La morosidad sube por primera vez en quince años

La verdad es que entonces disfrutamos de comentarios que trasmiten una experiencia de mercado envidiable, trufados además de toques personales que nos hacen ser mejores. A mi, por lo menos, me encanta leerte, me ayuda, me ilustra, y me hace creer más en el ser humano. Gracias de corazón.

En cuanto a lo de cobrar por tus servicios inmobiliarios, pues claro. Quien discuta eso no tiene claro donde vive. Además, no es obligatoruio contratar una inmobiliaria, pero si es buena, y las hay a miles buenas, lo pagado merece con mucho la pena

Bonitas intervenciones esta mañAna en los desayunos de intereconomía. De segundo plato: "las promociones se están entregando actualmente ya con uno 30 a un 40% " en manos de promotores sin vender". "El mercado inmobiliario de hace tan solo un par de años es ya un espejismo lejano". Conclusiones:sólo dos escenerarios: susto o muerte (si la inflación continua sin controlarse apostaban por tipos al 5% y caida brusca de la vivienda) . Voto por a degüello.

Te esfuerzas por aportar comentarios positivos y te doy mi más enhorabuena. Ayuda en lo que puedas y sepas.
Ten claro que no tengo la inmobiaria, la cerré en Julio de 2006, con sólo 3 meses de cara al público. Lo ví muy claro de que no hay dinero para comprar, se tarda mucho en vender, los promotores se venden sus propias promociones y los particulares no entran en razón, no escuchan si les asesoras que hay que rebajar si quieren vender.
Lo que venimos comentando normalmente aquí en el foro desde hace dos años, la calle no lo conoce.
Para defender en lo que creo (en la caída del sector inmobiliario insostenible) tenía que ponerme en contra de todas las opiniones que circulaban por prensa, cultura, promotores, resto de inmobiliarias etc, así que cerré y volví de nuevo a ser un asalariado y 33, es decir, a vivir y a opinar pero sin arriesgar más dinero.
Tenemos muchos buitres en contra nuestra.
Esta semana son 12 noticias que favorecen nuestras opiniones, pero hay que seguir informando en este sentido para que la ciudadanía se entere y todos sabemos que hay muchos intereses en que se mantenga la confusión y la imagen de las apariencias.
Pero se han equivocado queriendo mantener la sobreoferta y además la sobrevaloración añadiendo la subida de tipos de interés, el cierre de hipotecas aumenta, la morosidad también y el paro también.
Esto cae, creo que ya no hay quién lo pueda parar, ya no se fia nadie de nadie y si vamos añadiendo anuncios de "corrupción urbanística" vamos aún más deprisa al agujero negro que se nos presentará nada más entrar en el primer trimestre de 2007.

Efectivamente, no hay futuro del ladrillo en España.
Las promotoras dicen, repiten y vuelven a repetir que lo tienen vendido todo lo iniciado, pero estoy seguro que queda mucho por vender.
Ellos siempre pueden rebajar, tiene mucho margen, pero intentarán esperar hasta el último momento.

Yo si fuese promotor y con promociones importantes, es decir, de más de 50 viviendas, no esperaría en absoluto, pondría un hermoso cartel de fachada en estas fiestas navideñas que dijese " aproveche este momento único, y compre ahora, pues quien compre antes del 31.12.2006, se le aplicará una rebaja del 25% y le garantizo la entrega a plazo así como la calidad constructiva de la memoria de calidades del proyecto de ejecución"

Se pondrían en contra el resto de promotores e inmobiliarias de la ciudad donde se promueva pero que más da, lo importante es vender y vender cuanto antes. Un promotor de hace años, ha ganado mucho dienero con la compraventa desde 1996 hasta 2004, ahora tranquilamente puede rebajar de hoy para mañAna el 25% y le resulta aún rentable la promoción. Despues a revender suelo a los nuevos promotores ignorantes del sector y si no a promover vpo, que se vende en dos días.

Si todos esperan, se equivocarán, porque se encontrarán todos despues a la vez con las prisas de vender, porque será una necesidad y un deseo, no sólo de alguna promoción sino de la mayoría de las promociones así como de las inmobiliarias que también tienen alguna promoción como los miles de viviendas de segunda mano pendientes de vender.

El momento oportuno de vender es ahora, ¿Cómo ? Como sea, pero vender.

Hay otro índice para evaluar el aumento brutal de la criminalidad en España: el gran aumento en el presupuesto para interior y 30.000 policias más. A pesar de ser un país cada vez más decente, tolerante y progresista necesitamos cada vez más policia oficial y privada. Lo que cada vez somos un país más sudamericanizado. Las nuevas urbanizaciones pronto se anunciarán así:
Fortín de la vega del secarral:
Condominio cerrado infranqueable con vallas y garitas. Acceso restringido. Seguridad privada en perímetro e interior.

Te puedo decir una cosa (he vivido en varios paises), salvo en eeuu, nunca he visto una sensación de inseguridad y de desconfianza hacia las fuerzas del orden, la justicia y el sistema penitenciario como en esta nuestra querida España. En otros paises la gente ha estado dispuesta a sacrificar libertad a cambio de seguridad (reino unido, por ejemplo), pero en este país hemos sacrificado libertad a cambio de un incremento alarmante de la criminalidad (especialmente de la importada, que ha conseguido expulsar del 'mercado' a los delincuentes patrios) .

Si usamos la cantidad de ventanas enrejadas como indicador del nivel de seguridad de un país, lo llevamos claro. De hecho, debemos estar ya al nivel de Venezuela, Colombia o México, como poco. De hecho, una buena parte de nuestros delincuentes proceden de allá.

Era un ejemplo de tontuna finaciero - ladrillil. Pagar las deudas cuanto antes es algo que cualquiera con un minimo de sentido común puede estar de acuerdo. Para el analisto que comentaba eso no, hay que hacer malabarismos financieros para no amortizar y sacar unos míseros euros, por supuesto aprovechando para pagar menos impuestos. Es mejor pagarle al banco intereses variables que pagar impuestos para el analisto y cancelar deuda.

Los ministros de Finanzas de Francia, thierry Breton, y Alemania, peer Steinbruck, insistieron hoy en que la inflación en la zona euro está bajo control y que esta tendencia debe mantenerse el año próximo, en un mensaje apenas velado en dirección del Banco Central Europeo (BCE) Breton, en una conferencia de prensa conjunta con Steinbruck en París, señaló que 'la inflación está bien controlada' en la zona euro, por debajo del 2% en ritmo interanual, y que los indicadores 'permiten creer que vamos a seguir en este marco'.
Su homólogo alemán afirmó que coincide con esta idea y avanzó que según sus previsiones la evolución de los precios no superará tampoco el 2% el año próximo. Las declaraciones de los dos ministros cobran una relevancia particular a dos días de la reunión del consejo de gobernadores del BCE en la que se podría tomar la decisión de una nueva subida de los tipos de interés para hacer frente a posibles presiones inflaciónistas. Los dos ministros, que se reunían en la capital francesa con motivo del Consejo Económico y Financiero franco-alemán, también hablaron del tipo de cambio entre el euro y el dólar, con motivo de la devaluación de la divisa estadounidense a la que muchas autoridades políticas francesas culpan del deterioro de la balanza del comercio exterior francés.
Breton se esforzó en asegurar que los dos países comparten el punto de vista que manifestó la semana pasada el Eurogrupo por boca de su presidente, el primer ministro luxemburgués, jean-Claude Juncker, en el sentido de que los países de la moneda única están 'muy atentos y vigilantes' a 'movimientos erráticos' de los tipos de cambio' y que 'hay que evitar una fluctuación demasiado brutal'.

Fráncfort (Alemania), 5 dic (EFECOM) .- El Banco Central Europeo (BCE) consideró hoy que los países de la Unión Europea (UE) que aún no forman parte del Eurosistema han hecho progresos en convergencia económica desde 2004.
En el Informe de Convergencia Diciembre 2006, publicado hoy, el BCE asegura que "muchos" de los nueve países examinados han hecho avances en cuanto a la estabilidad de precios, consolidación presupuestaria, tipos cambiarios y tipos de interés a largo plazo.
El estudio analiza el grado de convergencia de la República Checa, Estonia, Chipre, Letonia, Hungría, Malta, Polonia, Eslovaquia y Suecia.
Algunos de estos países, sin embargo, han experimentado retrocesos desde la publicación del último informe de convergencia, publicado en 2004, dijo la entidad europea.

FRÁnCFORT.- Los países aspirantes a entrar en la Zona Euro lo tienen muy difícil, según un informe sobre la posible convergencia del Banco Central Europeo. Los países mencionados en el informe del BCE son Chipre, Malta, la República Checa, Estonia, Letonia, Hungría, Polonia, Eslovaquia y Suecia. Por su parte Eslovenia, que entra en la zona euro en 2007, y Lituania, por otras razones, no forman parte del informe tras haber pedido ser evaluadas por separado. El BCE pide "grandes esfuerzos" a estos países para que puedan unirse a la divisa única europea. Comparado con otro documento de hace dos años, la mayoría de estas naciones han realizado algunos progresos, aunque esta mejora no ha implicado el cumplimiento de los requisitos mínimos de convergencia, entre ellos el control de la inflación y el gasto público. Por ello, el BCE no se ha pronunciado sobre una posible fecha de adhesión de los nuevos miembros al euro.
"Para la mayor parte de los países aspirantes, es necesario consolidar los presupuestos públicos", afirma el Banco Central, que divide entre aquellos que se encuentran con un grave déficit por sus gastos públicos y los que sólo deben sanear levemente sus cuentas. No obstante, el BCE aprecia el descenso de la inflación en los últimos diez años de los miembros unidos en 2004.

Gran Bretaña y Dinamarca tienen por su parte su propio estatus por lo que no tienen la obligación de unirse al euro.