El volumen de préstamos dudosos lleva meses creciendo. La magia de las matemáticas ha hecho que esta situación se haya soslayado hasta ahora pero el banco de España ha encendido las alertas. El pasado mes de septiembre, la banca en España acumuló 10.896 millones de euros en créditos dudosos, es decir, los que corren peligro de no pagarse o ya están en situación de morosidad. Ya son 1.265 millones más que en enero, y estas cifras marcan una tendencia claramente al alza de la morosidad en términos absolutos, algo que no se producía desde hacía más de una década, cuando remitió la crisis económica que se inició en 1992. El banco de España ha hecho hincapié por primera vez en su informe de estabilidad financiera reconociendo que "a pesar de que el ratio de morosidad está en niveles reducidos, conviene señalar que se están produciendo crecimientos en el volumen de activos dudosos, en algunos casos a tasas elevadas"
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El problema de matemáticas financieras sería: determine el nivel de ingresos que debería tener una pareja de jovenes entre 25 y 30 años viviendo en una gran capital española para que al cabo de 10 años estuvieran en una situación financiera equivalente a la clase media-alta de los años 90.
De forma aproximada. La solución sería como sigue. En 15 años la pareja debería ser capaz de terminar de pagar un piso de 120 m2 nuevo y además pagar un apartamento en la playa. El piso hoy cuesta mínimo 400.000 y el apartamento 180000. Además de pagar las hipotecas les debe sobrar para amortizar dos vehículos de 18000 y 30000 euros cada 5 años. Unos 1000 euros adicionales al mes para comer, vestirse, carburante, arreglos, reparaciones etc y un 10% adicional para ahorrar. A mi me sale 7000 euros netos mensuales con los tipos de interés actuales.
Interesante lo de los rumanos. La verdad es que el año que puede ya pueden votar en municipales, seria interesante que se organizasen y formase partidos políticos y empezar a ver politicos extranjeros, más que nada para que tomasen los politicos de su propia medicina. Como parece ser que todo el estropicio urbanístico que se consiente es debido a que los municipios pueden hacer y deshacer a su antojo, ¿Os imaginais un municipio con alcalde rumano? Este alcalde podria hacer vpos a saco para rumanos a precio de coste, con precio de suelo 0. Interesante sería ver la reacción de nuestra "democracia". Hace poco ha surgido un nuevo partido, el de los ciudadanos y le han dado palos por todos los lados.
Para ser clase media-media una pareja debería ganar al menos 5500 euros netos mensuales entre los dos y para ser clase media-baja 4000 . Si suben los tipos las cantidades mínimas a ingresar para pertenecer a cada clase subirían.
Si no se llega a esas cifras se es clase baja según los niveles de vida de los 90 en España.
Sí. jugada maestra del caciquismo contra el pueblo español, con todas las fuerzas "vivas" loando las bondades de la inmigración. Por supuesto banca extranjera liliputiense y prohibidos los politicos extranjeros, para todo lo demás que venga el que quiera a reventar el mercado laboral. Los que piensan que es humamitario permitir la inmigracion se equivocan de cabo a rabo a pesar de sus buenas intenciones. Es explotación pura y dura por parte de los paises ricos hacia los pobres.
Estoy aquí con mi pareja; le acabo de presentar el foro. Estamos esperando que baje la vivienda en Madrid, porque conseguir allí una vpo es, literalmente, una lotería. Pero bueno, no van mal las cosas. Ahora bien, cada vez se alzan más voces oficiales apuntando a una recesión económica. Hemos llegado, junto con nuestros amigos foristas, a la conclusión de que hay que guardar todos los euros bien guardados. De hecho, el tema de hoy es básicamente eso (aunque unos lo dicen para terminar de dar la puntilla a la burbuja y otros pensamos en lo bien que viene todo el cash posible) .también estamos de acuerdo con todo lo dicho hoy sobre la sudamericanización social que sufre España, con la clase media al borde de la extinción para nuestra generación. Ya planteé hace tiempo la disyuntiva, y vuelvo a plantearla más adelante.ante la coyuntura actual, digo, existen, grosso modo, tres formas básicas de actuación:a) dejarse "sodomizar" por las cárnicas, constructoras, bancos, políticos, etc., trabajando cada vez más por cada vez menos.b) hibernar y esperar tiempos mejores (aprovechando por ejemplo para formarse, aunque vete tú a saber en qué y para qué). esta opción sólo apta para no cipotecados.c) emigrar a uno de esos países normales según la visión de solbes y de muchos de nosotros.¿Por cuál optaríais? Vamos, lo que me gustaría saber es: ¿Le veis futuro a este país en el largo plazo o creeis que, si teneis hijos, tendrán tarde o temprano que irse al norte europeo?Una última cosa: da igual que los tipos se queden en el 4 ó suban algo más. La puntilla ya está dada y ya la han comentado los amigos foristas: la deuda la tenemos sobre nuestras espaldas y hay que devolverla, la oferta supera en creces a la demanda, y los precios son a todas luces desorbitados y con un amplio margen de ganancias para los constructores y los propietarios de viviendas antiguas.
Nuestro sistema caciquil está tan corrupto que hasta los partidos de la extrema izquierda no dicen ni Pío contra la banca, logicamente obtienen el perdón de sus deudas periodicemente y ya saben que si hablan en contra de la banca esta los aplastaría. El problema de los hipotecados lo tienen con la banca, se podría hablar si los contratos que firmaron son o no legales, si las tasaciones hechas por la misma banca son o no estafa pura y dura, si los intereses variables donde no se informa de subidas ni se hace un seguro contra las mismas son legales o no. Ahora bien, ¿Qué pague el estado el agujero? Me niego en redondo, insumision fiscal el mismo día que se les ocurra. Afortunadamente los tiros no van por ahi, el año que viene bajan las desgravaciones a las hipotecas, poco pero empiezan a bajar.
Creo que si esperamos bajaran un 70% . Solo hay que esperar un poco. Un poco más no os impacienteis.
Es que un interes variable el Euribor a 1 año no creo que deba ser la referencia para hacer una hipoteca a 40 o más años sinceramente. Pero eso se lo intentas explicar a un próximo hipotecado y poco menos que se tira a la yugular, ven la letra inicial y nada más y no les intentes explicar nada, lo más suave que te pueden decir es que 'tienes envidia'
¿Y dónde andará el amigo de las hipotecas multidivisa? Es que menudo engañabobos. Los grandes beneficiados de las burbuja son los poderosos por mucho que tengamos a 4 aficionados que se hayan forrado, es probable que en breve pierdan su pasta ya sea en rumania, en ladrillo en España o en algun timo tipo afinsa, ya se sabe que el tonto y su dinero poco tiempo están juntos.
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