en el mismo periodo del año anterior, pero confirmando una ligera reducción en la demanda.
Los canadienses, que ocupan el primer lugar entre los compradores internacionales, representaron el 32,1% del tráfico procedente del extranjero en el tercer trimestre. Sin embargo, este porcentaje supone un descenso en comparación con el 36,6% registrado en el mismo periodo de 2022.
Esta disminución coincidió con la imposición de nuevos aranceles estadounidenses a productos canadienses por parte de la Administración Trump, lo que ha alterado las relaciones comerciales y ha generado una mayor volatilidad en el tipo de cambio entre ambas naciones durante el último año.
El interés internacional se ha repartido por otros países, donde destacan las visitas procedentes de Reino Unido (6,5%), México (5,6%), Alemania (4,1%) y Australia (3,4%), los siguientes en la lista con mayor demanda.
A pesar de que los compradores internacionales suelen buscar viviendas con precios superiores frente al comprador medio nacional, el informe detectó que en este trimestre estos compradores planeaban desembolsar menos. En los 20 mercados inmobiliarios estadounidenses más populares, el precio medio de las viviendas visitadas por extranjeros fue un 29,8% superior al de las visitadas por estadounidenses, una diferencia también menor al 34,2% del año anterior.
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