Las empresas inmobiliarias españolas recibieron una paliza en bolsa conforme crecía la evidencia de que la burbuja inmobiliaria de los últimos 10 años había tocado a su fin. Las acciones de fadesa, inmocaral, colonial, metrovacesa y urbis cayeron después de un año de especulación febril en que las acciones inmobiliarias subieron más de un 1.000% en algunos casos. Los precios de la vivienda subieron un 7,2% interanual en el primer trimestre, el incremento más bajo en los últimos ocho años según el ministerio de la vivienda. En muchas regiones los precios ya están cayendo
Astroc, la estrella en bolsa del sector inmobiliario, entró en caída libre el miércoles 18 después de que las cuentas auditadas de la empresa para 2006 revelaran que parte de sus beneficios procedían de la venta de activos a un fondo controlado por su presidente Enrique bañuelos. Las acciones de astroc cayeron un 43% ese día pero ganaron un 6% al día siguiente después de que la compañía negara que algunos de sus mayores accionistas -entre ellos amancio ortega, presidente de inditex y que posee un 5% de astroc-, estuvieran abandonando el barco. Desde su salida a bolsa en junio de 2006, las acciones de astroc se han incrementado en más de un 1.000% y alcanzaron un valor de mercado máximo de 72,6 euros en febrero, cuando la empresa fue valorada en 9.000 millones de euros
Astroc, la estrella en bolsa del sector inmobiliario, entró en caída libre el miércoles 18 después de que las cuentas auditadas de la empresa para 2006 revelaran que parte de sus beneficios procedían de la venta de activos a un fondo controlado por su presidente Enrique bañuelos. Las acciones de astroc cayeron un 43% ese día pero ganaron un 6% al día siguiente después de que la compañía negara que algunos de sus mayores accionistas -entre ellos amancio ortega, presidente de inditex y que posee un 5% de astroc-, estuvieran abandonando el barco. Desde su salida a bolsa en junio de 2006, las acciones de astroc se han incrementado en más de un 1.000% y alcanzaron un valor de mercado máximo de 72,6 euros en febrero, cuando la empresa fue valorada en 9.000 millones de euros
449 Comentarios:
Problema con la hipoteca de 50 años: para terminar de pagar a los 65, tendrían que comprar los chavales de 15 años. No tendrían permiso para comprar tabaco, pero si para endeudarse por un cuarto de millón de euros.
Bueno, así dejan el botellón.
Quien dice que tenga que acabar de pagar a los 65?mira el post anterior que lo argumenta
Los expertos afirman que las turbulencias en las inmobiliarias no significarán pisos más baratos
Eso es cierto porque la verdad es la reflexion inversa, las turbulencias en la bolsa reflejan la evolución del valor de los pisos tanto reales como proyectados
La vivienda está infravalorada en la periferia y en su justo precio en la zona centro.
A ver, yo lo que leo en el link que titulas "asegura que los pisos no van a bajar" es lo contrario, habla de, antes de fin de año, estadísticas que ya den el ipc o menos. Menos es bajar, no?
Y no habla de fechas posteriores, o habló y "no lo consideraron relevante para su publicación", no sé.
Como veo que careces de la minima visión para ver que lo que has planteado es una tonteria te lo voy a explicar, si con 30 años te metes en una hipoteca de 50 para dejarsela a tus hijos, que como sólo tienes un piso sólo será un hijo, como en China, si el hijo tiene que vivir en el piso del padre y tiene familia o el piso es una mansión o matas al padre o lo mandas al asilo, pero si lo mandas al asilo tendrás que pagar asilo e hipoteca, y que al padre o a la madre no se les ocurra vivir mas de 80 años que le dejan el piso al hijo cuando tenga unos 50 años.
Bien, os cuento un caso absolutamente real. Estoy alquilando un piso impecabel en castellana por mil euros al mes. Segun los propietarios por este piso me pedirian no menos de 500.000 euros (mas o menos) asumamos que consiguiera rebajarlo a 450.000. Bien, 450.000 euros, a 30 años, al 5% de interes me saldria una hermosa cuota de 2415 euros de los cuales 1875 serian intereses si alquilo "tiro" 1000 euros que le pago al casero. Si compro "tiro" 1875 euros que le pago al banco. Alguien todavia me va a decir que alguilar es tirar el dinero? por supuesto, soy consciente de que hay muchas cosas que no he metido en el calculo: no he contado 10% de gastos de compra no he contado gastos mensuales de IBI, comunidad y mantenimiento del piso no he contado ahorro fiscal por hipoteca he asumido un intereses "neutro" del 5% que en realidad podria subir o bajar durante la vida del prestamo he contado solamente el primer mes de hipoteca
Lo de las zonas es cambiantes, puede que en zonas que hoy en día se consideran 'bien' en pocos años sean guetos. Lo que quería comentar es que hay dos citas en España en 2007 que están pasando desapercibidas. La primera es la copa América, ¿Alguien sabe como van? ¿Va bien España? La otra es ni mas ni menos que 2007 es el año de la ciencia en España, como el barro cocido y su colocación poca ciencia tiene parece que también está pasando desapercibido. En fin, que investiguen e inventen otros, nosotros a los nuestro, a los pisitos y a camareros del resto de Europa.
Siempre que la hipoteca te deje tener hijos, si cuando el hijo quiere acceder al mercado tiene una burbuja como la actual le será imposible, si el hijo se compra un piso y tiene una hipoteca a otros 50 años no le hará gracia tener que seguir pagando la del padre si esta no se ha terminado de pagar, depende de la antigüedad del piso este puede amenazar a estas alturas de la película ruina o presentar fallos costosos de mantener, sin ignorar el hecho de que sólo es intereses estas pagando 2 veces el valor de los pisos, una hipoteca a 50 años sólo tiene sentido en Japón que los intereses son muy bajos, siempre que la puedas cambiar a fijo posteriormente si los intereses suben, por cierto hablo de intereses al 0.5-1.0% . Usa el simulador y compara lo que te baja la cuota al pasar de 25 a 50 años a los tipos actuales no llega ni a un 25% y si los tipos suben será menor.
Pues lo pago con mi pareja y no llega al 25% de nuestros ingresos, podriamos comprar, si quisieramos, sin pasar ningun agobio pero ambos somos burbujistas convencidos
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta