La morosidad sube por primera vez en quince años

Seguramente el año que viene se van a visar la mitad de viviendas como dices. Aumenta el paro en el sector construcción y cierre inmobiliarias.
Que hacemos con los inmigrantes? españoles?
Una solucion es la rehabilitacion edificios, aunque al ser muy caro es algo incierto. Supongo que dentro de 4-5 años, habra vivienda con un precio 30-40% menos que ahora.

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+Nuestra visión es:
-Ser el país con la mayor tasa de viviendas desocupadas y obsoletas del mundo.
-Ser el país con la mayor crisis de financiación de organismos oficiales locales y autonómicos del mundo.
-Que nos inviten a abandonar el euro.
-Provocar una revolución social.
-Tener el mayor número de familias quebradas de la historia de este país.
-Volver al feudalismo y competir de tu a tu con China.
-Tener un nivel cultural similar a cualquier país centroafricano.
-No disponer de empresas tecnológicamente punteras.
-Perpetuidad del modelo de dirección actual.
-Llegar a una segregación.
-Ser la mayor potencia mafiosa del mundo.
-Tener los mayores índices delictivos de Europa
Esa no es la visión que quiero de mi país y a la que estoy convencido que no llegaremos (crucemos los dedos), no obstante la misión me gusta mucho menos y eso si que es mas acorde con la realidad

Muy buenos comentarios, es un foro inmobiliario único en experiencias, motivos, causas vale la pena leérlo.

Sobre metrovacesa:
"Metrovacesa- rivero planea vender parte de su 19% a partir de marzo. Madrid 14 diciembre (afx-España) - el presidente de metrovacesa sa, joaquin rivero, prevé vender parte de su 19% en la compañía a partir del próximo mes de marzo, según informa la gaceta de los negocios citando declaraciones del propio rivero. Rivero se hizo con esta participación tras lanzar una opa competidora de la oferta de la familia sanahuja (primer accionista), con la que adquirió el 12, 8% que sumó al 6, 7% que el empresario tenía.
La venta de títulos de rivero aumentaría la liquidez de la inmobiliaria, que también quiere emitir bonos convertibles por 1.000 millones de euros para alcanzar este objetivo, indica el diario. Esta decisión está aún pendiente de resolución de los tribunales, aunque ha sido aprobada por la junta general de accionistas. " De infobolsa.es

Ya se ven las intenciones de esta gente, ya! hacer caja (ahora que el valor en bolsa es un sueño húmedo), trincar la mayor liquidez posible y marcharse. Y mientras tanto el valor se mantiene en el ibex35 con sus escasísimo volumen de contratación. Ver para creer!

"Lejos de frenar el proyecto por posibles riesgos, lo han acelerado. Con el plan general de urbanizaciónen trámites, el Ayuntamiento del municipio madrileño de Galapagar, regido por el Partido Popular, ha decidido recalificar 48.000 metros cuadrados para construir viviendas en altura. Una decisión controvertida, ya que allí se encuentra un pasillo eléctrico de 300.000 voltios.
En la oposición sospechan que tanta prisa tiene algo que ver con las buenas relaciones existentes entre el dueño del terreno y el ex alcalde José Tomás Román, también del PP. El plan parcial al margen del futuro PGOU es la denominada actuación de San Gregorio. El propietario de este suelo es Mariano Miguel Arias, dueño de la empresa de servicios de limpieza Stlima, s.L.
El grupo socialista preguntó el pasado mes de marzo, durante un pleno municipal, por los posibles intereses particulares en la aceleración de este plan en lugar de incluirlo en la tramitación ordinaria del PGOU. Concretamente, se interesaron por la estrecha relación entre Arias y el mencionado ex primer edil popular, una relación que no sólo es personal, sino que también tiene vínculos empresariales.
El portavoz del Partido Popular solicitó el 27 de marzo de 2006 la retirada de esta pregunta para que no constara en el acta. El PSOE se negó, aunque obtuvo la callada por respuesta.
El principal problema de la actuación de San Gregorio es que el pasillo de alto voltaje se encuentra cercano a un colegio público y, si las previsiones se cumplen, también lo estará de los futuros centro de salud y escuela infantil. Además, según explican en Izquierda Unida, “Estos terrenos estaban clasificados como urbanizables, pero en parcelas de 500 metros cuadrados, esto es, vivienda unifamiliar. La excusa esgrimida para cambiar a vivienda en altura es que así aumentan el coeficiente de edificabilidad y consiguen terrenos para el centro de salud y la escuela infantil”.

Hoy es probable que tengamos máximo anual en el Euribor a 1 año, parece que para enero los analistos diran: el Euribor a 1 año ha llegado a su nivel neutral del 4% que es el valor en que se va a mantener durante todo el primer semestre, aunque lo peor ya ha pasado, en el segundo semestre comenzará a bajar.
La realidad de trichet: lo tipos siguen bajos, lejos de su nivel neutral que está en el 5%, no descarten ver este valor próximamente.

Originalmente ese tipo de iniciativas ya provienen de la era Mario Conde al igual que los macro sistemas de información (la base de espanix) .
Ya lo hemos comentado en otras ocasiónes en el foro y era una posibilidad de diversificar las líneas de negocio, al igual que se crean infraestructuras de hormigón que luego se transportan por mar.
Ese tipo de soluciones son imprescindibles para estandarizar el producto y aumentar el nivel de calidad de mismo y por supuesto para reducir el precio derivado de innumerables ineficiencias de proceso productivo.
Si al final esto va a ser un juego de niños, ¿Quién no recuerda tente o lego?

Sólo un detalle. El nivel neutral de tipos es crecimiento real a lp eurozona inflación a lp eurozona = sobre 2 sobre 2 = sobre 4 (me da igual 3, 75 que 4, 25, yo creo que 4, 25 - 0, 75 por taylor, pero vamos)

Y esos tipos monetarios eurozona dan tipos reales España sobre 1, 75 con más menos 1 (inflación España 2, 5) . El problema macro España es cuando crecimiento real descontado aumento población sea inferior a 2, esto es inferior a 3 con aumento 1 población. Más o menos.

Siendo Vd. nuncabajista, tendrá dinero y vivienda.
Por dinero que tenga, estoy casi seguro que ha cambiado de ir tanto como iba a los restaurantes a la carta, va la mayoría de veces al menú, otras veces compra comida para llevar y se lo come en casa. En ropa igual, antes compraba ropa cara y de calidad, ahora compra ropa menos cara y no de tanta calidad. El vehículo intenta mantener el nivel, pero no le preocupa tanto tener siempre el buen coche, prefiere ir con el utilitario y sólo destacar con el buen coche y limpio, en momnetos concretos de negocio y los fines de semana prefiere ir con vaqueros, chandal y pasar desapercibido.
¿La vivienda? Por supuesto que tendrá una gran vivienda unifamiliar, desmesurada de 400-500 m2 que no podrá vender en su vida, la disfruta porque la hizo a su gusto, con su jardín, piscina, vallado, alarma de seguridad, etc, y tiene el jardinero que viene todas las semanas y la limpiadora que va 4 horas diarias. Vd. Si disfruta de la vivienda.
¿Puede disfrutar de su vivienda el que la compra cara, en el lugar que le toque, pues no puede elegir sitio, ni distribución, ni le gusta vivir con vecinos copropietarios que molestan, aveces no pagan la comunidad, etc, y sobre todo le cuesta cada mes una cuota de hipoteca que sobrepasa el 30-40% de su salario, lo que hace que todos los meses le cueste llegar y cubrir gastos antes de final de mes ?
Nuncabajista, creo que alucinas, la realidad es muy triste, para muchos de los que han comprado en los últimos 3-5 años.