El ministerio de vivienda alquilará pisos a universitarios por entre 100 y 200 euros mensuales

Hoy la inflación nos va a dar una alegria a los que estamos de alquiler y un buen disgusto a los que revisan sus sueldos con arreglo al ipc. Ya ni la vieja idea de que la inflación se come la deuda les funciona, por cierto Euribor 4,065

Los aviones al igual que la economía siguen unos principios, esta sigue los de la aerodinámica que es lo que hace que se sustente en el aire (teorías de la sustentación) .
Estadísticamente el avión es el medio de transporte mas seguro y también del que peor parado se puede salir si existe un accidente.
Estadísticamente cada “N” Aviones uno se cae y se analizan las cajas negras para ver los resultados, al igual que los economistas analizan los factores que han causado desequilibrios económicos cuando una economía cae.
El principal problema de los aviones es cuando cambian los factores externos y no es factible la sustentación, entonces el avión cae, al igual que nuestra economía.
Extrapolando la caída de nuestra economía a la del avión:
+Nuestra economía caerá porque se sustenta en la inyección crediticia ¿Al igual que cae un avión cuando falta corriente de aire.
+La economía esta sujeta a factores geopolíticos que pueden hacernos especialmente vulnerables.
Atravesamos el triangulo de las bermudas y las condiciones climatológicas están cambiando ¿Lleva paracaídas?
A idealista: mas rigor, por favor.

A trujillo:ya que estoy seguro que nos estás leyendo, nos podrías contestar algo ¿No te apetece? ¿Te has quedado sin palabras? ¿O ¿Tienes las cosas muy claras ?Que no te caigan los anillos Sra. ministra, este es un foro muy competente donde aportamos y aprendemos día a día.a idealista: ¿No se vende ? O ¿Hay que vender cuanto antes, como ya sabemos? Pues esta semana estaban destacantando comentarios muy nuncabajistas y sin embargo el resto de semanas que habían muy buenos comentarios burbujistas. Nos podemos equivocar, si fuese así, agradecería un comentario del director Fernando Encinar.

¿Sabe porque la zona norte de parís no es la zona rica?
Como curiosidad.

Hace unos 6 años le hice la misma pregunta a un consultor francés y me explico lo siguiente:
En los años 70 Francia tuvo su esplendor urbanístico, con la crisis del petróleo mucha gente quedo atrampada en el ladrillo y muchas entidades financieras pasaron a gestionar guarderías de inmuebles. Ese factor fue aprovechado para las clases emergentes principalmente inmigración para acceder a nuevos barrios mas pudientes, el resultado es que el norte de parís es mas pobre. También me explico que ese motivo fue el paso del alquiler de muchas familias al tener que negociar con las entidades financieras la salida de la cuota hipotecaria a cambio del alquiler.
Repito me lo transmitió un consultor francés de bastante nivel. Si alguien me corrige lo aceptaré de buen grado..

¿Cómo se puede dar el 40% del importe de las deudas a crédito a los promotores? Si han ganado mucho dinero para soportar sus propias deudas.
Estimativamente:
Un promotor de renta libre (el 95% de las viviendas construidas en 8 años) ha ganado por vivienda de media en España alrededor de 1.200 euros por m2/construido. Que resulta +/- por vivienda (1.200€ X 100 m2 /cosntruidos con p.p. Elementos comunes) 120.000 euros netos por vivienda (20 millones de las antiguas viviendas.
Si un promotor medio construye al año una media de 30 viviendas, ha ganado un mínimo en estos 8 años de (30 viviendas/año x 120.000 euros/viv x 8 años) 28.800.000 euros, o sea, alrededor de 4.500 millones de las antigüas pesetas. Entonces pregunto:
¿Necesita el crédito hipotecario para construir 30 viviendas al año ? Habiendo ganado por vivienda construida más que lo que le cuesta la compraventa de suelo + construcción + gastos generales.
Además, sabemos que han hecho la mayoría m u c h a c a j a a base de vender suelo (calificado de Urbano y millones de m2 de suelo recalificado de rústico a urbanizable)
Nos están tomando demasiado el pelo.

De hecho voy a esperar a que mi piso de alcantara cueste 4oooooo ? porque siempre sube y con las rentas vivo toda mi vida y eso que solo tiene 40 metros cuadrados, haced todos esto y vereis todos a vivir del cuento, las casas como los timos esos piramidales de envia un euros a cada uno de esta lista y te viviras toda la vida de lo que te envien pero que gilipollas es la gente.

Se ha trasladado el problema hasta el punto mas lejano aumentando exponencialmente las repercusiones.
Estoy convencido que la crisis financiera no golpeará de igual manera a todos, no obstante está a nivel mundial todo muy embarullado. De todas formas creo que a este país respecto al tema inmobiliario le pasará lo mismo en los grandes núcleos poblacionales que lo que le ocurrió a parís en los 70.

Yo no soy nuncabajista, si acaso algobajista, y me gustaría que bajasen más porque no me gusta contemplar cómo el sufrimiento de unos beneficia a otros. Me gusta el dinero como a todos, pero por mi educación y prejuicios morales tal vez, detesto la especulación con bienes básicos, en mi república ideal estaría prohibida.
Pero a diferencia de ustedes creo que es difícil que esto ocurra, porque hablo con la gente de la calle, amigos, hijos de mis amigos y compañeros y tienen incrustada la idea del ladrillo acogedor en el cerebro, algunos padres ayudan a sus hijos y les avalan (y lo hacen satisfechos por que el precio de su piso se ha triplicado), los bancos preparan más hipotecas-trampa, las parejas amontonan su renta y les dan la mitad a los bancos (que, insisto, son muy listos), la decisión de compra como casi todas las decisiones en la vida, son emocionales más que racionales, dicho así parece fuerte, pero es lo que creo: díganle a una parejita media que no se metan en una hipoteca a 40 años, que pueden llegar a separarse (alta probabilidad), que puede que en varios años con los gastos adicionales, el valor de la propiedad esté por debajo al de compra, que, y encontrarán miradas recelosas, a poco que les ayuden sus padres o el banco les anime se tirarán a la piscina.
El trabajo que hacen algunos de ustedes aquí es loable, entiendo que si se llevase a la calle sería mucho más efectivo.
Por eso he propuesto aquí para quien quiera tomarla la idea de crear un partido político, que como mínimo lleve a la calle lo que ustedes dicen.
En cuanto a los análisis económicos, nos podemos enfrascar en interminables discusiones, yo conozco sus argumentos y ustedes los míos, ambos carecemos de la información suficiente, en cualquier caso nos queda poco para el desenlace, yo creo que un año y medio es suficiente para saber qué ha pasado y qué va a pasar en los siguientes.
Saludos.

Por supuesto, la burbuja inmobiliaria es historia, hoy en dia esta la energetica, mirad como suben hoy fenosa, iberdrola, etc, el ladrillo esta muerto y en esta burbuja es mas dificil entrar siendo un paleto o un paleta