La céntrica calle de Fuencarral en Madrid ha sido elegida a lo largo del último año como ubicación por parte de un gran número de firmas sobre todo del mundo de la moda, como Friday Project, Scalpers, Renatta& Go o NYX. En lo que va de 2016, esta vía ha vivido 46 nuevas aperturas.
La oferta comercial de la calle es de un total de 281 locales comerciales, siendo el sector de moda dominante al representar el 42%, según datos de la consultora inmobiliaria Cushman&Wakefield. Esta vía cuenta con firmas de moda como Friday Project, Scalpers, Renatta& Go o Silbona. La apertura de NYX es también un buen ejemplo del potencial de la calle, al ser este local su primera tienda en España y la tercera en el Mundo.
El gran dinamismo de la demanda en la zona hace que la disponibilidad de locales comerciales en Fuencarral sea hoy prácticamente inexistente, alrededor de un 4%, según la consultora. “Dicha escasez de disponibilidad demuestra sin duda el potencial de negocio en Fuencarral y está propiciando un incremento sustancial de las rentas que se practican”, señala la consultora en un informe.
Del mismo se desprende que la renta prime para un local comercial en Fuencarral oscila, dependiendo del tramo donde se encuentre entre los 60 €/m²/mes hasta 180€/m²/mes. En los últimos años las rentas en la calle Fuencarral se han incrementado un 13%.
En lo que al mercado de inversión se refiere, el excelente comportamiento que el mercado ocupacional viene registrando, impulsado por el gran interés de inversores, hace que las rentabilidades para sus mejores locales se sitúen entorno al 3,5%, similares a calles tan prime como Gran Vía, Serrano, Ortega y Gasset o Preciados.
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