Un famoso edificio de oficinas en Madrid ha colgado el cartel de ‘Se vende’. Se trata del Edificio Pórtico, un inmueble de 27.000 m2 de superficie ubicado en el noroeste de la capital, que sale al mercado por un importe de unos 130 millones de euros.
Su actual propietario, el fondo alemán Union Investment, quiere desprenderse de este activo, uno de los más significativos de su cartera en España, en el primer semestre del año, aprovechando el tirón de la contratación de oficinas en la ciudad y la escasez de producto en venta.
El inmueble, diseñado por los estudios de arquitectura Som Architects y Rafael de la Hoz y nombrado mejor centro de negocios en 2007, está actualmente alquilado al 100%, y cuenta con inquilinos muy variopintos, entre los que destacan el grupo Pepsico, Pullmantur y Naturalia.
Sin embargo, es más conocido por haber albergado en el pasado el cuartel general en Madrid del conglomerado turístico Marsans, que adquirió el edificio en 2009 por un importe que no trascendió y vendió años después al fondo germano por 115 millones de euros. Así, su propietario actual puede obtener unas plusvalías de unos 15 millones por el traspaso.
Tras la venta, Marsans ocupó el edificio en régimen de arrendamiento hasta que lo abandonó en 2011, tras recibir una demanda de desahucio por impago del alquiler.
La desinversión que quiere llevar a cabo el fondo con sede en Fráncfort responde al apetito del mercado por el sector de las oficinas en la capital, cuya contratación está en máximos de una década y donde existe una oferta muy reducida como para colmar la demanda.
Según el banco francés BNP Paribas, en Madrid se contrataron el año pasado 525.000 m2 de oficinas, el mejor dato en 10 años, mientras que la inversión en este sector se situó en 2.210 millones de euros, lo que arroja un descenso del 20% interanual, según los cálculos de la consultora JLL.
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