El crédito para hipotecas crece a la tasa más baja desde 2003

Lo siento por los "últimos de Filipinas" y lo siento por el que no quiera ver. Un profesor que tenia el piso en venta desde hace 10 meses 140mts lo tenia en 35 kilos de las antiguas pesetas ayer que vi a los nuevos vecinos que pronto se instalaran han pagado 27 kilos llamo a mi amigo el profesor y dice que tenia la soga al cuello pues este verano empieza a pagar la nueva casa. Estoy hablando de una ciudad de 40000 habitantes y un piso de treinta años. La verdad que ya hasta me da miedo lo que empieza a darse pues solo de pensar en lo que viene pienso que nos vamos ha joder todos tanto los que se han hipotecado como los que vivimos de alquiler. Espero todo se vaya arreglando y sea un aterrizaje suave casi lo pido suplicando pues los que tenemos una familia pienso que al final si esto no avanza mas paro mas delincuencia etc.

Que el crédito hipotecario se haya incrementado en 200.000 millones de euros hasta llegar casi al billón de euros en el último año desde luego no significa que se este frenando la concesión de créditos.
Un billón de euros al 4, 4, Euribor de hoy, + diferencial del 0, 6 nos da un 5%, que suponen 50.000 millones de intereses al año, 10.000 millones más que hace un año y 20.000 millones más que hace 2 años.
50.000 millones suponen un 5% del PIB español en intereses de hipotecas.

El boletín se inclina por un burbujismo infundado que no alcanza a los principios básicos del sistema.
Recordemos:
1. Sistema quebrado.
2. Nos han arrebatado las libertades económicas y civiles hasta el punto de ser una economía más intervencionista y comunista que China.
3. Posibilidad de reconducir la situación a través de una reducción de los salarios del 5 ó 6% durante los próximos ocho o diez años.
Este es el meollo del tema hipotecario. Luego hablamos de la ley de suelo.

El viernes 04 mayo 12:05, alerta inmobiliaria dijo si usted ha entrado en esta página es muy posible que esté pensando en comprar una vivienda. Según todos los expertos mundiales, publicaciones especializadas en economía, bancos centrales, según el fondo monetario internacional, según cientos de empresas de análisis internacionales, si usted compra una vivienda en España corre un riesgo real de acabar arruinado. ¿El motivo? Los altos precios de la vivienda están comenzando a bajar y bajarán aún mucho más. Los intereses de su hipoteca seguirán subiendo y usted se encontrará atrapado pagando más y más dinero cada año por una posesión que vale cada vez menos y menos dinero. Sin embargo, como de costumbre, esa información no acaba de llegar a todos los españoles. Cualquier europeo sabe que en España se está cociendo una terrible situación inmobiliaria. Nosotros queremos que conozca esa información para que tome sus decisiones con prudencia y conocimiento. Tal vez hay oído usted algo sobre el tema o puede que no. No le pido que tome su decisión por leer a unos cuantos internautas como yo a los que ni siquiera conoce. Pero le pido que se documente sobre este asunto. Por favor, infórmese bien, lea prensa económica, busque datos en Internet, busque información de medios extranjeros y descubrirá que esta advertencia puede salvarle de la quiebra o de perder muchos millones de pesetas. Gracias por su atención. Es un tema extremadamente serio en el que la mayoría de españoles ya están atrapados. No sea usted otro más. Si usted está pensando en comprar un piso puede hacer dos cosas: 1. Informarse tal y como le pedimos desde aquí y después tomar la decisión que usted crea oportuna (tras enterarse de lo que dice el fondo monetario internacional, el banco central europeo, the economist. . .) . Solo le pedimos que se informe, únicamente. 2. No informarse y creer a personas cuyo único argumento es decir que "somos bobos" con evidente nerviosismo. La mayoría de los españoles no tienen la oportunidad que tiene usted: la de informarse y tomar sus decisiones con prudencia y conocimiento. Media España está atrapada, no sea usted otro más.

Imagino que esta noticia no es relevante para ti, ni exige ningún tipo de actuación
Los precios del alquiler de vivienda crecieron un 4, 3% en abril respecto al mismo mes de 2006, casi dos puntos más que la inflación (2, 4% ), según el instituto nacional de estadística (ine) . Estas cifras ponen de manifiesto que la renta disponible de los españoles no se ve únicamente mermada por el aumento de los precios de compra de las viviendas, sino que los que optan por el alquiler también tiene que hacer un esfuerzo cada vez mayor. De hecho los alquileres de vivienda aumentaron un 1, 9% entre enero y abril, frente al incremento del 1, 5% del índice general
Yo creo que en el mercado de alquiler está la clave, con normas justas y rápidas. Aumentar el parquéde alquiler para permitir decidir en función de los gustos de cada uno. O es que sólo interesa comprar?

El viernes 04 mayo 12:05, alerta inmobiliaria dijo es frecuente que en este foro coincidan personas que buscan vivienda con personas que buscan vender la suya. Por ese motivo encontrará, a veces, argumentos que niegan el riesgo real de comprar vivienda en España. En ocasiónes estos internautas (cuyos nombres son ya conocidos por nosotros pero tal vez no por usted) suelen inventar datos o informes que no existen. En muchas ocasiónes se trata de personal de agencias inmobiliarias haciéndose pasar por otra cosa. Su único objetivo: asegurar su trabajo y sus ganancias. Pero cuál debe ser el objetivo de usted, potencial comprador: informarse para poder tomar una decisión prudente. Los vendedores de pisos y los trabajadores de inmobiliarias conocen la verdad y la sufren. El hecho de que se inventen datos o informes o de que aseguren que nunca bajarán (cuando ya están bajando según una multitud de estudios) no es más que una muestra de su deseo por vender. Esos son sus intereses. Usted debe velar por los suyos. ¿Qué hacer para evitar el ser engañado en esta plaza anónima de Internet? Infórmese, dude de todos, dude de mí, dude de cualquiera y busque más y más información. No le pedimos que nos crea, le pedimos que se informe a conciencia. Usted decide.

"Yo creo que en el mercado de alquiler está la clave, con normas justas y rápidas. Aumentar el parquéde alquiler para permitir decidir en función de los gustos de cada uno"
Estoy contigo, ahora dime ¿Donde está la clave para mentalizar a una sociedad culturalmente estimulada por la compra?

Sin duda el hecho de que baje el número de hipotecas es señal de fortaleza en el mercado inmobiliario.
Significa que los españoles tienen que endeudarse menos, pero no que no compren casas. Es señal de una cierta prosperidad que, seguramente, estará supeditada a la habilidad del gobierno autonómico de la zona que se trate.
Nadie duda que Cataluña y Andalucía son las que tienen que hipotecarse más debido a que los gobiernos neocomunistas han retirado con el sistema de impuestos e intervencionismo mucho dinero que los ciudadanos tienen que pedir prestado.
Sin embargo en áreas como castilla León o Madrid el número de hipotecas dismininuye por la prosperidad económica de políticas que tienen en cuenta los tres paradigmas básicos:
1. El sistema está quebrado.
2. Ya podríamos ser la tercera potencia mundial si se liberalizara y privatizaran todos los servicios.
3. La compra de vivienda sigue fuerte en las comunidades que no han caído en el error liberticida.

¿Sabe Vd. realmente lo que le va a suponer pagar una hipoteca de 180.000 euros y más, por 30-40 años ?

¿Sabe Vd. lo que es casarse, formar y crecer con su propia familia durante 30 primeros años y pagando hipoteca a la vez ?

¿Sabe Vd. si puede mantener su puesto de trabajo durante 30 años en la misma ciudad donde ha comprado una vivienda ?

De momento no hay mas preguntas, sólo le pido que sepa lo que quiere comprar, a qué precio se debe de pagar y lo que supone firmar escrituras de compraventa con hipoteca otorgada ante notario.

Imagínese la posibilidad de comprar un piso por 300.000 euros con una hipoteca de 270.000 euros para 40 años y que dentro de un breve, medio plazo encuentra la misma vivienda con precios de venta a 210.000 euros, esto puede ocurrir, luego no venga diciendo que le han engañado, tenga claro que se engaña Vd. sólo desde el momento que es capaz de firmar y le otorgan el préstamo por medio de escritura pública.

Sepa que el precio no lo fija el vendedor, es cuestión de ambos (vendedor y comprador) y Vd. como comprador debe fijar su propio precio y ya hemos demostrado miles de veces que los precios están sobrevalorados.

Sin duda estás errado en el planteamiento y en la conclusión. Desde la óptica micro puedo estar de acuerdo con tu opinión, pero desde la perspectiva macro es indudable que las políticas de algunas regiones más avanzadas políticamente (Madrid, castilla León. . .) Han traído una prosperidad real.
La solución definitiva sería:
1. La abolición del límite de precio del dinero, es decir, que los bancos pudieran prestar a cualquier precio en función del acuerdo con el comprador. Esto liberaría las tensiones de los diferenciales y permitiría que una entidad pudiera prestar al 30% si ello fuera beneficioso para ambas partes.
2. Permitir las hipotecas a más de 50 años que darían un gran impulso social y rebajarían ostensiblemente el coste de la compra de vivienda. El hecho de que los hijos pudieran recibir la hipoteca de los padres sería un sano impulso a la responsabilidad del sistema.