Pontegadea negocia la compra del edificio Capital Square, en Edimburgo, por 90 millones

Pontegadea, el brazo inversor de Amancio Ortega, está en proceso de adquirir el edificio de oficinas Capital Square en Edimburgo, Escocia, por aproximadamente 75 millones de libras esterlinas, equivalentes a 90 millones de euros. Esta inversión refuerza la estrategia de la compañía de expandir su cartera inmobiliaria en ubicaciones clave.

Capital Square, desarrollado por BAM Properties y propiedad de Hermes Investment Management, ofrece 11.900 metros cuadrados de espacio de oficinas de alta calidad. Situado en el distrito comercial Exchange, entre Morrison Street y Lothian Road, el edificio se encuentra cerca de la estación de Haymarket, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para empresas de diversos sectores. 

El inmueble está alquilado a destacadas firmas de servicios profesionales y legales, incluyendo Brodies, Pinsent Masons, Mazars, Strantec, Eversheds y Anderson Strathern. Se estima que la operación podría generar una rentabilidad inicial neta del 5,75% para Pontegadea, lo que subraya el atractivo financiero de la inversión. 

Esta no es la primera incursión de Pontegadea en el mercado inmobiliario escocés. En 2022, la firma adquirió un inmueble en Glasgow por 215 millones de libras (aproximadamente 255 millones de euros), marcando la mayor inversión de la sociedad en Escocia hasta la fecha. Además, en 2018, Pontegadea compró otro edificio en Glasgow que combina espacios comerciales y de oficinas, demostrando su interés continuo en el mercado escocés. 

La estrategia de Pontegadea se centra en la adquisición de activos inmobiliarios de alta calidad en ubicaciones privilegiadas. Recientemente, la compañía amplió su cartera con la compra de un edificio frente a la Ópera de París por más de 200 millones de euros y la adquisición del edificio de oficinas Royal Park en Luxemburgo por 165 millones de euros. 

Estas inversiones reflejan la confianza de Pontegadea en el mercado inmobiliario europeo y su compromiso con la diversificación geográfica de su cartera. La adquisición de Capital Square en Edimburgo es un paso más en la consolidación de su presencia en ciudades estratégicas, asegurando activos que ofrecen estabilidad y rentabilidad a largo plazo.