Las empresas inmobiliarias españolas recibieron una paliza en bolsa conforme crecía la evidencia de que la burbuja inmobiliaria de los últimos 10 años había tocado a su fin. Las acciones de fadesa, inmocaral, colonial, metrovacesa y urbis cayeron después de un año de especulación febril en que las acciones inmobiliarias subieron más de un 1.000% en algunos casos. Los precios de la vivienda subieron un 7,2% interanual en el primer trimestre, el incremento más bajo en los últimos ocho años según el ministerio de la vivienda. En muchas regiones los precios ya están cayendo
Astroc, la estrella en bolsa del sector inmobiliario, entró en caída libre el miércoles 18 después de que las cuentas auditadas de la empresa para 2006 revelaran que parte de sus beneficios procedían de la venta de activos a un fondo controlado por su presidente Enrique bañuelos. Las acciones de astroc cayeron un 43% ese día pero ganaron un 6% al día siguiente después de que la compañía negara que algunos de sus mayores accionistas -entre ellos amancio ortega, presidente de inditex y que posee un 5% de astroc-, estuvieran abandonando el barco. Desde su salida a bolsa en junio de 2006, las acciones de astroc se han incrementado en más de un 1.000% y alcanzaron un valor de mercado máximo de 72,6 euros en febrero, cuando la empresa fue valorada en 9.000 millones de euros
Astroc, la estrella en bolsa del sector inmobiliario, entró en caída libre el miércoles 18 después de que las cuentas auditadas de la empresa para 2006 revelaran que parte de sus beneficios procedían de la venta de activos a un fondo controlado por su presidente Enrique bañuelos. Las acciones de astroc cayeron un 43% ese día pero ganaron un 6% al día siguiente después de que la compañía negara que algunos de sus mayores accionistas -entre ellos amancio ortega, presidente de inditex y que posee un 5% de astroc-, estuvieran abandonando el barco. Desde su salida a bolsa en junio de 2006, las acciones de astroc se han incrementado en más de un 1.000% y alcanzaron un valor de mercado máximo de 72,6 euros en febrero, cuando la empresa fue valorada en 9.000 millones de euros
449 Comentarios:
Si es que encima lo dejan caer por si acaso. El crecimiento interanual de los precios de la vivienda ha pasado del 17% en 2004 y del 14% en 2005, a un 9% en 2006, al 7% ahora, al 3% el próximo diciembre y, en 2008, podrían ya subir menos que la inflación o caer. -Ceterum censeo carthaginem esse delendam-
Lo vuelvo a repetir, la parte interesada, constructores, promotores etc dicen que los pisos no van a bajar porque han de vender cuanto antes todo el inmenso stock de viviendas que tienen. Es de sentido comun.
Desconfiad
Yo estoy inundando con mensajes a las ofertas de pisos en Internet e idealista. Ofrezo un 40 por ciento menos. Estoy contribuyendo y ya se que es un granito de arena, pero a ver que pasa. Os animo ha hacer lo mismo
Comprare cuando realmente encuentre algo que este bien a como minimo un 40 por ciento inferior al precio de mercado de hace dos dias, sino seguire de alguiler. Pago 550 euros en una buena zona de Barcelona en un piso de 3 habitaciónes con vistas, puedo esperar 4 años mas, sino pal pueblo.
Cuando pases por la página principal de idealista, mira al final, donde dice "idealista.com está participada por:", tal vez te aclare dudas.
-Ceterum censeo carthaginem esse delendam-
Ya les avisé de lo que iba a pasar con la bolsa, esta todo bien explicadito en un post anterior. Ya les adverti que la reaccion iba a ser de decepcion cuando la bolsa se recuperase hoy.
Bueno, mantengamos la cordura, la burbuja no ha hecho mas que empezar, serenense uds, basta unos conocimientos básicos de economía para saber que esto no va a durar mucho y estan quemando todo el combustible en la recta final. Se esta apoyando al ladrillo institucional y financieramente. Lo siguiente, ya se ha anunciado, sera una buena inyección de dinero publico. Lo del fondo de reserva de las pensioncitas se extenderá. los dos partidos pp-psoe, no solo sirven al gran capital, que también, sino a las expectativas irracionales de los propietarios subprime de vivienda en espana que se han creido clase media por tener un zulito, cuando en estados unidos seran considerados underdogs, dificiles incluso para obtener un subprime.
La matrix inmobiliaria se mantendra por un tiempo más, en el 2008 empezaremos a ver el descalabro. Como siempre el consejo es vayan preparandose para la mayor crisis economica de la historia de espana. El que pueda emigrar que lo vaya planeando desde ahora mismo, se van a ver muchas escenas a lo argentino.
Saludos
¿Alguien puede poner el enlace que contenía las gráficas de evolución de los precios de las viviendas en Europa y demás paises burbujiles?
Déjales, aun se creen que los precios en España tienen aun que subir por convergencia con Europa. No saben que Europa es más barata que España en absoluto y sobre todo en relativo, como tú bien dices. ¿Os he contado que un piso que tengo en una gran ciudad de Francia me costó 3 veces mi sueldo bruto anual? Y era de los caros y ya había burbuja por allí también.
Ah, ahora lo alquilo y me da un rendimiento del 8% (menos cuando descuento gastos e impuestos) . Aun así se alquila en una semana, pero "el bicho" considera que la libertad que tiene merece la pena. Y tiene razón.
Muy buen comentario. Ahora pasamos a fase 2, entrada de los hedge funds y el primer agujero esta en ftse100 (comentado por Javier Blas) .
En España el agujero negro ha sido el ladrillo pasando después a la bolsa pero en el mundo las operaciones financieras internacionales son el ojo del huracán.
Algún rumor he oído de que el ibex puede llegar a los 16.000, pero no deja de ser un rumor.
Un saludo.
¿Qué? ¿Bajan o qué? Ay, pensaba el ciego que veía pero eran las ganas que tenía.
A la menor señal se agitan, pero cuando la verdad devuelve la calma, la desolación anida en el burbujismo.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta