Ser propietario de una vivienda suele considerarse un indicador de éxito financiero, pero los países con las tasas más altas de propiedad de vivienda no son lo que muchos esperan. Ocho de los 10 primeros países del ranking son antiguos estados comunistas o lo siguen siendo, encabezados por Eslovaquia (93,5%), Rumania (92,8%), Croacia (90,4%) y China (90%).
Sigue a idealista/news en el canal de Whatsapp
Por el contrario, Alemania (41%) y Suiza (38,2%) presentan algunas de las tasas de propiedad de vivienda más bajas del mundo, a pesar de estar entre las economías más ricas del planeta, según datos de Vivienda Asequible de la OCDE. La cifra de China proviene de Clark, Huang y Yi (2019).
Los resultados muestran cómo las políticas de vivienda de décadas de antigüedad siguen influyendo en los patrones de propiedad en todo el mundo. Eslovaquia encabeza la clasificación con una tasa de propiedad de vivienda del 93,5%, seguida de cerca por Rumania y Croacia. Los estados comunistas, tanto actuales como antiguos, dominan los primeros puestos de la lista, con Lituania, Bulgaria, Polonia y Letonia también entre los 10 primeros, todos por encima del 80% de tasa de propiedad.
Un patrón que refleja el legado de los sistemas de vivienda socialistas, bajo los cuales las viviendas estatales a menudo se privatizaban y se vendían a los ocupantes a precios muy reducidos tras la caída del comunismo. El mayor ejemplo actual es China: las profundas reformas introducidas durante la década de 1990 permitieron que muchos apartamentos de propiedad pública se vendieran a los residentes a precios subvencionados.
Las reformas expandieron rápidamente la propiedad privada de vivienda y contribuyeron a que la propiedad residencial se convirtiera en una importante reserva de riqueza para muchas familias chinas. Hoy en día, el mercado inmobiliario chino sigue siendo fundamental tanto para la riqueza de los consumidores como para la economía general del país.
Por qué las grandes economías no cuentan con tantos propietarios de viviendas
Por el lado contrario, varias de las economías más ricas del mundo se sitúan sorprendentemente en los puestos más bajos de la lista. Alemania tiene una tasa de propiedad de vivienda del 41,0%, mientras que Suiza se sitúa en el 38,2%, la más baja entre los países analizados. Pero todo tiene una explicación: unos mercados de alquiler sólidos, la protección de los inquilinos y el alquiler a largo plazo relativamente asequible pueden reducir la presión para comprar en estos países.
Canadá (68,6%), Estados Unidos (65,3%), Australia (62,7%) y Francia (58,5%) se sitúan cerca o por debajo del promedio de la OCDE del 70,1%. En conjunto, la clasificación sugiere que la política de vivienda, los sistemas de financiación y los mercados de alquiler pueden influir en la propiedad de vivienda tanto como el ingreso nacional.
Economías desarrolladas como España (73,6%), Italia (75,2%), Islandia (78,4%) o Japón (84%) presentas tasas altas de propiedad, rompiendo la tónica de los países más ricos del planeta.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
Lo más leído
Lo más destacado
2 Comentarios:
Me gustaría comentar su artículo sobre el mercado de la vivienda y las tasas de propiedad en los países desarrollados. Referirse a las naciones que estuvieron bajo la influencia soviética como “países comunistas”, casi cuarenta años después de la caída de ese sistema, resulta desactualizado y puede llevar a interpretaciones equivocadas. Además, utilizar el símbolo de la hoz y el martillo en relación con estos países anteriormente ocupados es inapropiado y degradante, dado el trauma histórico asociado a aquel período.
Trauma historico...es una interpretacion subjetiva
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta