El fondo sudafricano Lighthouse Properties crea una socimi en España

El fondo sudafricano Lighthouse Properties se ha constituido como una Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado inmobiliario, según consta en el Boletín Oficial del Registro Mercantil de este lunes. Este cambio de régimen fiscal llega seis meses después de que el vehículo de inversión cerrase la adquisición del Centro Comercial Torrecárdenas a la promotora sevillana Bogaris por 172 millones de euros.

Ahora, el fondo sudafricano cuenta con 2 años para cerrar su salida a bolsa. El régimen de socimis del que se beneficiará obliga a las compañías a cotizar en un mercado regulado antes de que pasen dos años desde su constitución. Esto le permite beneficiarse de la fiscalidad de las Socimis, que implica no pagar impuesto de sociedades, aunque entraña la obligatoriedad de repartir el 80% del beneficio entre sus accionistas. 

El centro comercial Torrecárdenas cuenta con una superficie bruta alquilable de más de 60.000 m2, de los que 20.000 m2 corresponden al parque de medianas y unos 42.000 m2 de galería comercial. Dispone también de un aparcamiento con capacidad para 3.000 plazas.

El centro comercial de Torrecárdenas fue construido por la promotora sevillana Bogaris y abrió sus puertas en octubre de 2018. Bogaris sacó el activo al mercado rápidamente, aunque la falta de track record al principio y el estallido de la pandemia poco después retrasaron la transacción.

La compra de Torrecárdenas fue la primera gran operación de inversión en el sector del retail en el mercado español desde el estallido de la pandemia, superando la compra de la participación del 21,7% de Pimco en Lar España que adquirió Castellana Properties, en una operación valorada en 95 millones de euros.