El ministerio de vivienda alquilará pisos a universitarios por entre 100 y 200 euros mensuales

"Vengo repitiendo para dolor de cabeza de algunos (lo siento) que:
1.- es improbable un ajuste fuerte en el precio de la vivienda,
2.-que falta un partido político que represente vuestros intereses, que este partido tendría muchísimo éxito, y que dado que los dos partidos mayoritarios están igualados podría tener un gran poder para intervenir en los mercados del suelo y financiero."
Tenemos dolagial, no te preocupes; -)
Este foro trata muchas veces el tema de la insostenibilidad. Ya hemos hablado anteriormente del "wishful thinkin' ", o sea, de no molestarse en pensar y en sopesar todas las jugadas y creer que esto se sostienen únicamente porque la mayoria (que son propietarios) así lo quieren. Supongámoslo:
1 - Los burbus no consiguen ser partido político influyente.
2 - Los propietarios consiguen colocar a su partido dándoles plenos poderes para conservar los precios de los pisos a toda costa.
Venga, ¿Ahora qué? ¿Como vendes todo? Si no vendes todo ¿Quien carga con el mochuelo de la deuda del promotor? ¿Como evitamos el paro? ¿Como mantener la confianza en el piso-hucha si no sube cada año al menos el 5% ?
Prohibido contestar con algo de esto:
A - El número de hipotecables es infinito y lo que prestan los bancos idem.
B - Los promotores están forrados y trabajan con recursos propios. (Ver informe bbva)
C - En caso de impago por parte de hipotecados o promotores el banco apechuga y que siga la fiesta pagando él la ronda y haciendo la ola todos.
D - Comprar un piso endeudándose al 5% TAE es co*onudo incluso si el precio del piso se estanca.
E - El banco le presta más dinero al promotor aunque no venda porque si nó pobrecillo paleta en el paro y además porque se lo ordena zp.
F - Nadie vende por debajo de lo que algún día llegó a costar algo similar.
G - Nos subirán los sueldos a todos. Seremos Europa a golpe de decreto ley. Es más, volveremos a ser imperio y ellos serán España.

"Si antes la explicacion de los menores valores tasados se centraba en precios de los últimos meses y admitimos esa misma explicacion ahora pues nos resulta que los precios de las compra-venta de los últimos meses superan a los precios actuales. Corolario: la vivienda baja de precio desde verano de 2006 y empezamos a notarlo claramente AHORA." Puede ser. Pero hay otra explicación plausible: hipotecable más tieso que la mojama quiere piso y banquero quiere hipoteca y quitarse deuda del promotor. El problema es que no puede prestarle al tipo más del 80% del valor de tasación. T = v / 0.8 donde: t = tasación complaciente v = valor de la hipoteca 0.8 = 80% Otra variante es meter las deudas de la tarjeta de crédito, un cofidis cogido en las pasadas vacaciones, el préstamo del coche y la hipoteca en el mismo lote.

-Los burbus sois pocos, pero los que quieren tener un piso son muchos, esos son los futuros votantes.
-En cuanto al sector financiero, cuál es la situación real, y cómo se comportará eso lo deben saber no más de diez personas en este país,
Al resto nos falta información, podemos y debemos hacer cábalas, pero son sólo eso. Yo 'creo' que habrá sangre pero que no llegará al río.
Saludos.

Yo también aplico su método
Lo vengo haciendo con varias previsiones hace varios años, incluso algunas privadas,
Y es cierto ¡Es para troncharse!

Los burbus como nos calificas, somos los que queremos informar bien a esta sociedad, sin ánimo de lucro alguno (pues la mayoría tenemos piso, trabajo y cultura) para que compre quien quiera, pero que sepa antes donde se está metiendo y que sepa que le están "estafando" en el 95% de los casos.
Con un objetivo común, de intentar fomentar las transparencia inmobiliaria, ya que ni la prensa, ni la televisión, ni el político ni los prmotores e inmobiliarias, intentan algo por salvar esta lacra.
Hay burbuja inmobiliaria, sobreoferta, sobrevaloración y contçínuamente estamos conociendo casos y más casos de puro " timo, robo y saqueo".
Si eres feliz robando, alla tú, pero nosotros no somos como tú.

El problema es que los 'medios de comunicación' no son más que mamporreros del régimen caciquil. El sistema ordena que 'información' se debe dar. Hace poco vino por España un relator de la onu y denunció la gravisima situación de la vivienda en España, 'la peor de Europa y una de las peores del mundo', instando al gobierno a tomar medidas urgentes. Pues bien, esta información pasó desapercibida en los medios de comunicación, que dan mayor importancia a un gabinete de tuercebotas formado por 2 amiguetes que dice que 'la vivienda subirá x'. Por supuesto giliprogres y titiriteros en silencio, sólo hablan cuando el sociolistismo lo indica. Las opiniones de la onu son muy importantes cuando desautoriza alos usa e interesaba aquí por razones políticas. Cuando denuncia algo gravísimo que ocurre bajo un gobierno sociolisto no se le hace ni puto caso.

Pues una muestra más del español anumérico. Si creen que sus pisitos han subido el 17% compensa con creces la subida en la letra, deberían estar contentos como unas castañuelas. Lo que pasa es que el aumento de letra es real y la revalorización tinsera es virtual, eso seguro que sí lo sienten.

Sólo le puedo decir que algunas entidades fuertes también se equivocan en las previsiones que utilizan para sí mismas, no las que publican en los medios.
Yo lo comparo con predecir el tiempo a más de siete días, muy difícil

O no ha leído mis comentarios anteriores o no los ha entendido
Ese no es mi problema

Totalmente cierto. En España, cuando te alquilan el propietario siente que te esta haciendo un favor, cuando esto no es más que una transacción comercial.