El gobierno vasco eleva el ibi a los dueños de pisos vacíos

Los promotores encuentran cada vez más dificultades a la hora de llevar a cabo transacciones de terrenos en nuestro país. Tanto es así que durante los seis primeros meses del año descendieron en un 30 por ciento.
Así lo pone de manifiesto el último estudio de la consultora Dyrecto, que revela que este descenso se debe a una "excesiva oferta" de suelo en unos momentos en los que los planes urbanísticos son cada vez más reducidos. Como consecuencia, el precio del suelo se ha visto afectado y se ha abaratado en un 18 por ciento entre enero y junio. De hecho, el estudio apunta que este descenso de los precios del suelo ha sido más acusado en el segundo trimestre, lo que hace prever que esta tendencia se mantenga durante los próximos meses.
Ateniéndonos a las cifras, durante el primer semestre se realizaron en España 30.000 transacciones de suelo Urbano, que supusieron la reserva de 42, 3 millones de metros cuadrados, un 26 por ciento menos que en el mismo período del ejercicio anterior.
A pesar del descenso de precios, Madrid registra el valor más alto por metro cuadrado, que se sitúa en los 402 euros. Detrás de esta región, aunque lejos, se sitúa La Rioja, con 295 euros. Por el contrario, los valores más bajos se localizan en Navarra, con 102 euros por metro cuadrado, Cantabria (106) y Castilla La Mancha (107 euros) .
A pesar de ello, Madrid es junto a Canarias y Baleares los que más interés despertaron entre los promotores en el primer semestre, pues concentraron el 35 por ciento. Por su parte, Andalucía, Cataluña y, de nuevo, Madrid, registraron el 54 pro ciento de los suelos en venta de todo el país

Por su parte, Andalucía, Cataluña y, de nuevo, Madrid, registraron el 54 pro ciento de los suelos en venta de todo el país. Obvian decir que estas 3 comunidades suman el 50% de la población, que una es la capital y que las otras 2 son los principales destinos turísticos de Europa

Según ugt, en el país valenciano se destruyó en el mes de diciembre el 85% del empleo creado en todo el año 2006. Y la mayoría de esa destrucción se produjo en el sector de la construcción ¿Que, promotores, acabando pisos y retirandonos a vivir de rentas?

En resumen, sociedad de tasación dice que el precio medio sube un 9%, sin embargo, el precio del suelo baja un 18% de media, subiendo sobretodo en las zonas despobladas, es decir, que en las zonas poblas está bajan mas del 18%, ¿Recordais porque decían que el precio de la vivienda era elevado? ¿Recordais que era porque el suelo estaba muy caro?

En relación a su último comentario:no se si has colaborado alguna vez con alguna asociación ong, yo en la actualidad y gracias a mi pareja tengo la gran oportunidad de hacerlo es alzheimer y esclerosis múltiple.
Mucho se habla de los sistemas económicos y poco se habla de las implicaciones sociales.
El cáncer es un mal, pero mayor es el cáncer cuando los capitales no se ponen a disposición de la humanidad para generar valor y aliviar las grandes dolencias.
Las dos asociaciones en las que colaboro, viven al día, y sus recursos económicos proceden de aportaciones de cajas de ahorro y ayuntamientos. A tenor de los grandes participantes ya sabe cual será el desenlace cuando suba la marea. Son elementos colaterales prácticamente no percibidos pero que causan estragos.
Nos han maleducado a vivir por encima de nuestras necesidades y sin prestar valor a lo elementos. Como la explicaba el otro día a un compañero •”Cuando no tenemos problemas nos los buscamos”, Forma parte de la esencia del ser humano.
Este es el eje de la burbuja social. Es evidente que tenemos dos opciónes o ser un virus o una especie de flora bacteriana que enriquezca el organismo de este planeta (si un gran cometa viniera a la tierra con tecnología podríamos desviarlo y colaborar por la sostenibilidad del entorno) .

(2) Hace poco al padre de un empleado de mi dirección le han detectado un cáncer y esta en las últimas, es evidente que la respuesta ha sido perdida de productividad por causa mayor. Y es que esa debe ser la causa mayor.
La tierra es del que la trabaja, pero también hay que enseñar a la gente a trabajar la tierra. Nuestra improductividad se debe a nuestra burbuja cultural y entre todos y como decía tror podremos gracias a la ayuda de Internet poner en conocimiento los grandes problemas sociales y su solución.
Personalmente creo que una familia de mileuristas con un hijo sobre endeudada viviendo en un piso de 40m2 y una familia sin riñón financiero, están la espada de Damocles al cuello y no es “Justo” Que eso ocurra se mire por donde se mire, vengan mucho o poco gran hermano, compren mas o menos a crédito.
Hobbes o Rousseau: esta en nuestra mano.
Un saludo y feliz día de reyes en el que mas de uno no han tenido ni un mísero cacho de pan que llevarse a boca.

La idea de la masa negativa vino de su idea de energia potencial, que en terminos de masa se traduce en potencial gravitatorio. Luego es facil deducir que la masa crediticia tiene que tener potencial negativo cuando el sistema economico que depende de ella para su crecimiento no puede absorberla y producir, en nuestro caso transformarla en pisitos. La primera conclusion es simple, siempre que se acelere anualmente la produccion de pisos el sistema funciona. Es lo que ha pasado hasta ahorael circuito de la economia española es ahora facil de entender, el pisito es la base del mismo, ya que a mayor aceleracion positiva de los precios del pisito aumenta la derivada (flujo) de la masa crediticia, al haber mayor flujo de masa monetaria se acelera la construcción de los pisitos, mas pisitos atraen mas flujo de masa crediticia y aqui esta la fuente de la especulacion, ya que el pisito empieza a funcionar como dinero, en vez de reducirse la masa crediticia conforme aumenta la produccion, resulta que aumenta, invalidando completamente el modelo clasico de oferta demanda.Aqui tenemos el efecto de riqueza ficticia, masa crediticia sin produccion de riqueza real, esto es sin produccion de bienes y servicios diversificados y de alto valor añadido, todo concentrado en el pisito.

Pero claro macroeconomicamente la cosa funciona muy bien, y eso se refleja en el crecimiento del PIB, pero para que el crecimiento del PIB se mantenga constante se necesita cada vez mayor flujo de masa crediticia y aceleracion de la construcción de pisos y precios. Por qué? porque la funcion de los precios del piso no es lineal, no puede crecer indefinidamente, sino que se va curvando hacia abajo. Sin embargo debido a la inercia del ladrillo, la funcion de precios se desacopla de la produccion de pisos. Pero qué se dice que el ladrillo tiene inercia? por la masa crediticia, es el credito el que tiene la inercia no el ladrillo y es facil de entender, porque el credito se da primero para producir pisos (constructores y promotores) y luego ese credito pasa a los compradores multiplicado por la especulacion. Luego el sistema opera tomando como referencia el valor actual de la produccion, que es el ingresa la masa crediticia, pero no el actual del valor de ese piso en el mercado, que se estima entonces de manera indirecta. Asi que durante un tiempo, la masa crediticia crece con el valor actual de la produccion de pisitos tomando como referencia una expectativa, y no el valor real actual, del pisito una vez puesto en el mercado. Esta es lo que explica porque la burbuja se sigue inflando aunque cuando los precios disminuyan e incluso empiecen a caer.

Respecto a la pareja mileurista dime quién les ha obligado a comprarse un piso de 40m2 y tener un hijo. Aquí no estamos hablando del "año del hambre", de la posguerra. Aquí estamos hablando de una generación que ha tenido acceso a enseñanza universitaria casi gratuita, becas para salir al extranjero, empleo casi pleno. Cientos de oportunidades que han dejado pasar por delante de las narices por una mezcla de cobardía y comodidad. La sociedad, el gobierno o el mercado no tienen la culpa de que alguna gente tenga menos luces que una bombilla fundida. El que no se pueda permitir tener hijos, que no los tenga, es algo tan sencillo como eso. Eso no es una cuestión de justicia social, sino de puritito sentido común. Y al que le falte, pues mal asunto.

¿Quien les ha empujado? La inercia del sistema:
+El sistema central: al no existir una materia regulatoria.
+El sistema autonómico: al no existir un sistema anticorrupción y que vele por los intereses de este segmento de población.
+Los medios de comunicación: profesionales que no transmiten la realidad y si basura económica y telebasura (siendo muchos de ellos grandes conocedores) .
La codicia humana. Tenga claro que ellos lo único que querían era el primer eslabón de la pirámide de maslow. Tener una cueva y perpetuar la especie.un saludo