El nuevo plan de vivienda impulsará las vpo en alquiler frente a la propiedad

A ver
Creo que
El crédito pedido se debe contabilizar como un stock, y por lo tanto no se le puede sumar los flujos de intereses que generen, pues en ese caso habría que deflactarlos.

Estamos hablando, en el fondo, de si la creación de crédito puede sostener el precio de la vivienda. No lo sé. supongo que el cédito depende a su vez del crecimiento nominal de la economía, y este es superior al 6. Pero vamos, yo en mercados monetarios estoy pez

A foro:
Sigo sin ver lo del crédito hipotecario gestionado.
En una empresa cualquiera cuando se mira el pasivo se mira la deuda viva, da igual que sea a 10 o 20 años, a fijo o variable. Es lo que se tendría que pagar al acreedor para quitársela (en fijo con una pequeña penalización), y lo mismo en el activo.
Miren, yo soy muy 'cabezón', y si no lo veo escrito no me lo creo.
A indenaiks:
Pero es que cabe la posibilidad de que parte de la oferta se retire del mercado. Que mucha gente que tienen el piso en venta, si ven que no les pueden sacar lo que quieren y tienen dinero para pagarlo lo retiran y así. y que parte de la oferta de nueva y segunda mano se reoriente al alquiler (que se animará por el gobierno) .
Si me dijese que no hay quien quiera alquilar los pisos, me rendiría, ...admito que puede cambiar la mentalidad cuando las revalorizaciones desaparezcan y que casi nadie quiera comprar hundiendo el mercado, pero eso no se puede predecir, yo al menos no.

Si no te importa, unos comentarios, con muchísimo respeto
El hecho de la dificultad real de acceso a vivienda hace que considere que este país tiene un problema
Totalmente de acuerdo
Lo de la leche.
Eso es un monopolio, que en principio está prohibido. El mercado de vivienda de 2 mano no es un monopolio
Lo de los tomates.
De acuerdo, si crees que van a bajar, y puedes pasar un dia sin tomates, pues esperas o abres una lata (alquiler)
Lo del valor
El valor es subjetivo. Tal vez para ti los tomates no valen, porque no te gustan, para mi valen mucho porque me encantan. Si valen más que su precio, los compro. (Si tengo el dinero)
Lo de la experiencia.
Nadie es una isla. A mi me valen las experiencias ajenas. Por eso leemos, o vamos al cine, o escuchamos música.
Lo de presuponer.
Hombre, en este foro, se presupone muchísimo, que si palillero, que si defraudador, que si especulador.

Que sí, que sí,
En el mercado aún puedes elegir entre tomates y pepinos
Pero aquí no, piso o piso.
Pero la culpa no la tienen quienes compran para ahorrar o para especular, es de quien tiene poder para regular el mercado crediticio que sirve para pagar y el del suelo para construir. Es una culpa por omisión: no han hecho nada para evitar lo que está pasando.
Ustedes no pueden cambiar la naturaleza humana que es egoísta, sólo se le puede poner límites, desde arriba, así funciona el mundo.
De ahí que insista en lo del partido político o cualquier cosa que se les ocurra.

Por primera vez disiento, aun con matices.
Regulamos el mercado de la vivienda? cuanto? el del crédito? la educación y la sanidad?
Cambiamos el modelo de economia social de mercado por otro autoritario?
Una cosa es intervenir, y asegurar mínimos, y otra la economía centralizada del franquismo o la urss, me da igual, con consecuencias políticas y de libertades.

Mi solución es la expropiación como medio de control de los antisistema
Bueno, eso es cambiar el modelo de sociedad. Vamos a ver donde nos lleva.
Una curiosidad. Fuiste el autor del post que recogió maams antes? el de espero que lo paseis fatal y esas cosas

La leche, hombre clyde que es un ejemplo.
El que tengas dinero para algo y puedas hacer con el lo que quieras no es un argumento. Volvemos al timo de la estampita.
Resumen: si no eres parte de la solución eres parte del problema.
Tomates: si tienes dinero dices, ves como lo sabes, si te tienes que empeñar de por vida ¿Cambia algo?
El valor no es subjetivo clyde no lo es, tu puedes apreciar algo mucho pero tiene un valor real, ignorarlo es tu problema efectivamente, si eso no repercute en el precio final para el resto, que considera que ese valor tiene que ser más ajustado a la realidad. Teoria de la burbujas, repasala.
Bravo por ti si te valen las experiencia ajenas, como anecdota esta bien y si tengo el día cotilla hasta me divierto. No se aprende en carne ajena. Hombre la creación artistica y la recreación del lenguje cinematografico y la experiencia ajena pues no veo que sea lo mismo.
Presuponer: bien hay esta el error, no niego que no se haga, solo digo que se comenten errores presuponiendo y orejuzgando, que nos para a tods en algun momento.

Existen multitud de mercados intervenidos, el del trabajo por ejemplo, aunque cada vez menos,
El de las drogas: existen legales e ilegales.
El acceso a la actividad financiera: salvo afinsa y demás nadie puede dedicarse libremente a captar fondos
Actividades humanas intervenidas, muchas: no podemos vengarnos del vecino que nos molesta, llamamos a la policía y le ponemos una demanda, no podemos tomar libremente lo que nos gusta porque sería un robo.
Todo esto existe y casi nadie lo critica porque es bueno para todos.
Yo propongo.
1.- que el mercado crediticio se controle para dejar de conceder hipotecas a más de 15 años que avivan la demanda y enriquecen a los bancos.
2.-que el mercado del suelo se intervenga para permitir construir bien y barato. Si el pocero puede levantar un pueblo en un páramo tratando de obtener 1000 millones de euros de plusvalía, ¿Por qué no puedo hacer yo lo mismo en una parcela de secano que tengo para tomar el sol?, Observa que es un disparate lo del suelo, por un acto administrativo el precio de un suel se multiplica por 50 o más . Nos acostumbramos a fuerza de verlo, pero es un auténtico disparate que sería cómico si no dejase en la estacada a millones de personas.

Diario metro. Jueves 22 de febrero de 2007
"La precariedad laboral golpea a los inmigrantes. La tasa de desempleo aumentó el año pasado entre los inmigrantes hasta el 11.8 por ciento situando el número de parados extranjeros en 110.000."