Savills IM compra cuatro supermercados en Portugal y afianza su estrategia europea

Savills Investment Management (Savills IM), la gestora internacional de inversiones inmobiliarias, ha anunciado la adquisición de una cartera de cuatro supermercados urbanos en Portugal, consolidando su estrategia European Food Retail. Con esta operación, el volumen gestionado por esta iniciativa se sitúa en torno a los 470 millones de euros, en línea con su objetivo de expandirse en mercados clave como España, Portugal, Italia, Reino Unido, Irlanda, Benelux y los países nórdicos, donde cuenta con capital adicional para nuevas adquisiciones.

Los activos adquiridos, alquilados a largo plazo por Continente, líder del sector de distribución alimentaria en Portugal, están estratégicamente localizados en Lourel, Leça do Balio, Loulé y Mafra. Dos de ellos se encuentran dentro del área metropolitana de Lisboa, uno en las inmediaciones de Oporto y otro en el turístico Algarve. Estas ubicaciones se caracterizan por un crecimiento demográfico positivo y por encontrarse en áreas con una consolidada influencia comercial, factores que las convierten en puntos clave para este tipo de inversión.

Los supermercados Continente Modelo no solo gozan de una marca consolidada y una fuerte aceptación entre los consumidores, sino que también destacan por su compromiso con la sostenibilidad. Entre las iniciativas llevadas a cabo por su arrendatario en materia ambiental se incluyen la instalación de sistemas de energía fotovoltaica, iluminación LED de bajo consumo y la implementación de modernos sistemas de gestión de edificios, reforzando así su cumplimiento con los criterios ESG, cruciales en las decisiones de inversión actuales.

En esta operación, Savills IM ha contado con el asesoramiento de MLGTS, Arcadis, C&W y PwC. Paralelamente, el vendedor ha sido representado por RPE Capital Markets y PLMJ, completando una transacción que subraya el dinamismo del sector retail alimentario en Europa.

Fernando Ramírez de Haro, director general de Savills IM para España y Portugal, celebró la operación al señalar que estos activos representan un complemento perfecto para los cuatro supermercados que adquirieron en Portugal el año pasado dentro de la misma estrategia. "Estamos muy satisfechos de haber identificado y cerrado esta oportunidad de inversión, que refuerza aún más nuestra cartera en Portugal. Se trata de activos estratégicamente ubicados, arrendados a un operador líder y con un gran potencial a largo plazo. Portugal sigue demostrando unos fundamentales sólidos y unas perspectivas económicas positivas, incluso en un contexto europeo complejo", destacó.

Por su parte, Ian Jones, director de inversión de Savills IM, subrayó el atractivo de este tipo de activos al recordar el comportamiento del sector durante la crisis sanitaria de la pandemia, cuando se consolidó como uno de los más resistentes frente a las restricciones económicas. "La distribución alimentaria ofrece una combinación difícil de igualar: estabilidad en las rentas y una alta resiliencia, lo que ha atraído a numerosos inversores hacia este tipo de activos. En un mercado donde las grandes carteras de supermercados no abundan, asegurarnos esta inversión en Portugal refleja la fortaleza de nuestra red y nuestra capacidad de identificar oportunidades estratégicas en el continente", aseguró.

Con esta nueva adquisición, Savills IM refuerza su apuesta por un sector que, a pesar de las incertidumbres del contexto económico global, sigue demostrando altas tasas de estabilidad y resistencia a crisis, consolidándose como un vehículo sólido y seguro para la inversión inmobiliaria. La gestora mantiene su compromiso de seguir explorando nuevas oportunidades de inversión en sus mercados prioritarios en Europa.