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Así es una oficina sostenible que ahorra el 21% de la energía y el 15% del consumo de agua (vídeo)

El sector inmobiliario de España tiende poco a poco al verde. La consultora inmobiliaria aguirre newman  ha obtenido el certificado energético 'leed oro', un documento que certifica la sostenibilidad de su sede en un antiguo almacén de tabacalera en Madrid.  Las principales características de la sede son el uso eficiente del agua y de la energía, el confort acústico o la gestión de los residuos, factores que permiten ahorrar anualmente cerca de un 21% del consumo energético y del 15% de consumo de agua. Además, que un edificio sea sostenible es un hecho diferencial para los fondos de inversión que buscan comprar inmuebles en España

En 2002 la sede central de aguire newman se instaló en un antiguo almacén de tabacalera, que fue restaurado por el arquitecto Gabriel allende. Pero los esfuerzos por modernizar las oficinas han continuado hasta conseguir el certificado leed oro, un gesto hacia la sostenibilidad que ha supuesto una inversión de cerca de 130.000 euros. Alfonso arroyo caballero, director general de la división de gestión de aguirre newman, señala que esta inversión es fácil amortizarla en los dos primeros años de funcionamiento del certificado. “Podemos ahorrar anualmente un 21% de nuestro consumo energético y también podemos ahorrar cerca del 15% de consumo de agua”, añade

Para alfonso arroyo que un edificio tenga un sello 'leed', promovido por el u.s. Green building council, hoy en día puede ser un hecho diferencial ya que asegura que hay fondos de inversión internacionales que buscan sólo inmuebles con algún tipo de certificación energética. “El propietario de un inmueble sostenible tiene la tranquilidad de ofrecer a los inquilinos unos ahorros energéticos importantes para su actividad”, apunta

Para obtener este certificado energético han sido analizadas durante un año la gestión y limpieza del edificio, las compras sostenibles, el uso eficiente del agua, el confort acústico y la correcta gestión de los residuos. Las principales características del edificio son:

- Instalaciones de climatización: garantizan un nivel de ventilación dentro del edificio razonable para que la gente no tenga sensación de un ambiente insano o no natural

- A nivel de agua sanitaria: hay que saber si los consumos son proporcionales o no. Han puesto unos pequeños dispositivos en los grifos para controlar que el uso del agua sea sostenible y razonable

- A nivel energético y electricidad: llevan unos controles de consumo muy parcializados, es decir, saben lo que gastan en electricidad para climatización, para consumo de los ordenadores o para iluminación. Tienen contadores parciales en los cuadros eléctricos  para seguir el consumo en cada una de las instalaciones. Han cambiado las luminarias por tecnología led

- Menor impacto en la emisión de co2 al ambiente por parte de la actividad del negocio: por ejemplo, se mira el tipo de transporte utilizados para llegar al trabajo, si es transporte público o bicicleta en lugar de coche privado 

- Siguen un proceso de reciclaje sostenible

El objetivo de aguirre newman es asesorar a otras empresas para que transformen sus oficinas hacia la sostenibilidad. Así, la oficina de la consultora, propiedad del fondo ivg international, es un “piso piloto” para atraer y captar la atención de clientes interesados. Para alfonso arroyo “es primordial trasladar a nuestros clientes que no sólo vale estar en un edificio muy bonito y cómodo, sino que además debe ser un edificio lo más eficiente posible porque contribuimos a una labor social y nos beneficiamos de ahorros económicos”

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