Blackstone está en conversaciones avanzadas para vender su cartera de activos logísticos en España a Mapletree. Esta operación, valorada en aproximadamente 200 millones de euros, podría convertirse en una de las transacciones logísticas más importantes del año en el país. La gestora de Singapur ha superado la oferta de la estadounidense Barings, que también participó en la fase final de la negociación.
La cartera de Blackstone comprende unos 195.000 metros cuadrados de superficie alquilable, distribuidos en diez naves ubicadas en Cataluña (Barcelona, Tarragona y Girona), Valencia, Madrid y Alicante. Estos activos están mayoritariamente arrendados a operadores logísticos de alto nivel, aunque requieren inversión en renovación, ya que tienen una antigüedad media de 20 años.
Blackstone ha contado con el asesoramiento de Eastdil y Knight Frank para gestionar el proceso de venta, mientras que los inmuebles han sido administrados por Logicor, una firma con presencia en 15 países europeos. Si la operación se concreta, Mapletree, que aún no tiene oficinas en España, reforzará significativamente su presencia en el mercado logístico español.
A pesar de la desaceleración del sector logístico en los últimos años, debido al aumento de los tipos de interés y una reducción en la contratación de espacios, el interés inversor sigue siendo fuerte. Entre las transacciones recientes más destacadas se encuentra la compra por parte de Azora de una cartera logística de 193.000 metros cuadrados por 91 millones de euros, y la adquisición de Amazon de un centro logístico en Girona por 150 millones de euros.
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