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Knight frank: sólo queda el 2% de las oficinas libres en el centro de Madrid y los precios han subido un 20%

Autor: @RobertoArnaz

En la almendra central madrileña –el corazón de la capital enmarcado dentro de la m30– es complicado encontrar un edificio de oficinas vacío. Sólo el 2% de la oferta continúa disponible, una tasa inferior incluso que la de la ciudad de moda para los negocios, londres, donde se sitúa en el 3%, según los datos de la consultora inmobiliaria knight frank

Y no solo eso, la contratación de alquileres de oficinas se situó en los 380.000 m2 en 2013, lo que supone un incremento del 26% respecto al año anterior. Además, los precios también están iniciando una potente remontada: las rentas máximas han subido de 25 a 30 euros el m2 en los últimos doce meses, lo que representa un incremento del 20%

 

Con estos precios, el mercado volvería a situarse en los niveles del año 2005 por lo que Raúl Vicente, director del área de oficinas de knight frank, considera que “la tendencia es claramente alentadora para los arrendadores, que han visto cómo mejora la rentabilidad de su patrimonio”

Unos movimientos de subidas de precios en las rentas que ya se empezaron a sentir en los últimos meses
Como ya adelantó idealista news en febrero
. Este fue caso del alquiler de una oficina en castellana 41 de 525 m2, edificio propiedad de hermanos revilla (realia), a razón de 30 euros por m2. Una cifra que era un 20% a los precios de los alquileres de dicha zona en aquel momento

Estas operaciones y otras vividas en los últimos meses hacen que desde knight frank se concluya que “el mercado de oficinas ha tocado fondo” y apunten que la tendencia para el año que viene es que “las rentas sigan subiendo con respecto a 2014, especialmente en los principales edificios modernos del centro”

De cara a 2016, la consultora anticipa que las compañías de servicios dejarán espacio a las de telecomunicaciones e informática. La banca, inmobiliarias y las empresas de distribución también aumentará su demanda de oficinas para dentro de dos años en el centro de la capital