El miedo a la burbuja golpea el mercado inmobiliario español

Carito le va a salir a alguno el audi, los muebles de diseño, la reforma del piso nuevo ( ¡Esto no puedo entenderlo! ), El viaje a los EEUU, etc...gastos Que han incorporado a la supertasación de su hipoteca.

Esto revienta, pero lo peor es, que la gente o no no se lo cree o no quiere creerselo y por consiguiente va a pillar en bragas a la mayoria. Y los perjudicados vamos a ser todos, con o sin piso, burbujistas y nuncabajistas. Todos

Un saludo.

April is the cruelest month- the canterbury tales; fantastico el nivel de cultura y conocimientos que se reune en este foro. Es una pena que se malgaste tanta potencia creativa en debatir sobre cosas tan profanas como cuartos de baño e creditos hipotecarios. Que seria de este pais si su capacidad cerebral y creatividad se dedicarían a otra cosa que no fuera la supervivencia y el próximo fin de mes. Unas condiciones de vida cortoplacistas crean pensamientos cortoplacistas. Si no logramos salir de ahí, este pais nunca levantará cabeza.

Perdon, nauralmente es the waste land de eliot. Ya hace muchos años que traté literatura inglesa. A veces se mezclan los conceptos.

Creo que he tenido suerte. He vendido finca heredada de mis padres en población interior a 5okm de Barcelona. Tipo chalet aislado en urbanizaciónbastante cutre. Casa en 200 m2 en parcela de 1800m2 con pista tenis en mal estado. Api de la zona la valoró en julio 2006 en 60m de ptas (para entendernos mejor) . Aparte el api pediría su comisión al mismo comprador, es decir eprecio neto para mi. Durante meses ni iuna sola visita ni llamada. Solo una que no se confirmó. al final este mes de abril un interesado, facilitado pro el mismo api, y como sea que mi familia es muy chula le decimos que el precio para nosotros minimo son 65m (si ya se lo de la crisis y tal, pero nos la jugamos) ante nuestra sorpresa dicen ok y ya hemos firmado arras y resto de aquí dos meses. Resumen creo nos ha tocado la loteria (si acaban pagando) y si no al menos la diferencia de precio que pueda haber con otro comprador en su caso ya me la he ganado.

Aparte de esto estoy totalmente de acuerdo con que hay muchos problemas para vender, más en la segunda residencia. Y tambie´N en primera y ya tengo conocidos que aceprtarian sin problemas vender con rebajas del 10% sin protestar y etarían encantados. Si me contestais estraé encantado de daros más datos d elos problmas en población de priemr orden a solo 20 km de Barcelona. Adeu

Si todos los que quedan por comprar, comprasen irracionalmente en estos momentos, serían los mayores imbéciles de la historia de España, permitirían que el especulador recuperase todo su dinero y saliese corriendo hacia la siguiente burbuja, "energía". Eso sí energía limpia eólica con subenciones del estado tipo acciona, pagado por todos.

Digo lo mismo que he dicho en otras ocasiones: la vivienda tiene que tener un precio tal, que exista un consumidor final que lo pueda pagar, pero que lo pueda pagar medianamente desahogado con un sueldo de tipo medio.- todo lo que sea salirse de ese parametro esta fuera de lugar. ¿Que diferencia de sueldos, o mejor dicho, de ingresos existe entre una familia de cualquier poblacion de castilla, aragon, andalucia, con capitales como Barcelona, Madrid o donostia? Desconozco el dato, pero no creo que sea del 50%, en cambio si existe esa diferencia y mas en el coste de la vivienda. ¿Como se asume ese sobreprecio ? Pues mal. Si ya resulta caro comprar una vivienda en un pueblo de la mancha (por poner un ejemplo) no digamos en un Barcelona, Madrid, etc. tendrán que ajustarse esos precios al nivel de ingresos y todo lo demas es "marear la perdiz"

Yo vivo en Malaga, donde todo ha subido sin proporcion logica, mas que en otras provincias, en los ultimos 5 años. Yo tengo un piso en propiedad que compre en una zona cara (Malaga capital) en el 1997 de 130 m2 por 20k y el precio ahora no menos de 80k se ha multiplicado por 4 (un 400% ) . No me sirve de nada porque me quiero cambir a uno mas grande, y a pesar que mi economia es infinitamente mejor que hace 10 años, no puedo, o tendria que endeudarme por encima de mi logica. Tengo la suerte de no tener ya hipoteca, durante estos 10 años la he amortizado. Por tanto me aguanto sin cambiarme y ahorro hasta que surga algo que entre dentro de mi logica, y que pueda pagar de una manera razonable
Observo desde el verano pasado, que cada vez hay mas oferta, sobre todo en chalets "acosados", de hecho he visto algunos que de pedir 145k en septiembre, ya van por 125k. La oferta de pisos grandes es menor y se aprecia menos, pero algo se empieza a ver.
Donde se ve un caos absoluto es en la costa (marbella, fuengirola, estepona) . Hay oferta a reventar, y se de casos reales de contraofertas que el año pasado serian impensables. Se de casos reales de concontraofertas de un 25/30% menos que han sido aceptadas por los vendedores, lo que nos deja precios del 2004/2005.
No se lo que va a ocurrir pero huele muy mal. La capacidad adquisitiva de la gente es la que es, y no se pude pagar mas de lo que el sueldo da de si. Lo que viene es una incognita pero bueno no va a ser
El alquiler lo veo cada vez mas logico. Un piso por el que te piden 115k (690.000 euros) te lo alquilan por 1000 euros al mes, lo que si tienes 35 años la renta de 40 años seria de 480000 euros (80k) y no pagas ni contribucion, ni gastos de comunidad, ni intereses. No se a los precios actuales no veo el interes de comprar piso. Cuando yo lo hice si.

Por que hay gente como tu, los alquileres son caros, hay pocos y a mi no me pillan. Ya me he salido del tema "pisero" . Ahora hay otro negocio, paralelo al inmobiliario también, pero mas rentable. Siento decir que lo pagan los mismos de siempre, pero que vamos a hacer.

Excelente opción, como hiciste en su día la hipoteca a interés variable con tipos en minimos históricos. Lo mejor ahora con euro en máximos históricos es endeudarte en otras divisas. Además puede completar la jugada pagando un poco más y metes en la hipoteca una operación de tetas.