Internacional

Borrasca en el sector inmobiliario europeo o solo un nubarrón que pasará de largo. La venta de la OpernTurm por aproximadamente 850 millones de euros, una torre de oficinas situada en Fráncfort, que destaca por una ubicación estratégica y la solvencia de inquilinos, como el banco suizo UBS, ha fracasado. La que hubiera significado la mayor operación en el sector oficinas en Europa desde 2022 finalmente no se llevará a cabo después de que el posible comprador no lograra reunir los fondos necesarios para pagar esta cantidad a JPMorgan y al fondo soberano de Singapur GIC.

El equipo del alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, ultima varias propuestas al presupuesto del Estado entre las que plantea un nuevo impuesto a las viviendas compradas al contado en la ciudad por un valor mínimo de un millón de dólares. Esta tasa se uniría a la promesa de la gobernadora Kathy Hochul de aplicar más tasas a las segundas residencias de lujo en la mayor ciudad de EEUU. Ambos impuestos pretenden alcanzar los 660 millones de dólares de ingresos, en un presupuesto que alcanzaría los 124.700 millones de dólares en la ciudad de Nueva York.

Las casas concebidas como refugio responden a una necesidad cada vez más presente en nuestra sociedad como es encontrar calma dentro del entorno urbano.

Gante, una ciudad belga conocida por su legado medieval y sus monumentos históricos como el Castillo de los Condes de Flandes, es también un escenario fascinante de la evolución arquitectónica contemporánea europea. Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappDurante la década de 1950, la exp

La presión sobre aquellos que están pensando en comprar o refinanciar su vivienda aumenta cada semana que pasa por el impacto económico de la guerra en Oriente Medio. El sector inmobiliario residencial a un lado y a otro del Atlántico se resiente, y los costes de las hipotecas en Europa y EEUU aumentan. En la primera potencia mundial, la hipoteca media a 30 años ya tiene un tipo fijo del 6,36%; en Reino Unido, el tipo medio de una hipoteca fija subió al 5,1% en abril, mientras que en Alemania, un préstamo medio a 10 años ya alcanza el 3,6%.

La deuda familiar varía considerablemente entre las economías avanzadas del mundo, influenciada principalmente por los precios de la vivienda, los sistemas hipotecarios y el acceso al crédito. Un alto nivel de endeudamiento familiar suele reflejar la existencia de grandes mercados hipotecarios y viviendas caras, no solo únicamente dificultades financieras. Según los datos del Instituto de Finanzas Internacionales y las Naciones Unidas, Suiza tiene la deuda per cápita más alta del mundo, con 149.500 dólares, más del doble que en EEUU (60.600 dólares). Seis de los 10 países con mayor deuda se encuentran en Europa, como en Luxemburgo (96.000 dólares) o Noruega (87.900 dólares).

Según el Ministerio del Interior de Japón, actualmente hay cerca de 9 millones de viviendas vacías, conocidas como ‘akiya’, que representan cerca del 14% del parque inmobiliario de la cuarta economía mundial. En muchas prefecturas, barrios enteros se están vaciando a medida que fallecen los propietarios, ya ancianos, y los herederos dejan de ocupar o mantener estas antiguas casas. Ante esta coyuntura, los ayuntamientos nipones están empezando a ofrecer las casas prácticamente gratis, a cambio de reformarlas, o directamente deciden derruirlas, por el riesgo de derrumbe ante terremotos. Los promotores inmobiliarios siguen centrando los proyectos en las grandes urbes, donde hay más demanda.

Los fondos soberanos de inversión gestionan actualmente más de 13 billones de dólares en activos.

La inteligencia artificial entra de lleno en la toma de decisiones de los desarrollos urbanísticos que deben aprobar los ayuntamientos de Reino Unido. Google ha ganado un contrato de 8,3 millones de libras del Ministerio de Hacienda británico (9,6 millones de euros) para desarrollar un programa piloto con IA en Inglaterra, que permita agilizar la tramitación de los proyectos y recortar la enorme burocracia con recomendaciones y análisis de situación. El objetivo del Gobierno de Starmer, en horas bajas, es mejorar en el objetivo de construir 1,5 millones de viviendas durante su legislatura. Ya está en marcha en consistorios de Inglaterra, aunque no está exento de polémica.

Pese a que en la mayoría de países en Europa cuentan con con ecosistemas ‘fintech’ maduros con los que se puede operar de forma digital para pagar los gastos del día a día, el uso del dinero en efectivo es mucho más generalizado de lo que se espera. En países como Islandia o Noruega (ambos con un 10%), Dinamarca y Reino Unido (ambos en un 12%) o Suecia (14%) prácticamente no se usa efectivo dada la implantación de los pagos digitales, pero no pasa en todas las grandes economías. Italia (62%), España (57%), Alemania (51%) o Portugal (50%) presentan una tasa alta de efectivo pese a ser más avanzada tecnológicamente.

Londres ofrece tantas cosas interesantes que en una sola visita es imposible verlas todas.

Entra en vigor el Plan de Vivienda 2026 en Italia, un paquete de medidas dotado con más de 10.000 millones de euros con el objetivo de poner en el mercado unas 100.000 viviendas a precios asequibles en 10 años y hacer frente a la emergencia habitacional. Una de las novedades más destacadas del paquete ‘Piano Casa 2026’ es la introducción de un procedimiento urgente para acelerar la liberación de inmuebles ocupados ilegalmente o en casos de impago o fin de contrato de alquiler.

La solución al problema de acceso a la vivienda en EEUU no pasa únicamente por aumentar la construcción de casas. En el principal mercado residencial del planeta existen 22 millones de viviendas asequibles, por debajo de los 200.000 dólares (171.000 euros), pero muchas de ellas necesitan una profunda rehabilitación o se encuentran en pequeñas y medianas ciudades con escasa demanda. Cada vez es más difícil que un banco preste dinero para poder comprar una de ellas, por su baja rentabilidad, pero autoridades locales y estatales están aprobando préstamos combinados para facilitar el acceso a estas viviendas asequibles y su reforma.

El pasado 1 de mayo entró en vigor la reforma más importante en 37 años del mercado del alquiler privado en Reino Unido, la Renter’s Rights Act 2025. La nueva legislación es beneficiosa para los inquilinos que no tienen caducidad de su alquiler y pueden dejar la vivienda con un mes de preaviso. A cambio, no existe la figura del gran tenedor, tampoco la de zonas tensionadas ni topes de precio, la renta se actualizará a precios de mercado y el propietario podrá ejecutar la recuperación de la vivienda con 3 meses de impago de manera inmediata.

Suiza ha puesto en marcha una batería de medidas destinadas a limitar la adquisición de viviendas por parte de ciudadanos extranjeros, en un contexto marcado por la escasez de oferta. Entre las principales novedades destaca la exigencia de un permiso previo para los ciudadanos de fuera de la Unión Europea y de la Asociación Europea de Libre Comercio (Islandia, Liechtenstein y Noruega) que deseen adquirir una vivienda en el país. Además, estas personas estarían obligadas a vender la propiedad en un plazo de dos años si dejan de residir en Suiza.

Tras años de desaceleración, el sector residencial de lujo a nivel mundial vuelve a mostrar signos de dinamismo. En 2026 se prevé que los precios de las viviendas de alta gama crezcan más que los alquileres, con algunas ciudades líderes impulsando el mercado. La combinación de una demanda sólida, una oferta limitada y un renovado interés por parte de los inversores apunta a un reequilibrio progresivo del sector. El crecimiento global viene impulsado principalmente por algunas metrópolis, como Seúl y Tokio, Madrid o Lisboa. Las dos capitales ibéricas cuentan con gran atractivo gracias a unos precios aún competitivos.

Minor Hotels ha anunciado que su marca Anantara debutará en Miami con el proyecto Anantara Miami Resort & Residences, un complejo de 198 metros de altura y 50 plantas que contará con residencias privadas y unas 'amenities' de primer nivel, entre las que destacan varias piscinas y helipuerto en la azotea. Según las previsiones, las ventas de las viviendas de este rascacielos, que tendrán vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne y South Beach, se iniciarán a finales de este año y las obras terminarán en 2030.

La arquitectura contemporánea está redefiniendo la prefabricación al apostar con firmeza por la economía circular y las viviendas 100 % desmontables.

La Casa Blanca además de una residencia, es un organismo que ha cambiado con cada administración para reflejar las necesidades de seguridad y el gusto estético de su tiempo.

Un estudio realizado por Remitly e ilustrado por Visual Capitalist, ha situado a España entre los 25 países más educados del mundo, ocupando el puesto número 22 y recibiendo el 1,1% de los votos, los mismos que Brasil, pero por delante de Bélgica, Italia y Austria. El ranking, elaborado a través de encuestas que valoran el trato a los clientes, turistas y en zonas comerciales, coloca a Japón en lo más alto con el 35,2% de los votos, muy por delante del segundo clasificado, Canadá, que obtiene un 13,4%.

La aseguradora española Mapfre y la compañía alemana Manova Partners, especializada en inversión inmobiliaria, han adquirido un edificio de oficinas en Dublín. Bautizado como One Haddington Buildings, el inmueble cuenta con cuatro plantas y unos 3.800 m2 de superficie, y se encuentra en pleno centro de negocios de la capital irlandesa. Aunque no se ha hecho público el importe de la transacción, el edificio estaba a la venta a un precio estimado de 27,1 millones de euros. El edificio fue construido en el año 1995 y se sometió a una reforma integral en 2022, y está completamente alquilado con contratos a largo plazo.

Desde sus humildes orígenes hasta las primeras prendas cosidas en casa, Amancio Ortega es un símbolo del ascenso empresarial que ha convertido a un simple sastre en un empresario de talla mundial. Y no solo eso: según Forbes, que ha analizado documentos societarios y catastrales, Ortega sería también el principal propietario inmobiliario del mundo, con un patrimonio estimado en 25.000 millones de dólares repartidos en 200 propiedades en 13 países, superando a los dos principales promotores inmobiliarios existentes, el australiano Harry Triguboff (con 23.500 millones en inmuebles) y el estadounidense Donald Bren (19.200 millones).

El fundador y expresidente del gigante inmobiliario chino Evergrande, Xu Jiayin, se declaró culpable de múltiples delitos económicos ante un tribunal de Shenzhen, tras admitir cargos como fraude, soborno, emisión ilegal de valores, concesión irregular de préstamos y apropiación indebida de fondos. El juez ha dejado el caso visto para sentencia y, aunque de momento se desconoce la fecha en la que se publicará, el fallo podría marcar un nuevo capítulo en uno de los mayores escándalos financieros de China. Evergrande fue una de las mayores promotoras del mundo y entró en impago en 2021 con una deuda cercana a los 330.000 millones de dólares (más de 254.000 millones de euros al cambio actual).

La presidenta de la Comisión Europea, Ursula von der Leyen, ha avanzado que presentará a los líderes la próxima semana nuevas medidas para contener el impacto del alza de los precios energéticos, con un primer paquete centrado en la coordinación de reservas de gas y petróleo, un marco más flexible de ayudas de Estado y ajustes ya en marcha en el mercado de carbono. Entre las actuaciones más inmediatas, Von der Leyen ha apuntado a la coordinación a escala europea del llenado de las reservas de gas, con el objetivo de evitar que varios Estados miembro acudan al mercado de forma simultánea y acaben compitiendo entre sí.