El gobierno vasco eleva el ibi a los dueños de pisos vacíos

Cuando la gente se tira las manos a la cabeza ante propuestas de expropiacion. Me hace mucha gracia, la frase que sueltan -yo gasto mi dinero en lo que quiero-. A esto tengo yo una respuesta, tu dinero te lo puedes gastar en lo que quieras, pero siempre que sea legal. Porque por mas que nos guste, no puedes pagar a alguien para que mate a otro (bueno, si puedes, pero no es legal), asi pues, nosotros luchamos porque no sea legal gastar dinero en mas de una vivienda o que tengais que gastar mucho mas dinero en caso de querer tener una segunda vivienda, pues la vivienda es una necessidad, y no puede convertirse en un lujo.

Hoy me han dicho lo mismo en la oficina, habian leido la noticia de la inmobiliaria que hace rebajas y estaban hablando entre ellos diciendo que no van a bajar y que no y que no y que los demás no tienen ni puta idea y que yo me calle que no soy de aqui. (Lo soy y estaba calladita mirando a las moscas ademas) ui ui que agresiva anda la gente. Que bonito es el gato de la visa, aunque tenia una cara de cabreo,

Un paso al frente: enlace. Comentario de las 21:37 y 21:38 cuanto mas alto se sube mayor energía potencial y su correspondiente batacazo en la caída

Yo soy de los que decia que bajarian en 2005, si, y que ? he aprendido que el mercado tiene una inercia brutal, que el 70% de la poblacion ya tiene pagado su piso (o deben algo racional) y que solo un 10-15% de la poblacion esta endeudada hasta las cejas (los últimos tres-cuatro años y sobretodo los de gran ciudad) . He aprendido muchas cosas desde entonces, y acepto que falle, pero simplemente falle en la fecha, ahora no tengo prisa bajar tienen que bajar, y pueden tardar, pero no me importa. Precisamente ayer Cayo en mis manos un articulo de La vanguardia donde ya hablan de bajadas semestrales del 3, 1% en gracia y del 13, 4% en Horta (distritos de Barcelona) segun la sociedad de tasadores.
Cuando los potenciales compradores, cobran menos que lo que vale una hipoteca, y se construye mas que nunca en la historia, es de cajon que los precios tendran que bajar.

Es resumidas cuentas y creo que es un ejercicio ilustrativo de ver la dimensión de las burbujas. La energía potencial de la burbuja = masa monetaria objeto de burbuja * gravedad de la situación * el año en que se encuentre. ¿?

Los vendedores esperan. Los potenciales compradores si no compran no es porque esperen es sencillamente porque no pueden. Los potenciales compradores que pudiendo comprar no compran aún son una exigua minoría y casi todos están en este foro. Pero cuando a los potenciales compradores que pueden comprar dejen de hacerlo y se pongan a esperar, entonces comenzará el colapso del mercado.

Hoy un empleado mileurista con contrato por obra y servicio (que si las cosas siguen bien haré indefinido para Junio pero que si se tuercen le diré adios muy buenas) en la oficina estaba comentando en voz alta que un Primo pasapisero había señalado un piso cuando costaba 25 millones y ahora en un gesto de generosidad se lo ofrecía a él por 35 millones cuando la misma promotora según su familiar ya le ofrecía 43 millones y que claro "ante semejante generosidad de su familiar" estaba pensándose comprar ese chollo. Yo le contesté que si su familiar le quiere tanto y es tan generoso que en lugar de ofrecerle ser víctima de su "pase piso" que acepte la oferta de la promotora por 43 millones y le regale a él los 8 millones de diferencia hasta los 35 millones que pretende cobrarle . Al principio me miraba como si le estuviera gastando una broma, luego me decía que hombre eso como iba a ser como le iba a regalar su familair 8 millones por la cara! Yo le dije que si era verdad que la promotora le ofrece esa cantidad que me explicara cual era la diferencia entre venderselo por 35 y darle los 8 millones en un maletín, al final añadí, a ver si tu familiar lo que pretende es sacarte a ti 15 millones de pesetas "por la cara" me metí a mi despacho y se quedó callado y meditabundo y no fué el único yo también me quede meditando unos minutos sobre el asunto, ¿Cómo se puede ser tan mezquino, tan cínico y tan miserable de intentar meter a un Primo hermano mileurista de 25 años en una jaula hipotecaria a 40 años para sacarse 15 millones de pesetas por su puñetera jeta? Y ¿Cómo hemos llegado al punto que incluso jóvenes con carreras técnicas muy válidos y espabilados en su trabajo ante la visión del ladrillo pierden completamente la capacidad de razonamiento lógico y se convierten en panolis carne de pasapisero?, A esta burbuja aún va a seguir inflándose mas y la explosión va a ser devastadora.

Es algo más que eso amigo, en este caso al menos, por eso lo he contado aquí. ese joven de 25 años es realmente hábil yo muchas veces me lo llevo para que me ayude a negociar las condiciones de algún encargo y es un tío válido. Sin embargo en este caso si no le abro los ojos se hubiera comportado como los pueblerinos que llegaban a la capital en los años 50 y les pegaban el timo de la estampita ó el tocomocho en este caso el tochomocho.Algo hay en el ladrillo que vuelve estúpidos a los españoles.

Cada vez hay menos oferta real para gastarse la pasta, esto equivale a una reduccion de volumen de la oferta pero mantiendo constante la masa crediticia. Es decir como una masa de una estrella conforme se va encogiendo. Tenemos un potencial de crisis que es igual a como si de una masa encogiendose se tratara, potencial de crisis igual a -4*pi*ro, donde ro es la densidad crediticia, esto es masa de credito concedido divida por bienes y servicios producidos por la economia de ejpain. Como ro la densidad crediticia va aumentando exponencialmente, ya que la masa crediticia se conserva mientras el volumen de los bienes y servicios producidos disminuye (caida de produccion de pisitos), entonces se concluye que la probabilidad de la crisis aumenta exponencialmente con el tiempo y el agujero negro economico absorbe al mismo tiempo mas economia conforme la crisis se demora mas en aparecer, esto es acumula mas y mas energia potencial.
Este punto de no retorno y de comienzo de formacion del agujero negro, lo tienes cuando la segunda derivada de la funcion de precios del piso es igual a cero, y eso ha pasado ya, porque ahora la segunda derivada del precio de los pisitos es negativa, el crecimiento del precio disminuye. Por eso mi calculo es que en el 2008 mediados-finales estaremos chupando crisis de la buena.un saludo

Perdon por la jerga, pero Dr knife uso una buena analogia fisica que me parece pertinente. Y que ademas coincide, ahora lo veo, con sus puntos.si estoy de acuerdo con Ud, y es que es relativamente facil de predecir la evolucion de la economia de ejpain una vez empiece la crisis (ahi estoy de acuerdo con sus puntos) . Yo estaba mas interesado en el timing de la crisis, matematicamente el inicio de esta crisis se iguala a la deceleracion de los precios del pisito, ahi es cuando empezó la crisis, cuando la segunda derivada de los precios se igualo a cero, ahora la tenemos negativa y bajando, es decir el cambio del cambio de los precios es negativo.
Y que tiene que ver la segunda derivada con el credito?, pues fácil, porque la masa del credito que fluye a ejpain es proporcional a la segunda derivada de la funcion de los pisitos. Es facil de ver, a mayor subida de precios mas credito se demanda. Y porque es importante que aumente la masa del credito? porque de eso depende el crecimiento de la economia de ejpain, sin aumento en la masa crediticia nuestra economia entra en recesion. Un disparate, dira Ud, pues si, pero hasta ahora todo el mundo tan contento que estaba. Especialmente los politicos
Lo peor es que la masa crediticia no se queda quieta una vez parada la produccion y venta del pisito, tenemos que pagarla de vuelta se entiende, se convierte entonces en una masa negativa, cual agujero negro, que comienza a engullir a toda la economia, este potencial negativo de la masa cualquier físico ve que se parece mucho a un potencial gravitatorio, la masa crediticia aumenta su potencial de tragadera de la economia conforme aumenta el tiempo de su acumulacion y se retrasa el estallido de la crisis que ponga fin al disparate, es decir si hemos una deuda fantastica que no vamos a poder pagar la gravedad del problema estara en relacion con la cantidad y el tiempo. Bien que lo sabe solbes y los demas.