La socimi española Castellana Properties vuelve a poner su foco inversor en el mercado inmobiliario de Portugal. Tras adquirir LoureShopping, 8.ª Avenida, RioSul Shopping y la mitad de Alegro Sintra, la empresa está negociando la adquisición el centro comercial Fórum Madeira, en Funchal, que era propiedad de DWS, unidad de gestión de activos del banco alemán Deutsche Bank.
Según un comunicado difundido por la Autoridad de Competencia (AdC), el potencial comprador es Caminho Propício - SIC Imobiliária Fechada, SA, una “sociedad íntegramente participada por Castellana Properties SOCIMI, SA, sociedad cotizada de inversión inmobiliaria, con sede en España, centrada en la adquisición, gestión y renovación de activos inmobiliarios en el sector minorista”. La operación, cuya valoración no se ha revelado, está sujeta al visto bueno de Competencia para materializarse.
El centro comercial está actualmente en manos de DB Real Estate Investment Madeira Sociedade Imobiliária SA, controlada en última instancia por DWS (un fondo inmobiliario de tipo abierto con sede en Alemania que invierte en propiedades comerciales clásicas en toda Europa, incluido Portugal).
“En los términos y a los efectos previstos en el apartado 2 del artículo 47 de la Ley 19/2012, de 8 de mayo, se hace público que la Autoridad de Competencia recibió, con fecha 17 de enero de 2025, una notificación previa de una empresa. operación de concentración presentada al amparo de lo dispuesto en el artículo 37 del citado diploma”, refiere la AdC .
“La operación de concentración consiste en la adquisición indirecta, por parte de Caminho Propício – SIC Imobiliária Fechada SA (“Caminho Propício” o Adquirente), del control exclusivo del Centro Comercial Fórum Madeira (“Fórum Madeira”) de DWS Grundbesitz GmbH ('DWS' o 'Vendedor')”, añade.
Según el Diario de Noticias da Madeira, el Foro de Madeira costó alrededor de 70 millones de euros cuando fue construido e inaugurado, hace unos 20 años. Dispone de 20.000 m2 de espacio comercial, alrededor de 60 tiendas y 800 plazas de aparcamiento subterráneo.
Según explica la socimi controlada por el fondo sudafricano Vukile, "dede Castellana Properties siempre estamos buscando opciones de inversión que aporten valor a nuestros diferentes 'stakeholders'. Como líderes en el sector inmobiliario de 'retail', sabemos identificar inversiones estratégicas que impulsen nuestro crecimiento y nos permitan conseguir la máxima rentabilidad para nuestros accionistas. En cuanto haya alguna novedad en este sentido, desde Castellana Properties se comunicará de la forma estipulada por el regulador para las empresas cotizadas en el mercado español".
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