Trino miras, director general de trima, asegura estar convencido de que es el momento de invertir en inmuebles. Estima que la crisis del sector hay que convertirla en una oportunidad, así que cree que por el precio de algunos inmuebles, por las plusvalías latentes o por la rentabilidad asegurada es buen momento de comprar vivienda
Las seis razones que alega trino miras son las siguientes:
1.- excelente precio: hay productos inmobiliarios que no han bajado lo suficiente, como los pertenecientes a las entidades financieras. Y también hay propietarios que no bajan el precio a precios de mercado porque no tienen necesidad de vender. Pero también hay productos que han bajado del 30% al 50% con respecto a niveles de 2006, así que es recomendable comprar. Es posible que puedan bajar un poco más, sí, pero poco más
2.- es momento de adquirir plusvalías latentes: si compramos ahora a la baja, en un medio plazo, tras pasar la crisis, se podrá alcanzar una plusvalía
3.- adquirir un producto con rentabilidad asegurada: es posible invertir en un inmueble que ofrezca una rentabilidad entorno al 6% y con una reposición de inquilinos bastante fácil en caso de caída de contratos
4.- un bien tangible y que es capaz de aportar valor: frente a la volatilidad de los mercados, siempre se tendrá un bien tangible y real
5.- un inmueble que nos va a tener protegidos frente a la inflación: la mayoría de los inmuebles están indexados al ipc
6.- la ventaja de la diversificación: la inversión en inmuebles puede estar diversificada en locales comerciales, oficinas, naves industriales, o en viviendas. Y también puede estar focalizada en diferentes ámbitos geográficos
El vídeo que acompaña la noticia se compone de dos partes:
75 Comentarios:
Pues estás tu........
#65 Jueves, 24 Noviembre 20:15 atebeo responde a en este foro solo hay pobres
Pues estás tu........
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¡Coño! El lerdo ése es tan bobo que no se da cuenta de que se está llamando pobre a sí mismo.
Este hombre ha pagado por salir en este foro, pero no se ha dado cuenta que aquí lo único que hay son muertos de hambre que no tienen ni un duro aunque los pisos bajaran un 70 % más de los que ya lo han hecho aquí seguirian los mismos cuatro pringaos que se sienten importantes por poder protestar de algo.
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Joder,como se te ha visto el plumero en las pocas lineas que has escrito.Esta claro que,a pesar de lo que pudiera parecer,no te consideras ni un "pringao" ni un "muerto de hambre",por lo tanto hay que suponer que estas en este foro para insultar o para vender alguna baratija invendible.Si es para insultar puedes estar seguro de que aqui ya estamos acostumbrados a toda clase de "bocarranas" y si es para vender baratijas,pues ponte a la cola que los bancos estan primero.
Siempre, siempre, siempre ha habido, hay y habrä "profesionales" que recominden comprar piso, pero en este momento más del 90% de los precios no estan a mercado y mantiene precios de burbuja.
En mayo, volveré a repasar los datos de paro, de crecimiento del PIB, de inflación, y si no son correctos seguiré esperando. Esto lo vengo haciendo desde el pasado 2006, y me he ahorrado un pastón hasta hoy.
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Tu posicion es la correcta todos hacemos eso
Esto es solo aguantar a los gitanoscuatreros que te venden mulas a cambio de precio de purasangre
Ya empiezan a agotarse muchos y bajaran el resto, queda ya muy poco
¿Qué quiere decir "precio de mercado" cuando no hay mercado, puesto que está desfigurado desde hace años por una especulación obscena?
La única manera de conocer el verdadero valor de una vivienda es tener en cuenta un precio que, más o menos, sí responde a una realidad palpable: su precio de alquiler.
Si usted desea conocer el valor real de una vivienda, multiplique el importe de su alquiler mensual por el factor 300 y obtendrá su precio justo. En otras palabras: si le piden 600.000 euros por un piso que se alquila por mil, esté seguro de que pretenden cobrarle el doble de lo que vale.
Este factor 300 es válido aquí y en cualquier país en el que (por intereses de políticos, banqueros, especuladores y demás fauna salvaje) no se haya sometido a la población al espejismo deformante de las burbujas multicolores.
Multiplique el importe de su alquiler mensual por el factor 300 y obtendrá su precio justo.
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Que sigues intentando engañar al personal ?
Precio justo :( siempre fué multilicar por 200 -lo mismo que multiplicar una anualidad de alquiler por 17 años > si el edificio es nuevo )
Y tu no lo vas a cambiar eso
Hey tolis como estáis???
Hace tiempo que no venía por aquí, pero veo que todo sigue igual.
Los comentaristas de siempre con las paridas de siempre, repitiendo corta/pegas de hace más de un año. Jajajajaja
¿Pero quien va a hacer caso de si la inversión es buena o mala a alguien que nunca ha invertido?
Jajajaj
Ejemplo: yo compré hace 16 años, "por un pastón" se me dijo en aquel momento (por supuesto gente que no había comprado en su vida), hace más de 8 años que pagar mi cuota de hipoteca se ha convertido en una risa, pero además el año que viene acabo de pagar "mi vivienda".
Si hubiera optado por el alquiler, en aquel momento me hubiera ahorrado un dinero, pero con el tiempo, la cuenta en comparación no tiene color,
¿¿¿O es que hay alquileres en este momento para viviendas con tres dormitorios, dos baños, por 200€ en viviendas con 16 años al lado de la m30???
Ya sé, ya sé, antes de que alguien lo diga lo digo yo, hace 16 años mis padres también me decían que "me iba al culo del mundo" pero con el tiempo el culo del mundo va cambiando de sitio.
Hasta luego, enteradillos.
I hubiera optado por el alquiler, en aquel momento me hubiera ahorrado un dinero, pero con el tiempo, la cuenta en comparación no tiene color,
¿¿¿O es que hay alquileres en este momento para viviendas con tres dormitorios, dos baños, por 200€ en viviendas con 16 años al lado de la m30???
Ya sé, ya sé, antes de que alguien lo diga lo digo yo, hace 16 años mis padres también me decían que "me iba al culo del mundo" pero con el tiempo el culo del mundo va cambiando de sitio.
Hasta luego, enteradillos.
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Hola, listillo y enhorabuena. Seguramente que cuando compraste, no tenias ni puta idea de la suerte que según tú has tenido. Yo, que no he comprado durante el burbujón, también me puedo jactar de ser más listo que los que han caido...lumbreras, no fardes de lo que no tenías ni puta idea hace 16 años...
Para el anónimo de las 12:37
Esto es lo que decía, tú no has comprado durante el burbujón, ni antes tampoco y estoy seguro de que después..... na de na y sin embargo me dices que no tenía ni puta idea y te jactas de listo.
El que no se arriesga..... "no moja" esto lo aprendí en los 80 cuando iba a bailar a la discoteca (te digo esto porque seguro que de esto entiendes), el que no le echaba morro y entraba a las pibas, nunca era rechazado...... pero se mataba a pajas, así que no intentes dar clases de compraventa de viviendas leyendo noticias del día.
Así que sácate un excel (si es que sabes lo que es) y échate unas cuentecillas.
En un lado de la ecuación pon:
Lo que vas a estar pagando de alquiler durante toda tu vida, con las subidas correspondientes de i.p.c.
En el otro lado el precio de esa vivienda y sus recibos de hipoteca.
Al cabo de unos añitos..... ¿Qué?
¿Que no te dan la hipoteca?
Ahhh eso es otra cosa..... progresa y luego pide..... listillo
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